Gayrimenkul
Konut / Konut
İstanbul Bb Şişli Satılık Daire - 10.000.000 TL
İSTANBUL / BB ŞİŞLİ
nde yer alan 2158 ada 54 Parsel sayılı 483,10 m2 yüzölçümlü Kat Mülkiyeti tesisli "ONBİR KAT İKİ BÜRO ON BEŞ MESKENLİ KARGİR APARTMAN " vasıflı taşınmazda 114/2706 arsa paylı 4.kat (9) bağımsız bölüm numaralı Meskenin tamamı niteliğindedir. Bina girişinin 79 kapı nolu Büyükdere Caddesinden yapıldığı ve katlarda 2 şer daire (son katta tek daire) bulunan Bodrum kat+ zemin kat+ asma kat+ 8 normal katlı, toplam 17 bağımsız bölümlü B.A.K tarzda inşa edilmiş asansörlü Bora Apt. isimli Apartmanın 4.kat 9 nolu Mesken girişe göre 4. kat sol tarafta yer almakta ve çift cephelidir. Salon + 2 oda +mutfak +banyovc bölümleri ile net 105 m2 alanlıdır. Zemin döşemeleri seramik ve laminat parke, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfakta sabit tezgah ile mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ikmal edilmiş durumda, pwc doğrama ve ısıcamlı, çelik giriş kapılı, taşınmaz dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları mevcut, kalorifer ısıtmalıdır. Keske Hukuk Bürosu olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın talep gören konut alanında yer almaktadır. Adresi : Mecidiyeköy Mah. Büyükdere Cad. No:79 Bora Apt. 4.Kat 9 BB Şişli / İSTANBUL İmar Durumu: Şişli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından tanzim ve tasdik edilmiş olan 20.03.2025 tarih, E-17046730-754-990/5335 sayılı cevabi yazıda; Şişli Mecidiyeköy Mahallesi 2158 ada 54 parsel sayılı yer,22.12.2024 tasdik tarihi ile değişik 24.06.2006 tasdik tarihli, 1/1000 Ölçekli Şişli Merkez ve Çevresi Uygulama İmar Planında ,Ticaret+Konut alanında H1=1 Kat H2=10 Kat irtifada Blok Nizam Ticaret+Konut kalmaktadır. Ayrıca İstanbul Taksim-Şişli-4. Levend Metro güzergahında kaldığından İstanbul Büyükşehir Belediyesinin ilgili idaresinden görüş alınması gerekmektedir. Söz konusu 2158 ada 54 parselin Yapı Ruhsat tarihi 06.11.1972 tarih ve 7085 sayılı olup, ruhsata esas mimari projesinde 9 numaralı bağımsız bölümün net kullanım alanının 150 m2 altında kaldığı görülmüştür. Numarataj ve imar plan örneği yazımız ekinde sunulmaktadır. denilmiştir
10.000.000 TL
Fiyat
10.000.000 TL
Konum
İSTANBUL / BB ŞİŞLİ
İhale Başlangıç
08.04.2026 14:50
İhale Bitiş
15.04.2026 14:50
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
İSTANBUL Bb Şi̇şli̇ 483,10 m² taşınmaz. Kıymeti 10.000.000 TL. 1. artırma 08/04/2026 14:50 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16407096804 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-06T17:21:08.023Z |
| Dosya No | 2025/106 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | BB ŞİŞLİ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | BB ŞİŞLİ |
| Adres | nde yer alan 2158 ada 54 Parsel sayılı 483,10 m2 yüzölçümlü Kat Mülkiyeti tesisli "ONBİR KAT İKİ BÜRO ON BEŞ MESKENLİ KARGİR APARTMAN " vasıflı taşınmazda 114/2706 arsa paylı 4.kat (9) bağımsız bölüm numaralı Meskenin tamamı niteliğindedir. Bina girişinin 79 kapı nolu Büyükdere Caddesinden yapıldığı ve katlarda 2 şer daire (son katta tek daire) bulunan Bodrum kat+ zemin kat+ asma kat+ 8 normal katlı, toplam 17 bağımsız bölümlü B.A.K tarzda inşa edilmiş asansörlü Bora Apt. isimli Apartmanın 4.kat 9 nolu Mesken girişe göre 4. kat sol tarafta yer almakta ve çift cephelidir. Salon + 2 oda +mutfak +banyovc bölümleri ile net 105 m2 alanlıdır. Zemin döşemeleri seramik ve laminat parke, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfakta sabit tezgah ile mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ikmal edilmiş durumda, pwc doğrama ve ısıcamlı, çelik giriş kapılı, taşınmaz dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları mevcut, kalorifer ısıtmalıdır. Keske Hukuk Bürosu olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın talep gören konut alanında yer almaktadır. Adresi: Mecidiyeköy Mah. Büyükdere Cad. No:79 Bora