İstanbul Esenyurt Satılık Daire - 3.500.000 TL
Açıklama
İSTANBUL Esenyurt Esenyurt 1666 ada 27 parselde 70,05 m² taşınmaz. Kıymeti 3.500.000 TL. 1. artırma 08/04/2026 11:52 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16425903993 |
| İlanı Yayınlayan | Büyükçekmece 1. İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-10T15:50:58.807Z |
| Dosya No | 2024/35930 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENYURT |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENYURT |
| Adres | nde yer almaktadır. Keşif günü depolu dükkan kapısı kapalı olduğundan özellikleri Belediye?den temin edilen kat irtifakına esas onaylı mimari proje incelenmek suretiyle belirlenmiştir. Yerinde ve Belediye?den temin edilen kat irtifakına esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede depolu dükkanın plan itibariyle; girişinin yapıldığı zemin katın, 70,05 m2 tek bir alan ve sağ arka köşeden merdiven ile ulaşılan bodrum kat deponun 17,67 m2 depo ve 2,05 m2 tuvalet hacimleri olarak planlandığı tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesi kapak sayfasına göre brüt 92,30 m2, net 87,75 m2, kat planına göre net 89,77 m2 kullanım alanına sahiptir. İşyeri olarak hizmet vermektedir. Giriş, kaldırımdan düz ayak ile binadan bağımsız şekilde yapılabilmektedir. Ön cephesi elektrik motorlu kepengi bulunan aluminyum doğrama cam vitrin, zeminler seramik fayanstır. Elektrik, su, doğalgaz hizmetlerinden yararlanmaktadır. Bölgede yaya trafiğinin yoğun olduğu ve çarşı dükkanların bulunduğu caddeye cephelidir. Girişi, ön cepheye (kuzey-batı cephe) bakmaktadır. Bina, 2010 yılında inşa edilmiştir. Adresi: Saadetdere Mahallesi, Fevzi Çakmak Caddesi No: 119A Esenyurt / İSTANBUL |
| Yüzölçümü | 70.05 m2 |
| Ada | 1666 |
| Parsel | 27 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.500.000 TL |
| KDV Oranı | %20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma |
| Kıymeti | 3.500.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 08/04/2026 11:52 |
| 1. Artırma Bitiş | 15/04/2026 11:52 |
| 2. Artırma Başlangıç | 06/05/2026 11:52 |
| 2. Artırma Bitiş | 13/05/2026 11:52 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENYURT |
| Mahalle/Köy | ESENYURT |
| Ada | 1666 |
| Parsel | 27 |
| Yüzölçümü | 70,05 m2 |
| Arsa Payı | 200/800 |
| Adres | nde yer almaktadır. Keşif günü depolu dükkan kapısı kapalı olduğundan özellikleri Belediye?den temin edilen kat irtifakına esas onaylı mimari proje incelenmek suretiyle belirlenmiştir. Yerinde ve Belediye?den temin edilen kat irtifakına esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede depolu dükkanın plan itibariyle; girişinin yapıldığı zemin katın, 70,05 m2 tek bir alan ve sağ arka köşeden merdiven ile ulaşılan bodrum kat deponun 17,67 m2 depo ve 2,05 m2 tuvalet hacimleri olarak planlandığı tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesi kapak sayfasına göre brüt 92,30 m2, net 87,75 m2, kat planına göre net 89,77 m2 kullanım alanına sahiptir. İşyeri olarak hizmet vermektedir. Giriş, kaldırımdan düz ayak ile binadan bağımsız şekilde yapılabilmektedir. Ön cephesi elektrik motorlu kepengi bulunan aluminyum doğrama cam vitrin, zeminler seramik fayanstır. Elektrik, su, doğalgaz hizmetlerinden yararlanmaktadır. Bölgede yaya trafiğinin yoğun olduğu ve çarşı dükkanların bulunduğu caddeye cephelidir. Girişi, ön cepheye (kuzey-batı cephe) bakmaktadır. Bina, 2010 yılında inşa edilmiştir. Adresi: Saadetdere Mahallesi, Fevzi Çakmak Caddesi No: 119A Esenyurt / İSTANBUL |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 08/04/2026 11:52 |
| 1. Artırma Bitiş | 15/04/2026 11:52 |
| 2. Artırma Başlangıç | 06/05/2026 11:52 |
| 2. Artırma Bitiş | 13/05/2026 11:52 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2024/35930 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Büyükçekmece 1. İcra Dairesi |
| İlan No | 16425903993 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ESENYURT konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.