Muğla Milas Satılık Arsa - 761,87 m² - 6.833.309 TL

nde bulunan taşınmazın yıkım kararının olup olmadığının, taşınmazın yapı ruhsat tarihinin hangi tarih olduğunun bildirilmesi (yapı ruhsat belgelerinin gönderilmesine gerek bulunmamaktadır) istenmektedir. Birimimizce yapılan inceleme sonucunda söz konusu ada parsele ilişkin 3194 sayılı İmar Kanununun 32 ve 42 maddelerine göre uygulanan herhangi bir yıkım kararına rastlanılmamıştır denilmektedir. Ayrıca Müdürlüğümüze bağlı arşiv bölümünce yapılan incelemede Koru Mahallesi 102 ada 230 Parsel ile ilgili olarak herhangi bir yapı ruhsat kaydına rastlanılmadığı, Mali Hizmetler Müdürlüğü Emlak Servisinin 26.11.2024 tarih ve E.179278 sayılı yazısında; İlgi tarih sayılı yazıda belirtilen Muğla İli, Milas İlçesi, Koru Mahallesi 102 ada 230 parselde kayıtlı taşınmazın 2024 yılı 1 m2 asgari arazi ( taban ) birim değeri 16,69 TL'dir.“denmektedir. Koru Mahallesi; Milas İlçe merkezinin güney-batısında ve Milas-Bodrum kara yolunun 14 üncü km. si üzerinde bulunmakta olup, Mahalleye ulaşım bu yoldan sağlanmaktadır. Mahalle Milas ilçesine 14 km, Muğla İline 78 km, Bodrum ilçesine 36 km ve Milas-Bodrum havaalanına da kuş uçumu yaklaşık 3 km mesafede bulunmaktadır. Milas Belediye sınırları içerisinde ve meskün mahal dışında bulunan taşınmaz elektrik, telefon, toplu taşıma, şebeke suyu ve temizlik gibi alt yapı hizmetlerinden faydalanmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu mahalle düz bir topoğrafyaya sahip olup, Tarım ve Hayvancılık mahalle ekonomisinde önemli yer tutmaktadır. Mahalle halkının başlıca geçim kaynağı Tarım, Hayvancılık ve zeytinciliktir. Mahalleye toplu taşıma ve özel araçla ulaşım problemi yoktur. Taşınmazın bulunduğu mahalle dışarıdan göç almakta olup, yapılaşma durumu orta seviyededir. Taşınmaz Koru Mahallesi yerleşim merkezinin 1080 metre kuzeyinde, Milas-Bodrum Havaalanının kuş uçumu yaklaşık 1700 metre kuzey- doğusunda ve Milas-Bodrum kara yolunun kuş uçumu yaklaşık 1700 metre batısında bulunmaktadır. Taşınmaz Killi-tınli ve derin toprak yapısında olup, topoğrafik açıdan düz bir yüzeye sahip ve makineli tarıma uygundur. Ekteki fotoğraflarda görüldüğü gibi şu anda boş vaziyette olan taşınmaz sürülmüş ( toprak işlemesi yapılmış ) vaziyettedir. Su tutma kapasitesi iyi olup, alkalilik, tuzluluk, taşlılık, drenaj ve taban suyu problemi olmayan taşınmaz su ve rüzgâr erozyonuna maruz kalmayacak niteliktedir. Verimliliği arttıran organik ve inorganik bitki besin elementlerince iyi düzeyde olan taşınmaz sulanabilen 1. Sınıf tarım arazisi olup, polikültür tarım yapmaya elverişli ve bölgenin ekolojik ve topoğrafik şartlarına göre yılda iki ürün alınabilmektedir. Toprak yapısı, coğrafi durumu, konumu ve iklim şartları göz önünde bulundurulduğunda taşınmaz üzerinde bölgemizde sulu şartlarda yetiştirilebilecek her türlü tarla ürünleri yetiştiriciliği ile sebze ve meyvecilik ziraatının yapılabileceği tarım arazisi özelliğindedir. Taşınmaz üzerinde bir yapı olmayıp çevresinde de komşu parsellerden ayıran çit, tel, taş duvar vs. gibi her hangi bir unsur bulunmamaktadır. Taşınmazın batı sınırı kadastral yola cepheli olup, araçla ulaşım imkânı bulunmaktadır. Koru Mahallesi 102 ada 230 parsel nolu taşınmazın; hali hazır kullanım şekline göre üzerinde yetiştirilecek üründen elde edilebilecek yıllık gelir, imar durumu, ifraz koşulları, gelecekteki gelişim potansiyeli, bölgenin tercih edilebilirliği, taşınmazın bulunduğu yerin Milas-Bodrum havaalanına yakın olması nedeniyle emlak talebinin fazla ve hareketli olması, bölgedeki yapılaşma durumu, türü ve hızı, yapılaşmaya elverişliliği, alt yapı hizmetlerinden faydalanma durumu, yerleşim alanlarına mesafesi, merkezlere uzaklığı, ulaşım durumu, konumu, yola cephesi, niteliği topoğrafik durumu, manzarası,