Aydın Kuşadası Satılık Dubleks Daire - 1.400.000 TL
Açıklama
AYDIN Kuşadasi 271 ada 1 parselde 540 m² taşınmaz. Kıymeti 1.400.000 TL. 1. artırma 01/04/2026 13:44 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16405918760 |
| İlanı Yayınlayan | Kuşadası İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-06T13:51:06.997Z |
| Dosya No | 2025/550 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | AYDIN |
| İlçe | KUŞADASI |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | AYDIN |
| İlçe | KUŞADASI |
| Adres | Davutlar Mah. Adanan Kahveci Caddesi No: 53O Kuşadası / AYDIN (Uavt Sistemde Adres Kodu: 1643811449) |
| Yüzölçümü | 540 m2 |
| Ada | 271 |
| Parsel | 1 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 1.400.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 1.400.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 01/04/2026 13:44 |
| 1. Artırma Bitiş | 08/04/2026 13:44 |
| 2. Artırma Başlangıç | 28/04/2026 13:44 |
| 2. Artırma Bitiş | 05/05/2026 13:44 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Dubleks |
| İl | AYDIN |
| İlçe | KUŞADASI |
| Ada | 271 |
| Parsel | 1 |
| Yüzölçümü | 540,00 m2 |
| Arsa Payı | dahil piyasa rayiç değeri belirlenmiştir. |
| İmar Durumu | 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Tercihli kullanım alanı (Konut için min. Parsel 300m2 ye 1 bağ. bölüm) |
| Adres | Davutlar Mah. Adanan Kahveci Caddesi No: 53O Kuşadası / AYDIN (Uavt Sistemde Adres Kodu: 1643811449) |
| Şerhler | İH. TEDBİR: 20/08/1997 YEV:3337 BEYOĞLU 3. İC. MD. 11/08/1997 T. 1997/10732 SAYI (20/08/1997 Tarih ve 3337 Yevmiye Nolu Şerh) NOT1: İlgili şerh İstanbul 7. Asliye Hukuk Mahkemesi 1997/67 D.İş sayı ve 11/08/1997 tarihli ihtiyati tedbir kararı doğrultusunda işlenilmiştir. Mahkeme cevap yazısında; '' HMK 397/1 uyarınca ihtiyati tedbirin talep eden tarafından esas hakkındaki davanın açıldığına ilişkin belgelerin kurumunuza ibraz edilmemesi durumunda kendiliğinden kalkacağı, cebri icra ve satışa engel olmayacağı, ayrıca mahkememizce dosya taraflarının sorgusunun yapıldığı, mahkememizce açılmış bir davanın bulunmadığı '' hususu bildirilmiştir. -Kuşadası Sulh Hukuk Mahkemesi-Kuşadası nin 22/08/2013 tarih 2013/530 sayılı Mahkeme Müzekkeresi yazısı ile İzale-i Şuyu davası açılmıştır. (03/09/2013 Tarih ve 14393 Yevmiye Nolu Beyan) NOT2: İlgili Mahkeme cevap yazısında '' Şerhin dosyanın henüz kesinleşmediğinden devam ettiği ve şerhin cebri icra yolu ile satışa engel bir durum yaratmadığı '' hususu bildirilmiştir. NOT3: Mahkemelerce konulan ihtiyati tedbir şerhlerinin ve bayanların cebri satışa engel teşkil etmediğine dair mahkeme yazı cevapları dosya arasına alınmıştır. Tescil sonrası ihtiyati tedbir şerhlerinin ve bayanların tapu kaydından terkin edilmesi hususu ilgili mahkemelerin takdirindedir. ( Emsal İçtihat Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2023/7860 Esas, 2024/4169 Karar Sayılı İlamı ile onanan Ankara BAM 18. Hukuk Dairesi 2021/2106 Esas, 2023/1125 Karar Sayılı İlamı ) -Diğer şerh ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 01/04/2026 13:44 |
| 1. Artırma Bitiş | 08/04/2026 13:44 |
| 2. Artırma Başlangıç | 28/04/2026 13:44 |
| 2. Artırma Bitiş | 05/05/2026 13:44 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/550 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Kuşadası İcra Dairesi |
| İlan No | 16405918760 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
AYDIN KUŞADASI konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.