Gayrimenkul
İşyeri / İşyeri
İstanbul Fatih Satılık Dükkan - 35.000.000 TL
İSTANBUL / FATİH
Çarşı Mahallesi, Kürkçüler Çarşısı Sokak No 28 Fatih / İSTANBUL İmar Durumu: Fatih Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 15.10.2024 tarih, 21260 sayılı imar durum belgesine göre; Fatih ilçesi, Beyazıt Mahallesi, 2790 ada, 27 parsel sayılı yer Bakanlar Kurulunun 26.11.2007 tarih ve 2007/12893 sayılı kararı ile Yenileme Alanı ilan edilmiştir. Söz konusu parsel 1. Derece Koruma Bölgesinde kalmakta ve parselde Tescilli Anıt Eser kaydı bulunmakta olup İstanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'nun 11.11.2014 tarih ve 865 sayılı kararı ile onaylanan projeye göre uygulama yapılacaktır. Koruma Kurulundan karar alınmadan uygulama yapılamaz. Fatih ilçesi, Beyazıt Mahallesi, 2812 ada, 61 parsel sayılı yer Bakanlar Kurulunun 26.11.2007 tarih ve 2007/12893 sayılı kararı ile Yenileme Alanı ilan edilmiştir. Söz konusu parsel 1. Derece Koruma Bölgesinde kalmakta ve parselde Tescilli Anıt Eser kaydı bulunmakta olup İstanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'nun 23.12.2014 tarih ve 938 sayılı kararı ile onaylanan projeye göre uygulama yapılacaktır. Koruma Kurulundan karar alınmadan uygulama yapılamaz. Fatih ilçesi, Beyazıt Mahallesi, 2748 ada, 51 parsel sayılı yer Bakanlar Kurulunun 26.11.2007 tarih ve 2007/12893 sayılı kararı ile Yenileme Alanı ilan edilmiştir. Söz konusu parsel 1. Derece Koruma Bölgesinde kalmakta ve parselde Tescilli Anıt Eser kaydı bulunmakta olup İstanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'nun 30.12.2014 tarih ve 946 sayılı kararı ile onaylanan projeye göre uygulama yapılacaktır. Koruma Kurulundan karar alınmadan uygulama yapılamaz denilmiştir.
35.000.000 TL
Fiyat
35.000.000 TL
Konum
İSTANBUL / FATİH
İhale Başlangıç
11.05.2026 14:50
İhale Bitiş
18.05.2026 14:50
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
İSTANBUL Fati̇h 483 ada 2 parselde 8 m² taşınmaz. Kıymeti 35.000.000 TL. 1. artırma 11/05/2026 14:50 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16418997812 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-11T10:21:11.097Z |
| Dosya No | 2024/643 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | FATİH |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | FATİH |
| Adres | Çarşı Mahallesi, Kürkçüler Çarşısı Sokak No 28 Fatih / İSTANBUL İmar Durumu: Fatih Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 15.10.2024 tarih, 21260 sayılı imar durum belgesine göre; Fatih ilçesi, Beyazıt Mahallesi, 2790 ada, 27 parsel sayılı yer Bakanlar Kurulunun 26.11.2007 tarih ve 2007/12893 sayılı kararı ile Yenileme Alanı ilan edilmiştir. Söz konusu parsel 1. Derece Koruma Bölgesinde kalmakta ve parselde Tescilli Anıt Eser kaydı bulunmakta olup İstanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'nun 11.11.2014 tarih ve 865 sayılı kararı ile onaylanan projeye göre uygulama yapılacaktır. Koruma Kurulundan karar alınmadan uygulama yapılamaz. Fatih ilçesi, Beyazıt Mahallesi, 2812 ada, 61 parsel sayılı yer Bakanlar Kurulunun 26.11.2007 tarih ve 2007/12893 sayılı kararı ile Yenileme Alanı ilan edilmiştir. Söz konusu parsel 1. Derece Koruma Bölgesinde kalmakta ve parselde Tescilli Anıt Eser kaydı bulunmakta olup İstanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'nun 23.12.2014 tarih ve 938 sayılı kararı ile onaylanan projeye göre uygulama yapılacaktır. Koruma Kurulundan karar alınmadan uygulama yapılamaz. Fatih ilçesi, Beyazıt Mahallesi, 2748 ada, 51 parsel sayılı yer Bakanlar Kurulunun 26.11.2007 tarih ve 2007/12893 sayılı kararı ile Yenileme Alanı ilan edilmiştir. Söz konusu parsel 1. Derece Koruma Bölgesinde kalmakta ve parselde Tescilli Anıt Eser kaydı bulunmakta olup İstanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'nun 30.12.2014 tarih ve 946 sayılı kararı ile onaylanan projeye göre uygulama yapılacaktır. Koruma Kurulundan karar alınmadan uygulama yapılamaz denilmiştir. |
