Denizli Merkezefendi Satılık Arsa - 29.230.500 TL

nde yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge Denizli nin sanayi yönlü gelişmekte olan bölgelerinden biri olup yakın çevresinde çeşitli dallarda üretim ve depolama amaçlı sanayi tesisleri ve boş arsalar göze çarpmaktadır. Her geçen yıl sanayi tesislerinin artmasından dolayı tercih edilen bölge konumundadır. Orta-yüksek iş hacimli firmalar tarafından genellikle üretim ve depolama amaçlı rağbet gören bölge yeterli altyapı imkanlarına sahiptir. Bölge her geçen gün gelişmekte olup değerlenmektedir. Bölge Merkezefendi Belediyesi sınırlarında olup yeterli altyapıya sahiptir. Taşınmazın yakın çevresinde; boş arsalar ve benzer nitelikli yapılar arsalar yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölgeye ulaşım sorunu bulunmayıp gerek toplu taşıma araçları gerekse özel araçla ulaşım sağlanabilmektedir. Taşınmaza ulaşım ise özel araçla sağlanabilmektedir. Satışa konu 527 ada 1 parsel, 2003,00 m2 yüz ölçümüne sahip olup tapuda 'ARSA' vasfına sahiptir. Parsel geometrik olarak dikdörtgen şeklindedir. Parsel kuzeybatı cephesinde 7025. Sokağa, diğer cephelerinde ise komşu parsellere cephelidir. Parsel üzerinde tek katlı 1 adet fabrika holü, 2 katlı idari bina ve sundurma yapıları yer almaktadır. İDARİ BİNA: Prefabrik yapı tarzında, 3A yapı sınıfında, zemin kat + asma kat olarak inşa edilmiştir. Zemin katı 90,00 m2, asma katı 90,00 m2 brüt alanlı olmak üzere toplamda 180,00 m2 brüt alanlıdır. Çatısı sandviç panel kaplama, bina girişi zemin kattan sağlanmaktadır. Kapıları ve pencereleri PVC dir. İdari bina, WC ve ofis alanlarından oluşmaktadır. Bina yaklaşık olarak %20 oranında yıpranmış vaziyettedir. FABRİKA HOLÜ: Prefabrik yapı tarzında inşa edilmiştir. Çatısı sandviç panel kaplama ile örtülüdür. İdari binaya bitişik vaziyette tek kat olarak inşa edilmiştir. Taşınmaz 630 m2 brüt alanlı olup fabrika holü olarak kullanılmaktadır. Fabrika hol girişi zemin kattan ve fabrika 2 içerisinden sağlanmaktadır. Bina yaklaşık olarak %20 oranında yıpranmış vaziyettedir. SUNDURMA: Fabrika2 holünün batı cephesine bitişik vaziyette 200 m2 brüt alanlı 1B yapı sınıfı ve grubunda çelik profil malzemeler üzeri ve yanları galvaniz sac örtülü olarak inşa edilmiştir. Bina yaklaşık olarak %15 oranında yıpranmış vaziyettedir. KAYDINDAKİ ŞERHLER: 1-İrtifak Hakkı; H. T.E. K GEN. MÜD. LEHİNE 34 M2 DAİMİ İRTİFAK HAKKI TESİSİ VARDIR. - TÜRKİYE ELEKTRİK KURUMU (TEK) VKN:8790304314(SN:5641), - 06/06/1979 - 3481 2-Irtifak Hakkı; H. T.E.K GEN. MÜD. LEHİNE 41 M2 DAİMİ İRTİFAK HAKKI TESİSİ VARDIR. - TÜRKİYE ELEKTRİK KURUMU (TEK) VKN:8790304314(SN:5641), - 07/06/1979 - 3521 Adresi : Bozburun Mahallesi, 7025. Sokak, Bina No:4 Merkezefendi/Denizl Merkezefendi / DENİZLİ