Isparta Merkez Satılık Konut - 2.200.000 TL

ve Yakın Çevresi Yedişehitler Mahallesi, 2953 Sokak No:16, Bodrum Kat, İç kapı No:4 Merkez/ISPARTA adresinde konumludur. Yedişehitler Mahallesi, 2953 Sokak üzerinde, bodrum kat konumlu bir bağımsız bölümdür. Taşınmazın bulunduğu bölge, ağırlıklı olarak konut yapılaşmasının bulunduğu, düşük ve orta yoğunlukta yerleşim özelliği gösteren bir alandadır. Yakın çevresinde benzer nitelikte apartman tipi yapılar, küçük ölçekli ticari birimler, park alanları ve eğitim kurumları yer almaktadır. Bölgede altyapı hizmetleri (elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz) tamamlanmış olup, kamu hizmetlerine erişim mümkündür. Ulaşım; toplu taşıma araçları ve özel araçlarla sağlanmakta olup, ana arterlere olan bağlantı yolları yaya ve araç trafiğine elverişlidir. Taşınmaz, şehir merkezine ve sosyal yaşam alanlarına göreceli olarak yakın bir konumda yer almaktadır. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ Ana Taşınmaz Özellikleri Değerlemeye konu gayrimenkul, 1091 ada 765 parsel üzerinde konumlanmış, Bodrum,zemin,1. Kat,Çatı katı olarak yapılaşmış olup; kıymet takdir konusu taşınmaz binanın bodrum katıdır. Bina, betonarme karkas yapı sistemine sahip olup yaklaşık 38 yaşındadır. Doğal ışık alma kapasitesi sınırlı, erişimi bodrum kat içerisinden sağlanmaktadır. Mekanik ve elektrik altyapısı tamamlanmış bireysele dönülmüştür. Dogalgazlıdır.1091 Ada 765 nolu parsel 232,00 m2 yüzölçümüne sahip olup, geometrik olarak dikdörtgen bir forma, topoğrafik olarak düz arazi yapısına sahiptir. Parsel üzerinde 1 adet bitişik nizam konut yapısı bulunmaktadır. Söz konusu taşınmaza 2953 sokak no:16 üzerinden giriş sağlanabilmektedir. Taşınmaz Afad Deprem Dairesi tarafından hazırlanan Deprem Tehlike Haritasına göre Tehlike düzeyi '' Yüksek Tehlike'' derecesi '' 2. Derece '' olarak belirlenmiştir. Konut Yapısı : 3/B yapı sınıfında, bodrum + zemin +1 normal+çatı katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyalıdır. 4 nolu bağımsız bölüm içine girilmiştir. **4 Nolu BB : 4 nolu bağımsız bölüm Salon, Çocuk Odası, Oturma Odası, Banyo, WC,Antre, Hol olmak üzre net 95,00 m2, brüt 104,00 m2 genişliğindedir. Mesken içi antre, hol, mutfak zeminleri seramik parke kaplama duvarları sıva üzeri boyalı, Odaların ve salon hacimlerinin zeminleri laminant parke kaplama duvarları saten alçı üzeri plastik boyalıdır. Banyoda, vitrifiye modelleri Hilton lavabo, klozet, batarya, Duşa kabin mevcuttur. Banyo, Wc bölümlerinde duvarlar tavan seviyesine kadar fayans kaplı zeminleri seramik. Banyo ve wc asma tavanları plastik asma tavandır. Mutfak dolabı alt üst Compact laminat malzemeden olup, tezgâhı granit tezgâhtır. Tezgâh ve dolap arası duvar fayans kaplıdır. Pencere doğramaları PVC doğrama olup, iç mekân kapıları Amerikan Panel, giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmazın ısınma şekli ferdi doğalgaz yakıtlı kombili olup, kombisi bulunmaktadır. Taşınmazın