İstanbul Esenyurt Satılık Konut - 2.200.000 TL
Açıklama
İSTANBUL Esenyurt Çinar 150 ada 1 parselde 57,38 m² taşınmaz. Kıymeti 2.200.000 TL. 1. artırma 08/04/2026 10:52 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16426830736 |
| İlanı Yayınlayan | Büyükçekmece 1. İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-10T17:21:05.443Z |
| Dosya No | 2022/4163 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENYURT |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENYURT |
| Adres | nde yer almaktadır. Yerinde ve Belediye?den temin edilen kat irtifakına esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede meskenin plan itibariyle (1+1 tipinde); antre, salon, mutfak, bir yatak odası, banyo tuvalet ve iki balkon olarak planlandığı tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan kapı, zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik, mutfak tezgahı laminant, dolaplar suntalem, hilton lavabo, banyo vitrifiye ve duşakabin mevcut, tavanlar kartonpiyer, pencereler pvc?dir. Isınma merkezi sistem ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre mesken, kat planında süpürülebilir alan fiilen net 57,38 m2 ve 11,89 m2 balkon olmak üzere toplam net 69,27 m2 kullanım alanına sahiptir. Her katta ikişer mesken mevcuttur. Binada bir asansör bulunmaktadır. Mesken girişi zemin kattan yapılan binanın ikinci katında yer almaktadır. Girişe göre önü kuzey-batı cepheye bakmaktadır. Bina, 1999 yılında inşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından sakin bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Esenkent Şehit Mustafa Hasanoğlu Camiine 450 metre, Halil Akkanat Çok Programlı Anadolu Lisesine 150 metre, Metrobüs Beylikdüzü Durağına 6,09 km, Sunflower Alışveriş Merkezine 310 metre, Elitium Cerrahi Tıp Merkezine 320 metre, Nurten Öztürk Aile Sağlığı Merkezine 560 metre, Belediye ve Kaymakamlık Binasına 4,96 km, Devlet Hastanesine 3,81 km, Doğan Araslı Bulvarına 1,42 km, E-5 Karayoluna 6,37 km, E-5 Tem bağlantı yoluna 1,13 km, Tem Otoyoluna 1,00 km kuş uçuşu uzaklıktadır. Adresi: Aşık Veysel Mahallesi, Yeşilırmak Sokak No: 6D (Orkide Evleri 8D) K:2 D:6 Esenyurt / İSTANBUL |
| Yüzölçümü | 57.38 m2 |
| Ada | 150 |
| Parsel | 1 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 2.200.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 2.200.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 08/04/2026 10:52 |
| 1. Artırma Bitiş | 15/04/2026 10:52 |
| 2. Artırma Başlangıç | 06/05/2026 10:52 |
| 2. Artırma Bitiş | 13/05/2026 10:52 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENYURT |
| Mahalle/Köy | ÇINAR |
| Ada | 150 |
| Parsel | 1 |
| Yüzölçümü | 57,38 m2 |
| Arsa Payı | 12/4272 |
| İmar Durumu | Yok, İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Esenyurt Tem Kuzeyi 1. Etap uygulama imar planında, |
| Adres | nde yer almaktadır. Yerinde ve Belediye?den temin edilen kat irtifakına esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede meskenin plan itibariyle (1+1 tipinde); antre, salon, mutfak, bir yatak odası, banyo tuvalet ve iki balkon olarak planlandığı tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan kapı, zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik, mutfak tezgahı laminant, dolaplar suntalem, hilton lavabo, banyo vitrifiye ve duşakabin mevcut, tavanlar kartonpiyer, pencereler pvc?dir. Isınma merkezi sistem ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre mesken, kat planında süpürülebilir alan fiilen net 57,38 m2 ve 11,89 m2 balkon olmak üzere toplam net 69,27 m2 kullanım alanına sahiptir. Her katta ikişer mesken mevcuttur. Binada bir asansör bulunmaktadır. Mesken girişi zemin kattan yapılan binanın ikinci katında yer almaktadır. Girişe göre önü kuzey-batı cepheye bakmaktadır. Bina, 1999 yılında inşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından sakin bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Esenkent Şehit Mustafa Hasanoğlu Camiine 450 metre, Halil Akkanat Çok Programlı Anadolu Lisesine 150 metre, Metrobüs Beylikdüzü Durağına 6,09 km, Sunflower Alışveriş Merkezine 310 metre, Elitium Cerrahi Tıp Merkezine 320 metre, Nurten Öztürk Aile Sağlığı Merkezine 560 metre, Belediye ve Kaymakamlık Binasına 4,96 km, Devlet Hastanesine 3,81 km, Doğan Araslı Bulvarına 1,42 km, E-5 Karayoluna 6,37 km, E-5 Tem bağlantı yoluna 1,13 km, Tem Otoyoluna 1,00 km kuş uçuşu uzaklıktadır. Adresi: Aşık Veysel Mahallesi, Yeşilırmak Sokak No: 6D (Orkide Evleri 8D) K:2 D:6 Esenyurt / İSTANBUL |
| Şerhler | Diğer: 3194 SAYILI KANUNUN 18. MADDESİNE GÖRE İMAR UYGULAMASINA ALINMIŞTIR. TARİH: 24/05/2004 YEV: 7651 Diğer: M:BEYANNAMESİNDE GÖSTERİLDİĞİ ÜZERE 1620 M2 TEK LEHİNE İRTİFAK HAKKI Diğer: TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş. LEHİNE 99 YIL MÜDDETLE KİRA ŞERHİ 12/10/2005 Y:17146 |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 08/04/2026 10:52 |
| 1. Artırma Bitiş | 15/04/2026 10:52 |
| 2. Artırma Başlangıç | 06/05/2026 10:52 |
| 2. Artırma Bitiş | 13/05/2026 10:52 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2022/4163 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Büyükçekmece 1. İcra Dairesi |
| İlan No | 16426830736 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ESENYURT konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.