Satılık Konut - Giresun Bulancak
BULANCAK İcra Konut
1.400.000 TL
Gayrimenkul
Konut / Mesken
Giresun Bulancak Satılık Konut - 525.000 TL
GİRESUN / BULANCAK / BULANCAK
176,99 m²%1 KDV
Giresun Bulancak
Satılık Konut - 525.000 TL
İhale Başlangıç Fiyatı
262.500 TL
Muh. Bedel: 525.000 TL
1. İhale: 14.07.2026
2. İhale: 11.08.2026
GİRESUN / BULANCAK konumlu bu konut ilanında 525.000 TL bedel bilgisi yer almaktadır.
🏢 Bölge Ort. m² Fiyatı
Analiz Ediliyor…
İlan Bilgileri
KonumGİRESUN / BULANCAK
1. İhale Tarihi14.07.2026 - 21.07.2026
2. İhale Tarihi11.08.2026 - 18.08.2026
Muhammen Bedel525.000 TL
1. İhale Başlangıç262.500 TL Muh. × %50
2. İhale Başlangıç262.500 TL Muh. × %50
Teminat Bedeli52.500 TL %10
KDV2.625 TL (%1)
Damga / teslim masrafı
Dosya / İhale No2025/34 TLMT.
Konut Bilgileri
Alan176,99 m²
Ada / Parsel310 / 19
Hesap Makinesi
Toplam Bütçeni Hazırla
İhale Başlangıç Fiyatı
262.500 TL
Tahmini ek masraflar
+7.875 TL
Tahmini toplam maliyet
270.375 TL
Teminat: 52.500 TL %10
KDV 2.625 TL, damga 5.250 TL. Damga vergisi, teslim, otopark, nakliye ve diğer ek masraflar ilan dosyasına göre değişebilir.
Detaylı Hesapla
Bu taşınmaz için tahmini toplam maliyeti hesapla
DetaylıFiyat alanı ilandaki satış bedeliyle önceden doldurulur; KDV ve ek masrafları siz değiştirebilirsiniz.
Varsayılan değerler 2026 yılı için tahmini başlangıç değerleri olarak eklenmiştir. KDV, harç, damga vergisi, noter/tescil, sigorta, muayene ve diğer masraflar dosyaya, satış kaynağına, araç/taşınmaz türüne ve güncel resmi bilgilere göre değişebilir. Tüm alanları kendi dosyanıza göre değiştirebilirsiniz.
Tahmini bilgilendirme amaçlıdır; resmi belge değildir.
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
GİRESUN BULANCAK konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
-
Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir?
Tapu kaydı, ada/parsel ve yüzölçümü bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılarak taşınmazın kapsamı netleştirilmelidir. -
İmar durumu ve kullanım izni var mı?
İmar durumu, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa kısıtlar belediye veya ilgili kurum kayıtlarından kontrol edilmelidir. -
Hisse, şerh veya ipotek var mı?
Hisse, şerh, ipotek veya kullanım kısıtı varsa satışın kapsamı ve olası riskler resmi dosyada ayrıntılı incelenmelidir. -
Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu?
Konum, parsel sınırı ve yüzölçümü bilgileri harita veya fotoğrafla değil resmi kayıtlarla doğrulanmalıdır.
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İlan Bilgileri
İlan No
16424317588
İlanı Yayınlayan
Bulancak İcra Dairesi
Yayın Tarihi
2026-02-10T13:51:06.873Z
Dosya No
2025/34 TLMT.
İlan Türü
Satılık Taşınmaz
Satış Bilgileri
Muhammen Bedel
525.000 TL
KDV Oranı
%1
Kıymeti
525.000 TL
İhale Bilgileri
1. Artırma Başlangıç
14.07.2026
1. Artırma Bitiş
21.07.2026
2. Artırma Başlangıç
11.08.2026
2. Artırma Bitiş
18.08.2026
Kurum Bilgileri
Kurum
Kaynakta belirtilmedi
Dosya No
2025/34 TLMT.
Satış Memurluğu
Bulancak İcra Dairesi
İlan No
16424317588
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.
Deneyimlerden Öğrenilenler
Aşağıdaki noktalar, icradan alım yapanların forum ve deneyim paylaşımlarından özetlenmiştir. Bilgilendirme amaçlıdır; resmi kaynak her zaman esas alınmalıdır.
Forum Kullanıcısı Deneyimi
Yol, altyapı ve erişim durumu sahada kontrol edilmeli İlanda konum bilgisi verilmiş olsa da parsele ulaşan yolun mevcut olup olmadığı ve altyapı (elektrik, su) bağlantısının bulunup bulunmadığı sahada bizzat görülmesi önerilir. Erişim sorunu taşınmazın kullanım değerini önemli ölçüde etkileyebilir.
Forum Kullanıcısı Deneyimi
Hisseli arsada şufa hakkı ve anlaşmazlık riski Hisseli arsa alındığında diğer hissedarların önalım (şufa) hakkı bulunabilir; bu hak kullanılırsa satış iptal edilebilir. Ayrıca ifraz, kullanım ve ortak karar alma konularında diğer hissedarlarla anlaşmazlık çıkabiliyor. Hisse oranı, ortaklık yapısı ve diğer hissedarların tutumu satın alım öncesinde netleştirilmesi önerilir.
