Arsa/arazi - İstanbul Ümraniye - 432 m²
Açıklama
İSTANBUL Ümrani̇ye Yukari Dudullu 1241 ada 19 parselde 432 m² taşınmaz. Kıymeti 10.800.000 TL. 1. artırma 02/06/2026 10:08 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16413908145 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-02-09T11:21:07.347Z |
| Dosya No | 2025/290 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ÜMRANİYE |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ÜMRANİYE |
| Adres | Esenkent Mah. Ersever Sok. No:20 Ümraniye / İSTANBUL |
| Yüzölçümü | 432 m2 |
| Ada | 1241 |
| Parsel | 19 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 10.800.000,00 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 10.800.000,00 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 02/06/2026 10:08 |
| 1. Artırma Bitiş | 09/06/2026 10:08 |
| 2. Artırma Başlangıç | 02/07/2026 10:08 |
| 2. Artırma Bitiş | 09/07/2026 10:08 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Arsa |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ÜMRANİYE |
| Mahalle/Köy | YUKARI DUDULLU |
| Ada | 1241 |
| Parsel | 19 |
| Yüzölçümü | 432,00 m2 |
| Adres | Esenkent Mah. Ersever Sok. No:20 Ümraniye / İSTANBUL |
| Şerhler | TEİAŞ GENEL MÜDÜRLÜĞÜNÜN; 29/04/1987--3069 tarih ve yevmiye numarası ile 317 M2 lik kısımda 79,250 TL. İrtifak hakkı şerhi bulunmaktadır. TEİDAŞ Genel Müdürlüğünden gelen cevabi yazıda: İrtifak hakkı kullanımı devam etmekte olup, Parselin satışında herhangi bir engel bulunmadığı bildirilmiştir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 02/06/2026 10:08 |
| 1. Artırma Bitiş | 09/06/2026 10:08 |
| 2. Artırma Başlangıç | 02/07/2026 10:08 |
| 2. Artırma Bitiş | 09/07/2026 10:08 |
Kurum Bilgileri
| Dosya No | 2025/290 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu |
| İlan No | 16413908145 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı?
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi?
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.