Gayrimenkul
Arsa/Arazi / Arsa/Arazi
Afyonkarahisar Hocalar Satılık Arsa - 709,36 m² - 17.448 TL
AFYONKARAHİSAR / HOCALAR / ÇEPNİ
Çepni Köyü Hocalar / AFYONKARAHİSAR
17.448 TL
Fiyat
17.448 TL
Konum
AFYONKARAHİSAR / HOCALAR
İhale Başlangıç
Kaynakta belirtilmedi
İhale Bitiş
Kaynakta belirtilmedi
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
AFYONKARAHİSAR Hocalar Çepni̇ 119 ada 61 parselde 709,36 m² taşınmaz. Kıymeti 17.448 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16427300294 |
| İlanı Yayınlayan | Sandıklı (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-02-11T09:20:58.733Z |
| Dosya No | 2025/1 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | AFYONKARAHİSAR |
| İlçe | HOCALAR |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | AFYONKARAHİSAR |
| İlçe | HOCALAR |
| Adres | Çepni Köyü Hocalar / AFYONKARAHİSAR |
| Nitelik | Afyonkarahisar İl, Hocalar İlçe, ÇEPNİ Mahalle/Köy, Karataş Mevkii, 119 Ada, 61 Parsel, susuz, kıraç tarla vasfındadır. |
| Yüzölçümü | 709.36 m2 |
| Ada | 119 |
| Parsel | 61 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 17.448 TL |
| KDV Oranı | Muaf |
| Kıymeti | 17.448 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Afyonkarahisar İl, Hocalar İlçe, ÇEPNİ Mahalle/Köy, Karataş Mevkii, 119 Ada, 61 Parsel, susuz, kıraç tarla vasfındadır. |
| İl | AFYONKARAHİSAR |
| İlçe | HOCALAR |
| Mahalle/Köy | ÇEPNİ |
| Ada | 119 |
| Parsel | 61 |
| Yüzölçümü | 709,36 m2 |
| İmar Durumu | Yok |
| Adres | Çepni Köyü Hocalar / AFYONKARAHİSAR |
| Şerhler | Tapu Kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü: 25/03/2026 günü 11:49 - 11:49 arası Satış Yeri: Sandıklı Adliyesi Yazı İşleri Müdürlüğü 63 nolu oda. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları: 1-) İhale TMK'nın 444ve TMK, Velayet, Vesayet ve Miras Hükümlerinin uygulanmasına ilişkin Tüzüğün 26 maddeleri uyarınca Vesayet Makamının gözetimi altında vasi de hazır olduğu halde fiziki ortamda açık artırma suretiyle yapılacaktır. 2-) Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu ( 1.744,84 TL) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapanSatış Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-) Artırmaya fiziki olarakkatılabilmek için taşınmazın kıymetinin yüzde onunu (1.744,84 TL) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç satış günü satış saatinden önce Satış Memurluğuna yatırılması gerekmektedir. 4-) Taşınmazın açık artırma sonucunda belirlenen miktardan aşağı olmamak üzere en yüksek bedeli teklif edene devir ve teslimi VESAYET MAKAMININ İHALEYİ 10 GÜN İÇİNDE ONAYLAMASINDAN sonra gerçekleşecektir. 5-) Tâyin edilen zamanda artırmaya, elektronik ortamda esatis.uyap.gov.tr adresinden verilen en yüksek teklif üzerinden başlanır. Açık artırma sonunda teklif olunan en yüksek bedel kısıtlı/küçük hissesi olması nedeniyle mahkemece tespit edilen 1/8 hissesine isabet eden değer olan 17.448,40 TL 'yi geçmek şartıyla en çok artırana ihale edilir. Satış vasinin katılımıyla yapılacak olup 10 gün içinde vesayet makamınca onaylanmasıyla sonuçlanacaktır. 6-) Artırma için teklif muayyen para olmalıdır. Şart ve kayıt kabul olunmaz. Teklifler elektronik ortamda olur. Elektronik ortamda teklif verme yukarıda belirtilen tarihler arasında başlar ve sona erer. Tapu alım satım harcı ile ihale damga vergisi alıcı tarafından ödenecektir. T.C. Hazine ve Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığının 06/07/2021 tarih ve E-77888587-155.01.03.(896)-785022 sayılı yazıları gereği KDV %0'dır. Ayrıca taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenecektir. 7-) Taşınmaz kendisine ihale olunan kimse Vesayet Makamınca satış onaylanmakşartıyla bedelini en fazla 10 gün içinde ödemek zorundadır. 8-) İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz giderleredair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde Satış Memurluğumuza bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 9-) Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse teminat iade edilmez ve satış bedeli olarak hak sahiplerine ödenecektir. 10-) Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri ödendiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilir. 11-) Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacağı başkaca bilgi almak isteyenlerin 2025/1 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla Satış Memurluğumuza başvurmaları ilan olunur. 11/02/2026 Yusuf ŞENER Satış Memuru 100785 e-imzalıdır (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/1 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Sandıklı (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16427300294 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
AFYONKARAHİSAR HOCALAR konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.