Arsa/arazi - Erzurum Yakutiye - 89,57 m²
Açıklama
ERZURUM Yakuti̇ye Yeğenaga 337 ada 6 parselde 89,57 m² taşınmaz. Kıymeti 686.799 TL. 1. artırma 01/04/2026 10:41 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16413881534 |
| İlanı Yayınlayan | Erzurum 1. İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-09T11:21:07.827Z |
| Dosya No | 2025/3347 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | ERZURUM |
| İlçe | YAKUTİYE |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | ERZURUM |
| İlçe | YAKUTİYE |
| Adres | Erzurum ili Yakutiye ilçesi Kazım Karabekir Paşa Mahallesi Salih Kavaz Sok. No:29 Yapıcı Apartmanı zemin kat 2nolu bağımsız bölümdür 2. METREKARESİ: brüt alanı yaklaşık 63 m2 olduğu ve net kullanım alanının ise yaklaşık 58 m2 olduğu tespit edilmiştir. 3. KULLANICISI: keşif esnasında binanın kullanılmadığı boşaltılmış olduğu görülmüştür. (İçeri girilememiş projesinden değerlendirilmiştir) 4. YIPRANMA PAYI: yaklaşık 35-40 yıllık bir yapı olduğu ve yaşı, bakımı ve yıpranması göz önüne alındığında yıpranma payı % 45 düşülecektir. 5. YAPI SINIFI: dairenin bulunduğu yapı III. Sınıf A Grubu yapılar statüsünde değerlendirilecektir. 6. FİZİKİ ÖZELLİKLERİ: 1 adet oda 1 salon, mutfak, banyo, kiler ve wc den oluştuğu tespit edilmiştir. 7. CEPHESİ: Borç konusu taşınmaz 2 cephelidir. (Doğu-batı cephe) 8. K.DV. ORANI: Lüks yapı sınıfında olmayıp KDV % 1 olduğu tespit edilmiştir. 9. |
| Yüzölçümü | 89.57 m2 |
| Ada | 337 |
| Parsel | 6 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 686.799,21 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 686.799,21 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 01/04/2026 10:41 |
| 1. Artırma Bitiş | 08/04/2026 10:41 |
| 2. Artırma Başlangıç | 29/04/2026 10:41 |
| 2. Artırma Bitiş | 06/05/2026 10:41 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Arsa |
| İl | ERZURUM |
| İlçe | YAKUTİYE |
| Mahalle/Köy | YEĞENAGA |
| Ada | 337 |
| Parsel | 6 |
| Yüzölçümü | 89,57 m2 |
| Arsa Payı | , |
| İmar Durumu | OK-2 yapı adasında kalmaktadır. |
| Adres | Erzurum ili Yakutiye ilçesi Kazım Karabekir Paşa Mahallesi Salih Kavaz Sok. No:29 Yapıcı Apartmanı zemin kat 2nolu bağımsız bölümdür 2. METREKARESİ: brüt alanı yaklaşık 63 m2 olduğu ve net kullanım alanının ise yaklaşık 58 m2 olduğu tespit edilmiştir. 3. KULLANICISI: keşif esnasında binanın kullanılmadığı boşaltılmış olduğu görülmüştür. (İçeri girilememiş projesinden değerlendirilmiştir) 4. YIPRANMA PAYI: yaklaşık 35-40 yıllık bir yapı olduğu ve yaşı, bakımı ve yıpranması göz önüne alındığında yıpranma payı % 45 düşülecektir. 5. YAPI SINIFI: dairenin bulunduğu yapı III. Sınıf A Grubu yapılar statüsünde değerlendirilecektir. 6. FİZİKİ ÖZELLİKLERİ: 1 adet oda 1 salon, mutfak, banyo, kiler ve wc den oluştuğu tespit edilmiştir. 7. CEPHESİ: Borç konusu taşınmaz 2 cephelidir. (Doğu-batı cephe) 8. K.DV. ORANI: Lüks yapı sınıfında olmayıp KDV % 1 olduğu tespit edilmiştir. 9. |
| Şerhler | Tapu sicil kaydındaki gibidir |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 01/04/2026 10:41 |
| 1. Artırma Bitiş | 08/04/2026 10:41 |
| 2. Artırma Başlangıç | 29/04/2026 10:41 |
| 2. Artırma Bitiş | 06/05/2026 10:41 |
Kurum Bilgileri
| Dosya No | 2025/3347 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Erzurum 1. İcra Dairesi |
| İlan No | 16413881534 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
- Tahliye veya kullanım riski var mı?
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir?
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.