Aydın İncirliova Satılık Konut - 1.797.763 TL
Açıklama
AYDIN İnci̇rli̇ova 327,03 m² taşınmaz. Kıymeti 1.797.763 TL. 1. artırma 28/04/2026 10:14 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16412959881 |
| İlanı Yayınlayan | Aydın İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-09T10:21:03.64Z |
| Dosya No | 2025/9881 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | AYDIN |
| İlçe | İNCİRLİOVA |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | AYDIN |
| İlçe | İNCİRLİOVA |
| Adres | Aydın İli İncirliova İlçesi Acarlar Mahallesi Adnan Menderes Bulvarı, Dış Kapı No:50 Ve 50/1 Şeklindedir. İncirliova / AYDIN |
| Yüzölçümü | 327.03 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 1.797.763 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 1.797.763 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 28/04/2026 10:14 |
| 1. Artırma Bitiş | 05/05/2026 10:14 |
| 2. Artırma Başlangıç | 26/05/2026 10:14 |
| 2. Artırma Bitiş | 02/06/2026 10:14 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | AYDIN |
| İlçe | İNCİRLİOVA |
| Yüzölçümü | 327,03 m2 |
| Arsa Payı | İmar |
| İmar Durumu | 25/07/1975 tarihinde onanan 1/1000 ölçekli Acarlar Uygulama İmar Planında bitişik nizam 3 kat konut+ticaret alınında kalmaktadır. |
| Adres | Aydın İli İncirliova İlçesi Acarlar Mahallesi Adnan Menderes Bulvarı, Dış Kapı No:50 Ve 50/1 Şeklindedir. İncirliova / AYDIN |
| Şerhler | Parsel Aydın Ovası Koruma Alanı içerisindedir.Onaylanmış imar planları ile onaylı köyyerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.Tarih 09/05/2023 Sayı:8709265 -Ramazan Karataş hissesi 6785 Sayılı İmar Kanununun 11.maddesi gereğince Muvakkat inşaat şerhleri ile birlikte satılacaktır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 28/04/2026 10:14 |
| 1. Artırma Bitiş | 05/05/2026 10:14 |
| 2. Artırma Başlangıç | 26/05/2026 10:14 |
| 2. Artırma Bitiş | 02/06/2026 10:14 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/9881 ESAS |
| Satış Memurluğu | Aydın İcra Dairesi |
| İlan No | 16412959881 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
AYDIN İNCİRLİOVA konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.