Gayrimenkul
Konut / Mesken
Diyarbakır Kayapınar Satılık Konut - 4.200.000 TL
DİYARBAKIR / KAYAPINAR / KAYAPINAR
Kayapınar Mah. Ömeroğulları B-BLOK 1/B MERKEZ / KAYAPINAR / DİYARBAKIR ? Bina Kodu: 294475157 ? UAVT Kodu: 1846057550 ? Koordinatları: 37.9259:40.1707 ? Faydalı (Net) kullanım alanı: 150,00 m2 ? Brüt kullanım alanı:170,00 m2 ? Mevcut kullanım durumu: Dolu Mesken ? 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmadığı. ? 10/7/2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılmadığı, mahallerinden oluşmaktadır. ? Salonda ve odalarda, zeminler laminant parke, tavan alçıpan ve plastik boya, duvarlar boyalı , kapılar ahşap pencereler pvc doğrama şeklindedir. Mutfak zemini seramik, duvar fayans, tavan plastik boya, pencere ve kapı pvc doğrama şeklindedir. Banyo ve wc alanlarında; zemin seramik duvar fayans, tavan plastik boyalı, kapı ahşap doğramalıdır. Antre zeminleri seramik duvarlar ve tavan plastik boyalı, giriş kapısı çelik kapı şeklindedir.Taşınmazda ısınma doğalgazlı kombi sistem ile sağlanmaktadır. ? Taşınmaz keşif anında dolu durumdadır. ? Taşınmaz fiili durumu meskendir. Adresi : Diyarbakır İli, Kayapınar İlçesi, Kayapınar Mahallesi Kayapınar/ DİYARBAKIR
4.200.000 TL
Fiyat
4.200.000 TL
Konum
DİYARBAKIR / KAYAPINAR
İhale Başlangıç
07.04.2026 10:37
İhale Bitiş
14.04.2026 10:37
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
DİYARBAKIR Kayapinar Kayapinar 1307 ada 1 parselde 150 m² taşınmaz. Kıymeti 4.200.000 TL. 1. artırma 07/04/2026 10:37 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16421513668 |
| İlanı Yayınlayan | Diyarbakır İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-10T10:21:04.593Z |
| Dosya No | 2025/93399 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | DİYARBAKIR |
| İlçe | KAYAPINAR |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | DİYARBAKIR |
| İlçe | KAYAPINAR |
| Adres | Kayapınar Mah. Ömeroğulları B-BLOK 1/B MERKEZ / KAYAPINAR / DİYARBAKIR ? Bina Kodu: 294475157 ? UAVT Kodu: 1846057550 ? Koordinatları: 37.9259:40.1707 ? Faydalı (Net) kullanım alanı: 150,00 m2 ? Brüt kullanım alanı:170,00 m2 ? Mevcut kullanım durumu: Dolu Mesken ? 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmadığı. ? 10/7/2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılmadığı, mahallerinden oluşmaktadır. ? Salonda ve odalarda, zeminler laminant parke, tavan alçıpan ve plastik boya, duvarlar boyalı, kapılar ahşap pencereler pvc doğrama şeklindedir. Mutfak zemini seramik, duvar fayans, tavan plastik boya, pencere ve kapı pvc doğrama şeklindedir. Banyo ve wc alanlarında; zemin seramik duvar fayans, tavan plastik boyalı, kapı ahşap doğramalıdır. Antre zeminleri seramik duvarlar ve tavan plastik boyalı, giriş kapısı çelik kapı şeklindedir.Taşınmazda ısınma doğalgazlı kombi sistem ile sağlanmaktadır. ? Taşınmaz keşif anında dolu durumdadır. ? Taşınmaz fiili durumu meskendir. Adresi: Diyarbakır İli, Kayapınar İlçesi, Kayapınar Mahallesi Kayapınar/ DİYARBAKIR |
| Yüzölçümü | 150 m2 |
| Ada | 1307 |
| Parsel | 1 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 4.200.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 4.200.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 07/04/2026 10:37 |
| 1. Artırma Bitiş | 14/04/2026 10:37 |
| 2. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 10:37 |
| 2. Artırma Bitiş | 14/05/2026 10:37 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | DİYARBAKIR |
| İlçe | KAYAPINAR |
| Mahalle/Köy | KAYAPINAR |
| Ada | 1307 |
| Parsel | 1 |
| Yüzölçümü | 150,00 m2 |
| Arsa Payı | 40/3536 |
| Adres | Kayapınar Mah. Ömeroğulları B-BLOK 1/B MERKEZ / KAYAPINAR / DİYARBAKIR ? Bina Kodu: 294475157 ? UAVT Kodu: 1846057550 ? Koordinatları: 37.9259:40.1707 ? Faydalı (Net) kullanım alanı: 150,00 m2 ? Brüt kullanım alanı:170,00 m2 ? Mevcut kullanım durumu: Dolu Mesken ? 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmadığı. ? 10/7/2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılmadığı, mahallerinden oluşmaktadır. ? Salonda ve odalarda, zeminler laminant parke, tavan alçıpan ve plastik boya, duvarlar boyalı, kapılar ahşap pencereler pvc doğrama şeklindedir. Mutfak zemini seramik, duvar fayans, tavan plastik boya, pencere ve kapı pvc doğrama şeklindedir. Banyo ve wc alanlarında; zemin seramik duvar fayans, tavan plastik boyalı, kapı ahşap doğramalıdır. Antre zeminleri seramik duvarlar ve tavan plastik boyalı, giriş kapısı çelik kapı şeklindedir.Taşınmazda ısınma doğalgazlı kombi sistem ile sağlanmaktadır. ? Taşınmaz keşif anında dolu durumdadır. ? Taşınmaz fiili durumu meskendir. Adresi: Diyarbakır İli, Kayapınar İlçesi, Kayapınar Mahallesi Kayapınar/ DİYARBAKIR |
| Şerhler | Bu bağımsız bölümün projede belirlenen bağımsız bölüm n umarası ile fiili kullanımı uyumsuzdur. Mimari proje üzerindeki bağımsız bölüm numarası bağımsız bölüm planı ile B numaralı/isimli blok B numaralı/isimli blok olarak düzeltilmiştir. 35 numaralı bağımsız bölüm 36 numaralı bağımsız bölüm olarak düzeltilmiştir. 9 numaralı kat 9 numaralı kat olarak d üzeltildi. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 07/04/2026 10:37 |
| 1. Artırma Bitiş | 14/04/2026 10:37 |
| 2. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 10:37 |
| 2. Artırma Bitiş | 14/05/2026 10:37 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/93399 ESAS |
| Satış Memurluğu | Diyarbakır İcra Dairesi |
| İlan No | 16421513668 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
DİYARBAKIR KAYAPINAR konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.