Apt. 4.Kat 9 BB Şişli / İSTANBUL İmar Durumu: Şişli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından tanzim ve tasdik edilmiş olan 20.03.2025 tarih, E-17046730-754-990/5335 sayılı cevabi yazıda; Şişli Mecidiyeköy Mahallesi 2158 ada 54 parsel sayılı yer,22.12.2024 tasdik tarihi ile değişik 24.06.2006 tasdik tarihli, 1/1000 Ölçekli Şişli Merkez ve Çevresi Uygulama İmar Planında,Ticaret+Konut alanında H1=1 Kat H2=10 Kat irtifada Blok Nizam Ticaret+Konut kalmaktadır. Ayrıca İstanbul Taksim-Şişli-4. Levend Metro güzergahında kaldığından İstanbul Büyükşehir Belediyesinin ilgili idaresinden görüş alınması gerekmektedir. Söz konusu 2158 ada 54 parselin Yapı Ruhsat tarihi 06.11.1972 tarih ve 7085 sayılı olup, ruhsata esas mimari projesinde 9 numaralı bağımsız bölümün net kullanım alanının 150 m2 altında kaldığı görülmüştür. Numarataj ve imar plan örneği yazımız ekinde sunulmaktadır. denilmiştir |
| Yüzölçümü | 483.1 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 10.000.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 10.000.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 08/04/2026 14:50 |
| 1. Artırma Bitiş | 15/04/2026 14:50 |
| 2. Artırma Başlangıç | 04/05/2026 14:50 |
| 2. Artırma Bitiş | 11/05/2026 14:50 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | BB ŞİŞLİ |
| Yüzölçümü | 483,10 m2 |
| Adres | nde yer alan 2158 ada 54 Parsel sayılı 483,10 m2 yüzölçümlü Kat Mülkiyeti tesisli "ONBİR KAT İKİ BÜRO ON BEŞ MESKENLİ KARGİR APARTMAN " vasıflı taşınmazda 114/2706 arsa paylı 4.kat (9) bağımsız bölüm numaralı Meskenin tamamı niteliğindedir. Bina girişinin 79 kapı nolu Büyükdere Caddesinden yapıldığı ve katlarda 2 şer daire (son katta tek daire) bulunan Bodrum kat+ zemin kat+ asma kat+ 8 normal katlı, toplam 17 bağımsız bölümlü B.A.K tarzda inşa edilmiş asansörlü Bora Apt. isimli Apartmanın 4.kat 9 nolu Mesken girişe göre 4. kat sol tarafta yer almakta ve çift cephelidir. Salon + 2 oda +mutfak +banyovc bölümleri ile net 105 m2 alanlıdır. Zemin döşemeleri seramik ve laminat parke, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfakta sabit tezgah ile mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ikmal edilmiş durumda, pwc doğrama ve ısıcamlı, çelik giriş kapılı, taşınmaz dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları mevcut, kalorifer ısıtmalıdır. Keske Hukuk Bürosu olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın talep gören konut alanında yer almaktadır. Adresi: Mecidiyeköy Mah. Büyükdere Cad. No:79 Bora Apt. 4.Kat 9 BB Şişli / İSTANBUL İmar Durumu: Şişli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından tanzim ve tasdik edilmiş olan 20.03.2025 tarih, E-17046730-754-990/5335 sayılı cevabi yazıda; Şişli Mecidiyeköy Mahallesi 2158 ada 54 parsel sayılı yer,22.12.2024 tasdik tarihi ile değişik 24.06.2006 tasdik tarihli, 1/1000 Ölçekli Şişli Merkez ve Çevresi Uygulama İmar Planında,Ticaret+Konut alanında H1=1 Kat H2=10 Kat irtifada Blok Nizam Ticaret+Konut kalmaktadır. Ayrıca İstanbul Taksim-Şişli-4. Levend Metro güzergahında kaldığından İstanbul Büyükşehir Belediyesinin ilgili idaresinden görüş alınması gerekmektedir. Söz konusu 2158 ada 54 parselin Yapı Ruhsat tarihi 06.11.1972 tarih ve 7085 sayılı olup, ruhsata esas mimari projesinde 9 numaralı bağımsız bölümün net kullanım alanının 150 m2 altında kaldığı görülmüştür. Numarataj ve imar plan örneği yazımız ekinde sunulmaktadır. denilmiştir |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 08/04/2026 14:50 |
| 1. Artırma Bitiş | 15/04/2026 14:50 |
| 2. Artırma Başlangıç | 04/05/2026 14:50 |
| 2. Artırma Bitiş | 11/05/2026 14:50 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/106 TLMT. |
| Satış Memurluğu | İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16407096804 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL BB ŞİŞLİ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.