Bursa Mudanya Satılık Dubleks Daire - 6.500.000 TL

nde yer aldığı görülmüştür.Taşınmazın bulunduğu siteye 124. Sokak ve 112. Sokak üzerinden ulaşılabilmektedir. Taşınmaz kuş uçuşu yaklaşık olarak, Mudanya deniz kenarına 1 kilometre, Mudanya deniz otobüsü iskelesine (Budo) 1,2 kilometre, Güzelyalı deniz otobüsü iskelesine (İdo) 4,9 kilometre, minibüs durağına 350 metre, sağlık ocağına 3 kilometre, polis merkezine 1 kilometre, Mudanya Devlet Hastanesi'ne 7,3 kilometre ve Bursa şehir merkezine 29 kilometre mesafededir. Çevresi ayrık nizam, 4-5 katlı binalar ile meskundur. Değer tespitine konu taşınmazın, yeni binaların olduğu bir yerleşim mahallinde olduğu ve her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifadeedebilecek durumda olduğu anlaşılmıştır.Taşınmazın, 15.559,01 m2'lik parsel içinde, tüm katlarında mesken vasfında bağımsız bölümler bulunan, 11 blok, 140 daireden oluşan Mavi Yeşil Sitesinde D Blok olarak anılan binada olduğu, binanın fiilen Bodrum Kat, Zemin Kat, 1., 2. kat ve Çatı katından müteşekkil, B.A. Karkas iskelet sınıflı bir yapıda olduğu tespit edilmiştir. Tespite konu daire, D Blok'un 2. Kat ve Çatı Katında yer almaktadır. Taşınmazın da içinde bulunduğu sitedeki blokların birçoğunun tamamlanmış olduğu, dairelerde oturanlar olduğu görülmüştür. Site içi istinat duvarları tamamlanmıştır. Ancak, site içi yürüme yolları, peyzaj, havuz ve çevre düzenleme tamamlanmamıştır. Değer tespitine konu D Blok natamam vaziyettedir. Yan taraftaki C Blok'ta da eksik işler vardır. Yüzme havuzunun kaba inşaatı tamamlanmış ancak diğer imalatları yapılmamıştır. Tespite konu dairenin içinin ve sosyal alanların natamam vaziyette olduğu tespit edilmiştir. Tespite konu 12 Nolu dairenin bulunduğu D Blok'un kaba inşaatı tamamlanmış, dış cephe sıvası ve kısmen boya: yapılmış, çatısı yapılmış, blok içi ortak alanlar tuğla duvar haliyle sıvasız, zeminlerde herhangi kaplama olmadığı, merdiven basamakları yapılmamış, asansör boşluğu mevcut ancak asansörü yapılmamış olduğu, blok içi duvar boyalarının yapılmamış olduğu, blok doğramalarının takılı olmadığı, bina ve balkon merdiven korkuluklarının montajının yapılmadığı görülmüştür.Keşif günü natamam vaziyette olan dairenin içi gezilmiştir. ''Dubleks Mesken'' vasıflı taşınmazın, alt katta hol, salon, mutfak, üç oda, iki banyo, giysi odası, iki balkondan, üst katta hol, üç oda, iki banyo ve iki teras balkondan oluştuğu tespit edilmiştir. Dairenin içi natamam durumdadır. Tuğla duvarları örülmüş, elektrik ve sıhhi, mekanik tesisat alt yapı boruları yapılmıştır. Banyo içi kaba sıvaları yapılmış, balkon mermer denizlikler konulmuştur. Ancak, duvarlar sıvasız, zeminlere şap dökülmemiştir. Daire giriş kapısı, iç kapılar, doğramalar takılı değildir. Doğa manzarası vardır. Dairenin bu haliyle yaklaşık 9660 oranında tamamlanmış olduğu değerlendirilmiştir. Dairede yapılan ölçüm sonucunda alt ve üst kat olarak toplam net 255 m2 alana sahip olduğu tespit edilmiştir. Adresi: Bursa İli, Mudanya İlçesi, Halitpaşa Mah., Kırkdamla Mevkii 1577 Ada 5 Parsel D Blok İkinci Ve Çatı Katı Bbno: 12