İstanbul Ümraniye Satılık Daire - 5.000.000 TL

nde yer almaktadır. Ana taşınmazın güneybatısında İlkhedef Sokak, diğer yönlerde ise komşu parseller ile çevrilidir. Bina girişi, İlkhedef Sokak üzerinden sağlanmakta olup, kapı numaratajını İlkhedef Sokaktan almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde; Hidayet Cami ve Şehitlik Parkı yer almaktadır. Konu taşınmazın yer aldığı bina, bölgenin ana arterlerinden olan Akdeniz ve 3004 Caddelerine yakın konumdadır. Taşınmazın tüm belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Vaziyet planında bina girişi açıkça belirtilmiş olup, mahallinde bina girişinin mimari projesine uygun olarak, bina güneydoğu cephesinden (İlkhedef Sokaktan binaya bakıldığında sağ yan cepheden), zemin kat seviyesinden sağlandığı görülmüştür. Bina cephesi tuğla görünümlü mozaik kaplamalıdır. Bina giriş kapısı demir doğramadan imal, ferforje süslemeli camlı kapıdır. Bina merdiven ve sahanlıkları mermer kaplamalı, küpeşteleri ise alüminyum malzemeden imaldir. Binanın 1 adet çalışır durumda asansörü bulunmaktadır. Açık otoparkı bulunmaktadır. Binada ısınma, doğalgaz yakıtı ile sağlanmaktadır. Taş kaplamalı yürüyüş yolu bulunmakta olup, binanın çevre düzenlemesinin yapıldığı görülmüştür. Bağımsız Bölüm Özellikleri (2. Kat, 8 No.lu Bağımsız Bölüm) Taşınmaz mimari projesine göre, 2+1 tip daire nitelikli olup, 8 no.lu bağımsız bölüm, 2. Katta, İlkhedef Sokaktan binaya bakıldığında, ön cephede, sol tarafta, bina giriş cephesinden bakıldığında ise arka cephede konumludur. Taşınmazın güneybatı, kuzeybatı ve kuzeydoğu yönlerine cephesi bulunmaktadır. Projesinde faydalı net kullanım alanı, 72,36 m2(55,76 m2 kapalı alan+16,60 m2 balkon), brüt kullanım alanı ise yaklaşık 82,00 m2(65,00 m2 kapalı alan+17,00 m2 balkon) olup, salon, 2 adet oda, mutfak, antre, hol, banyo+wc ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Balkon alanının büyük oranda kapatılarak, kapalı kullanım alanına dahil edildiği görülmüş olup, mahallinde faydalı net kullanım alanı, 72,36 m2(70,26 m2 kapalı alan+2,10 m2 balkon), brüt kullanım alanı ise yaklaşık 82,00 m2(80,00 m2 kapalı alan+2,00 m2 balkon) dir. İyi seviyede daire özelliklerindedir. Daire kapısı çelik, pencereleri pvc doğramadan imaldir. Dairede ısınma, doğalgaz+kombi ile sağlanmaktadır. Müdürlüğümüzce alınan bilirkişi raporunun bir örneği esatis.uyap.gov.tr adresindeki ilan ekine eklenmiştir. Adresi : Armağanevler Mah. İlkhedef Sok. Sevencan Apt No:3 Kat:2 D:8 Ümraniye/İSTANBUL