| Yüzölçümü | 8 m2 |
| Ada | 483 |
| Parsel | 2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 35.000.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 35.000.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 11/05/2026 14:50 |
| 1. Artırma Bitiş | 18/05/2026 14:50 |
| 2. Artırma Başlangıç | 17/06/2026 14:50 |
| 2. Artırma Bitiş | 24/06/2026 14:50 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Dükkan |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | FATİH |
| Ada | 483 |
| Parsel | 2 |
| Yüzölçümü | 8,00 m2 |
| Adres | Çarşı Mahallesi, Kürkçüler Çarşısı Sokak No 28 Fatih / İSTANBUL İmar Durumu: Fatih Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 15.10.2024 tarih, 21260 sayılı imar durum belgesine göre; Fatih ilçesi, Beyazıt Mahallesi, 2790 ada, 27 parsel sayılı yer Bakanlar Kurulunun 26.11.2007 tarih ve 2007/12893 sayılı kararı ile Yenileme Alanı ilan edilmiştir. Söz konusu parsel 1. Derece Koruma Bölgesinde kalmakta ve parselde Tescilli Anıt Eser kaydı bulunmakta olup İstanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'nun 11.11.2014 tarih ve 865 sayılı kararı ile onaylanan projeye göre uygulama yapılacaktır. Koruma Kurulundan karar alınmadan uygulama yapılamaz. Fatih ilçesi, Beyazıt Mahallesi, 2812 ada, 61 parsel sayılı yer Bakanlar Kurulunun 26.11.2007 tarih ve 2007/12893 sayılı kararı ile Yenileme Alanı ilan edilmiştir. Söz konusu parsel 1. Derece Koruma Bölgesinde kalmakta ve parselde Tescilli Anıt Eser kaydı bulunmakta olup İstanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'nun 23.12.2014 tarih ve 938 sayılı kararı ile onaylanan projeye göre uygulama yapılacaktır. Koruma Kurulundan karar alınmadan uygulama yapılamaz. Fatih ilçesi, Beyazıt Mahallesi, 2748 ada, 51 parsel sayılı yer Bakanlar Kurulunun 26.11.2007 tarih ve 2007/12893 sayılı kararı ile Yenileme Alanı ilan edilmiştir. Söz konusu parsel 1. Derece Koruma Bölgesinde kalmakta ve parselde Tescilli Anıt Eser kaydı bulunmakta olup İstanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'nun 30.12.2014 tarih ve 946 sayılı kararı ile onaylanan projeye göre uygulama yapılacaktır. Koruma Kurulundan karar alınmadan uygulama yapılamaz denilmiştir. |
| Şerhler | 25/06/1959 tarih ve 3480 yevmiye nolu '' İlan için ilan numunesi yev. Nosu ile İst. Vakfından Baş Md. Gönderildi K 129/1104 '' beyanı, 15/04/2010 tarih 1393 yevmiye nolu '' 5366 sayılı kanun 4. Mad. Gereği ve yönetmeliğin 30. Mad. Göre belirlenen yenileme alanı içerisinde kalmaktadır. ( Fatih Bld. Baş. ETÜD PROJE MÜD 13/04/2010 T. 1495 S.Y. ) beyanı, 05/08/2015 tarih ve 17254 yevmiye nolu '' 5366 sayılı kanun gereğince belirlenen yenileme alanı içerisinde kalmaktadır. '', 21/08/2015 tarih ve 18303 yevmiye nolu '' İşletme projesi beyanı vardır. '' beyanı ve Sulatan Mahmudun Hanı Sani Vakfından İcraeli şerhi bulunmaktadır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 11/05/2026 14:50 |
| 1. Artırma Bitiş | 18/05/2026 14:50 |
| 2. Artırma Başlangıç | 17/06/2026 14:50 |
| 2. Artırma Bitiş | 24/06/2026 14:50 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2024/643 TLMT. |
| Satış Memurluğu | İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16418997812 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL FATİH konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.