Konut - Mersin Yenişehir - 367 m²

nde bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu bulunduğu bölge belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup, taşınmaza ulaşım özel araçlarla ve toplu taşıma vasıtaları ile rahatlıkla sağlanabilmektedir. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu arsa zemini orta gelir grubunda hane halkının ikamet etmekte olduğu bölgede konumlanmıştır. Etrafında site içerisinde tek bloklu veya çok bloklu yüksek katlı yapılaşma mevcuttur. Yakın çevresinde okul, cami, park alanı ve çeşitli esnaf dükkanları bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu arsa zemini Akbelen Bulvarı ve Şehir Mezarlığının 480 metre batısında, Milli Mücahit Rıfat Uslu Caddesinin 325 metre güneyinde konumlanmıştır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu arsa zemini şekil olarak dikdörtgen formunda olup, düz bir zemin yapısına sahiptir. Dört tarafı imar yolları ile çevrelenmiş ve bir imar adası şeklinde konumlanmış olan arsa zeminin etrafı üzeri demir korkuluklu ve jilet telli ihata duvarı ile çevrelenmiş vaziyettedir. Siteye giriş doğu cephedeki site giriş kapısından sağlanmaktadır. Site içerisinde yüzme havuzu, çocuk oyun alanı, spor alanı, kamelya ve iki adet blok bulunmaktadır. Sitenin peyzaj düzenlemesi tamamlanmıştır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu A Blok sitenin güneydoğusunda konumlanmıştır. Blok betonarme şekilde zemin + 12 kat olarak imal edilmiştir. Yapının imalatı için Toroslar Belediyesince tanzim edilmiş 31.12.2015 tarih ve 652 sayılı yapı ruhsatı mevcuttur. Yapı; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı?nın belirlemiş olduğu yapı sınıf ve gruplarından VI. Sınıf A Grubu yapılar içinde yer almaktadır. Blok dış cephesi sıvalı ve boyalı olup, çatısı teras çatıdır. Bloğa giriş batı cephedeki alüminyum doğramadan imal edilmiş şifreli fotoselli kapıdan sağlanmaktadır. Blok girişinde zemin seramik ile kaplanmış olup, duvarlarda dekoratif malzemeler mevcuttur. Blok girişinde tavanda dekoratif asma tavan çalışmaları mevcuttur. Merdiven basamakları mermer ile kaplanmış olup, merdiven trabzanları alüminyum doğramadan imal edilmiştir. Kat hollerinde zemin seramik ile kaplanmış olup, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Blokta doğal gaz tesisatı ve çift asansör mevcuttur. Kıymet takdirine konu güney, doğu ve batı cepheli bağımsız bölüm taşınmaz kat irtifakına esas mimari projesine göre; antre, hol, 3 oda, salon, oda + mutfak, banyo, wc, ebeveyn banyosu ve 3 balkon hacimlerinden ibarettir. Taşınmazın brüt alanı 195,00m2, net alanı ise 140,00m2 olarak hesaplanmıştır. Kıymet takdirine kon taşınmaz asansör çıkışının solunda, merdiven çıkışının sağında konumlanmıştır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Adresi : Mersin İli, Yenişehir İlçesi, Bahçe Mahallesi, 3157 Ada, 1 Parsel Yenişehir / Mersin/ MERSİN