İstanbul Ataşehir Satılık Daire - 5.700.000 TL
Açıklama
İSTANBUL Ataşehi̇r Yukari Dudullu 3810 ada 1 parselde 91 m² taşınmaz. Kıymeti 5.700.000 TL. 1. artırma 29/04/2026 10:55 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16421254975 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-10T10:51:14.957Z |
| Dosya No | 2025/270 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ATAŞEHİR |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ATAŞEHİR |
| Adres | Yeni Çamlıca Mah. Dursunbey Cad. C Blok 2.Giriş No:3F D:9 (Uavt:1589542149) Ataşehir / İSTANBUL Ana Taş. Yüzölçümü: 22.662,10 m2 Arsa Payı: 11/2510 İmar Durumu: İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Durum Bürosu'nun yazısında, '' 113.07.1978 t.t.'li 1/2000 Ölçekli Şerifali Çiftliği Gecekondu Bölgesi Uygulama İmar Planında, 23.05.1995 t.t.'li 1/1000 ölçekli Aşağı Yukarı Dudullu Islah İmar Planında, 20.07.2015-26.09.2016 t.t.'li Dudullu Ataşehir Bostancı Metro Hattı Projesine İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinde ve söz konusu planın 20.05.2018 t.t.'li İstanbul İmar Yönetmeliği'nin 5. Maddesine göre askı sürecine müteakip 18 aylık süresinin dolduğu anlaşıldığından 1/5000 ölçekli nazım imar planına uygun 1/1000 ölçekli uygulama imar planı onanıncaya kadar uygulama yapılamamaktadır. '' denilmektedir. |
| Yüzölçümü | 91 m2 |
| Ada | 3810 |
| Parsel | 1 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 5.700.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 5.700.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 29/04/2026 10:55 |
| 1. Artırma Bitiş | 06/05/2026 10:55 |
| 2. Artırma Başlangıç | 29/05/2026 10:55 |
| 2. Artırma Bitiş | 05/06/2026 10:55 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ATAŞEHİR |
| Mahalle/Köy | YUKARI DUDULLU |
| Ada | 3810 |
| Parsel | 1 |
| Yüzölçümü | 91 m2 |
| Arsa Payı | 11/2510 |
| Adres | Yeni Çamlıca Mah. Dursunbey Cad. C Blok 2.Giriş No:3F D:9 (Uavt:1589542149) Ataşehir / İSTANBUL Ana Taş. Yüzölçümü: 22.662,10 m2 Arsa Payı: 11/2510 İmar Durumu: İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Durum Bürosu'nun yazısında, '' 113.07.1978 t.t.'li 1/2000 Ölçekli Şerifali Çiftliği Gecekondu Bölgesi Uygulama İmar Planında, 23.05.1995 t.t.'li 1/1000 ölçekli Aşağı Yukarı Dudullu Islah İmar Planında, 20.07.2015-26.09.2016 t.t.'li Dudullu Ataşehir Bostancı Metro Hattı Projesine İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinde ve söz konusu planın 20.05.2018 t.t.'li İstanbul İmar Yönetmeliği'nin 5. Maddesine göre askı sürecine müteakip 18 aylık süresinin dolduğu anlaşıldığından 1/5000 ölçekli nazım imar planına uygun 1/1000 ölçekli uygulama imar planı onanıncaya kadar uygulama yapılamamaktadır. '' denilmektedir. |
| Şerhler | İrtifak:H: 304,26 M2 LIK TEIAS LEHINE IRTIFAK HAKKI.(Şerh korunacaktır)18.06.2007-12895,775 SAYILI KANUN HÜKÜMLERINE GÖRE BAYINDIRLIK VE ISKAN BAKANLIGINCA KULLANILACAKTIR.T:10/04/2006 Y:6441 (Kamu Vkn:(SN:20353)),775 SAYILI KANUN HÜKÜMLERINE GÖRE BAYINDIRLIK VE ISKAN BAKANLIGINCA KULLANILACAKTIR. T:19/04/2006 Y:7270 (Kamu Vkn:(SN:20353)), Yönetim Planı: 21/10/2012, Diğer (Konusu: Atasehir Belediyesi ne ait 2310 sayı ve 06/02/2013 tarihli yazısı ile IMAR UYGULAMASINA TABIDIR. ) Tarih: - Sayı: -(Ataşehir Belediyesi)(08/02/2013-2607), Diger (Konusu: Ana Tasınmaz 74 cilt 7310 sayfada 1908,06 m2ye tekabül eden hisse imar uygulaması nedeni ile Maliye Hazinesi adına suyuulandırılmıstır ) Tarih: - Sayı: - (Ataşehir Belediyesi)(08/03/2024-6556), Diger (Konusu: Kamu hizmetlerine ayrılan yerler ile Maliye Bakanlıgınca degisik ihtiyaçlarla talep edilen taşınmazlar bedelsiz olarak Hazineye iade edilir. ) Tarih: 17/04/2009 Sayı: 36257 (Maliye Hazinesi)(Tesis Tar-Yev:27/04/2009-11944)(Terkin-Tar-Yev:Ferdileşme-01/11/2012-19039) Dosyamız kayıtlarındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 29/04/2026 10:55 |
| 1. Artırma Bitiş | 06/05/2026 10:55 |
| 2. Artırma Başlangıç | 29/05/2026 10:55 |
| 2. Artırma Bitiş | 05/06/2026 10:55 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/270 ESAS |
| Satış Memurluğu | İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16421254975 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ATAŞEHİR konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.