Arsa/arazi - Tekirdağ Şarköy - 290,55 m²

İstiklal Mah. İsmail Hakkı Özgen Cad. Şarköy/TEKİRDAĞ Arsa Değeri: Bilirkişi raporununTaşınmazın Mevcut Durumu ve Genel Değerlendirme başlıklı bölümünde ifade edilenkonum, çevresel özellikler, kullanım amacı, kamuhizmetlerinden yararlanma durumu; Olumlu ve olumsuz veriler ile piyasadaki serbest alımsatım rayiçleri dikkate alınmak suretiyle keşif tarihi itibari ile metrekaresi 30.000,00 TL?den, 30.000,00 TL*[ 290,55m2 * (8/605)] = 115.259,50TLolarak takdir edilmiştir. Yapı Değeri:Taşınmazın bulunduğu Yapı Sınıfı(3A Grubu) dikkate alınmak suretiyle,Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2024 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre 3A GrubuYapılar için belirlenen 12.250,00 TL/m2 birim maliyet bedelleri ve Bina Aşınma PayıCetveline göre belirlenen %32?lik yıpranma oranlarının düşülmesi suretiyleyapı bedelineulaşılmıştır.12.250,00 TL*27m2=330.750,00TL330.750,00TL *[1-0,32] =224.910,00TLTaşınmazın Değeri:Arsa Değeri(115.259,50TL)ileYapı Değeri (224.910,00TL)toplamı sonucuulaşılan340.169,50TL?lik değere taşınmazın ticari amaçla kullanılması vepiyasa rayiçleri dikkate alınarak %100 oranında objektif değer artışı uygulanmak suretiyle 680.339,00TL takdir olarak bilirkişi heyeti tarafından takdi Adresi : İstiklal Mah. İsmail Hakkı Özgen Cad. Şarköy/Tekirdağ Şarköy / TEKİRDAĞ