Forum Kullanıcısı Deneyimi
Kamulaştırma riski — imar planında yol veya kamu alanı geçiyor olabilir Parselin üzerinden kamulaştırma planı geçiyorsa devlet arsa bedelini piyasa altında ödeyerek el koyabilir. Bu risk özellikle imar planı henüz netleşmemiş veya kentsel dönüşüm bölgesindeki arsalarda gündeme gelmektedir. Belediye imar müdürlüğünden güncel imar durumu sorgulanması önerilir.
Benzer ilanları inceleyin
BULANCAK İlçesindeki Diğer İcra Konut İlanları
GİRESUN Genelindeki Diğer İcra Konut İlanları
🏢 Bölge Ortalama m² Fiyatı
Analiz Ediliyor…
Konum Bilgileri
| İl | GİRESUN |
| İlçe | BULANCAK |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | GİRESUN |
| İlçe | BULANCAK |
| Adres | Giresun Bulancak İlçesi Bulancak Mah. 310 Ada 19 Parselde 1.Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken 1/4 Hisse. Bulancak / GİRESUN |
| Yüzölçümü | 176,99 m² |
| Ada | 310 |
| Parsel | 19 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | GİRESUN |
| İlçe | BULANCAK |
| Mahalle/Köy | BULANCAK |
| Ada | 310 |
| Parsel | 19 |
| Yüzölçümü | 176,99 m² |
| Arsa Payı | na |
| İmar Durumu | kaydındaki gibidir. |
| Adres | Giresun Bulancak İlçesi Bulancak Mah. 310 Ada 19 Parselde 1.Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken 1/4 Hisse. Bulancak / GİRESUN |
| Şerhler | kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 14.07.2026 |
| 1. Artırma Bitiş | 21.07.2026 |
| 2. Artırma Başlangıç | 11.08.2026 |
| 2. Artırma Bitiş | 18.08.2026 |
| KDV Oranı | %1 |
| Dosya / İhale No | 2025/34 TLMT. |
Satış şartlarında muhammen bedelin %10’u teminat olarak belirtilmiş.
| Ada / Parsel | 310 / 19 |
Bu ilana özel özet
GİRESUN / BULANCAK konumlu bu konut ilanı, ilan.gov UYAP kaynağından derlenerek icrailanlari.com'a eklenmiştir. Muhammen bedel 525.000 TL olup ihale tarihi 21.07.2026 olarak belirlenmiştir. Detaylar resmi kaynaktan doğrulanmalıdır.
BULANCAK İlçesindeki Diğer İcra Konut İlanları
GİRESUN Genelindeki Diğer İcra Konut İlanları
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
GİRESUN BULANCAK konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
-
Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir?
Tapu kaydı, ada/parsel ve yüzölçümü bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılarak taşınmazın kapsamı netleştirilmelidir. -
İmar durumu ve kullanım izni var mı?
İmar durumu, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa kısıtlar belediye veya ilgili kurum kayıtlarından kontrol edilmelidir. -
Hisse, şerh veya ipotek var mı?
Hisse, şerh, ipotek veya kullanım kısıtı varsa satışın kapsamı ve olası riskler resmi dosyada ayrıntılı incelenmelidir. -
Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu?
Konum, parsel sınırı ve yüzölçümü bilgileri harita veya fotoğrafla değil resmi kayıtlarla doğrulanmalıdır.
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
Deneyimlerden Öğrenilenler
Aşağıdaki noktalar, icradan alım yapanların forum ve deneyim paylaşımlarından özetlenmiştir. Bilgilendirme amaçlıdır; resmi kaynak her zaman esas alınmalıdır.
Forum Kullanıcısı Deneyimi
Yol, altyapı ve erişim durumu sahada kontrol edilmeli İlanda konum bilgisi verilmiş olsa da parsele ulaşan yolun mevcut olup olmadığı ve altyapı (elektrik, su) bağlantısının bulunup bulunmadığı sahada bizzat görülmesi önerilir. Erişim sorunu taşınmazın kullanım değerini önemli ölçüde etkileyebilir.
Forum Kullanıcısı Deneyimi
Hisseli arsada şufa hakkı ve anlaşmazlık riski Hisseli arsa alındığında diğer hissedarların önalım (şufa) hakkı bulunabilir; bu hak kullanılırsa satış iptal edilebilir. Ayrıca ifraz, kullanım ve ortak karar alma konularında diğer hissedarlarla anlaşmazlık çıkabiliyor. Hisse oranı, ortaklık yapısı ve diğer hissedarların tutumu satın alım öncesinde netleştirilmesi önerilir.
Forum Kullanıcısı Deneyimi
Kamulaştırma riski — imar planında yol veya kamu alanı geçiyor olabilir Parselin üzerinden kamulaştırma planı geçiyorsa devlet arsa bedelini piyasa altında ödeyerek el koyabilir. Bu risk özellikle imar planı henüz netleşmemiş veya kentsel dönüşüm bölgesindeki arsalarda gündeme gelmektedir. Belediye imar müdürlüğünden güncel imar durumu sorgulanması önerilir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.
Benzer ilanları inceleyin
Resmi ilan metni
GİRESUN Bulancak Bulancak 310 ada 19 parselde 176,99 m² taşınmaz. Kıymeti 525.000 TL. 1. artırma 14.07.2026 tarihinde başlar.
Resmi Kaynakta Doğrula
Bu ilan bilgileri kaynaklardan otomatik olarak derlenmiştir. Teklif vermeden önce güncel ve bağlayıcı bilgileri resmi kaynak üzerinden mutlaka doğrulayın.