Gayrimenkul
İşyeri / İşyeri
İzmir Konak Satılık Dükkan - 17.280.000 TL
İZMİR / KONAK
, tapu kaydı ve imar durumu belirtilen konu taşınmazın keşif anında açık ve market olarak kullanıldığı tespit edilmiş ve fotoğrafları çekilmiştir.Mahallinde yapılan incelemede; Bina, asansörlü her katında bir adet bağımsız bölümlü, zemin + 9 katlı olarak betonarme karkas yapıda, bitişik nizamda inşa edilmiş, zemin katı market diğer katlar Eğitim amaçlı dershane olarak kullanıldığı, zemin kat 9 nolu DÜKKAN nitelikli taşınmaz, binanın zemin katında, dış doğraması ısı camlı alüminyum doğrama, zeminleri seramik, duvarları sıvalı ve boyalı, tavanı asma tavan, ısınması tavan tipi klima ile sağlanmaktadır. 19.12.1979 tarihli yapı kullanma izin belgesine göre kullanma alanı 95 m2, bina yaşı 46, aşınma oranı % 40 ve Isınma klimalıdır. Temel belediye ve kamu hizmetlerinden yararlanmakta olup, satılabilir/kiralanabilir özelliktedir. Söz konusu taşınmaz bulunduğu yer itibariyle çevresinin büyük bir bölümü işyeri olarak yapılaşmış ticaret sahasında kaldığı, bölgenin de büyük bir hizmet aldığı Kültür Park, Konak Meydanı, Resmi Kurumlar, Konak iskelesi, Tramvay İst yakın mesafede olup, toplu ulaşım imkanı mevcuttur. Adresi : Akdeniz Mahallesi Şehit Fethi Bey Caddesi No:23/AKonak / İZMİR
17.280.000 TL
Fiyat
17.280.000 TL
Konum
İZMİR / KONAK
İhale Başlangıç
27.05.2026 11:11
İhale Bitiş
03.06.2026 11:11
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
İZMİR Konak 95 m² taşınmaz. Kıymeti 17.280.000 TL. 1. artırma 27/05/2026 11:11 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16423834289 |
| İlanı Yayınlayan | İzmir 3. İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-10T15:21:03.883Z |
| Dosya No | 2025/2804 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | KONAK |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | KONAK |
| Adres | , tapu kaydı ve imar durumu belirtilen konu taşınmazın keşif anında açık ve market olarak kullanıldığı tespit edilmiş ve fotoğrafları çekilmiştir.Mahallinde yapılan incelemede; Bina, asansörlü her katında bir adet bağımsız bölümlü, zemin + 9 katlı olarak betonarme karkas yapıda, bitişik nizamda inşa edilmiş, zemin katı market diğer katlar Eğitim amaçlı dershane olarak kullanıldığı, zemin kat 9 nolu DÜKKAN nitelikli taşınmaz, binanın zemin katında, dış doğraması ısı camlı alüminyum doğrama, zeminleri seramik, duvarları sıvalı ve boyalı, tavanı asma tavan, ısınması tavan tipi klima ile sağlanmaktadır. 19.12.1979 tarihli yapı kullanma izin belgesine göre kullanma alanı 95 m2, , aşınma oranı % 40 ve Isınma klimalıdır. Temel belediye ve kamu hizmetlerinden yararlanmakta olup, satılabilir/kiralanabilir özelliktedir. Söz konusu taşınmaz bulunduğu yer itibariyle çevresinin büyük bir bölümü işyeri olarak yapılaşmış ticaret sahasında kaldığı, bölgenin de büyük bir hizmet aldığı Kültür Park, Konak Meydanı, Resmi Kurumlar, Konak iskelesi, Tramvay İst yakın mesafede olup, toplu ulaşım imkanı mevcuttur. Adresi: Akdeniz Mahallesi Şehit Fethi Bey Caddesi No:23/AKonak / İZMİR |
| Nitelik | İzmir İli, Konak İlçesi, Akdeniz Mahallesi, 971 ada 15 nolu parsel, Zemin kat, 9 bağımsız bölüm numaralı DÜKKAN nitelikli taşınmaz satışa konudur. Yukarıda |
| Yüzölçümü | 95 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 17.280.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 17.280.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 27/05/2026 11:11 |
| 1. Artırma Bitiş | 03/06/2026 11:11 |
| 2. Artırma Başlangıç | 30/06/2026 11:11 |
| 2. Artırma Bitiş | 07/07/2026 11:11 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | İzmir İli, Konak İlçesi, Akdeniz Mahallesi, 971 ada 15 nolu parsel, Zemin kat, 9 bağımsız bölüm numaralı DÜKKAN nitelikli taşınmaz satışa konudur. Yukarıda |
| İl | İZMİR |
| İlçe | KONAK |
| Yüzölçümü | 95 m2 |
| İmar Durumu | Bitişik Nizam 8 kat (B-8) gabarili, ?TM? Ticaret seçenekli Konut (zemin katta konut yapılamaz) Alanında kaldığı anlaşılmıştır. |
| Adres | , tapu kaydı ve imar durumu belirtilen konu taşınmazın keşif anında açık ve market olarak kullanıldığı tespit edilmiş ve fotoğrafları çekilmiştir.Mahallinde yapılan incelemede; Bina, asansörlü her katında bir adet bağımsız bölümlü, zemin + 9 katlı olarak betonarme karkas yapıda, bitişik nizamda inşa edilmiş, zemin katı market diğer katlar Eğitim amaçlı dershane olarak kullanıldığı, zemin kat 9 nolu DÜKKAN nitelikli taşınmaz, binanın zemin katında, dış doğraması ısı camlı alüminyum doğrama, zeminleri seramik, duvarları sıvalı ve boyalı, tavanı asma tavan, ısınması tavan tipi klima ile sağlanmaktadır. 19.12.1979 tarihli yapı kullanma izin belgesine göre kullanma alanı 95 m2, , aşınma oranı % 40 ve Isınma klimalıdır. Temel belediye ve kamu hizmetlerinden yararlanmakta olup, satılabilir/kiralanabilir özelliktedir. Söz konusu taşınmaz bulunduğu yer itibariyle çevresinin büyük bir bölümü işyeri olarak yapılaşmış ticaret sahasında kaldığı, bölgenin de büyük bir hizmet aldığı Kültür Park, Konak Meydanı, Resmi Kurumlar, Konak iskelesi, Tramvay İst yakın mesafede olup, toplu ulaşım imkanı mevcuttur. Adresi: Akdeniz Mahallesi Şehit Fethi Bey Caddesi No:23/AKonak / İZMİR |
| Şerhler | İntifa Hakkı: İntifa hakkı sahibi 1941 doğumlu, 84 yaşında; intifa hakkı oranı 1/10 olarak tespit edilmiştir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 27/05/2026 11:11 |
| 1. Artırma Bitiş | 03/06/2026 11:11 |
| 2. Artırma Başlangıç | 30/06/2026 11:11 |
| 2. Artırma Bitiş | 07/07/2026 11:11 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/2804 TLMT. |
| Satış Memurluğu | İzmir 3. İcra Dairesi |
| İlan No | 16423834289 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR KONAK konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.