Gayrimenkul
Konut / Dubleks
İstanbul Eyüpsultan Satılık Dubleks Daire - 5.000.000 TL
İSTANBUL / EYÜPSULTAN
nde yer alan, Tapuda Rami Cuma Mahallesi 269 ada 43 parsel üzerindeki bina, 203,39 m2 miktarlı, kat mülkiyeti tesisli, BEŞ KATLI BETONARME APARTMAN VE ARSASI vasıflı ana taşınmaz bodrum + zemin + 3normal katta meskenlerden oluşmak üzere toplam 7 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. B.A.K. tarzda, orta kaliteli malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan bina zemin kattan giriş almaktadır. Dış cephesi dekoratif kaplamadır. Bina girişinde yerler granit kaplamadır. Taşınmazın bulunduğu bölge konut ağırlıklı taşınmazların yer aldığı bir bölgedir. Belediye Altyapı olanaklarından faydalanmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmazmahallinde normal katta: 1 oda, 1 salon, mutfak, banyo-wc, ve ters dubleks katta 1 oda, koridor ve banyo mahalli şeklinde toplam (Normal Kat: 70m2 + Ters Dubleks Kat: 30m2 olmak üzere) 100 m2 bürüt kullanım alanına sahiptir. Mahallinde zemin döşemeleri laminant parke kaplı, ıslak zeminler seramik, duvarları saten boyalı iç kapılarının ahşap doğrama kapı, pencerelerinin ise PVC olduğu görülmüştür.Eyüp İlçesi, Rami Cuma Mahallesi, Bosna Caddesi, No:21 adresinde yer alan, Tapuda Rami Cuma Mahallesi 269 ada 43 parseldeki ana taşınmazın zemin katında bulunan 2 b.b. no?lu ters dubleks dairenin tamamının; 5.000.000,00 TL. (beşmilyontürklirası) olacağı sonuç ve kanaatine varılmıştır, Adresi : Eyüp İlçesi, Rami Cuma Mahallesi, Bosna Caddesi, No:21 Eyüp / İSTANBUL
5.000.000 TL
Fiyat
5.000.000 TL
Konum
İSTANBUL / EYÜPSULTAN
İhale Başlangıç
07.04.2026 10:51
İhale Bitiş
14.04.2026 10:51
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
İSTANBUL Eyüpsultan 203,39 m² taşınmaz. Kıymeti 5.000.000 TL. 1. artırma 07/04/2026 10:51 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16404875573 |
| İlanı Yayınlayan | Gaziosmanpaşa İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-06T11:51:07.813Z |
| Dosya No | 2025/20729 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | EYÜPSULTAN |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | EYÜPSULTAN |
| Adres | nde yer alan, Tapuda Rami Cuma Mahallesi 269 ada 43 parsel üzerindeki bina, 203,39 m2 miktarlı, kat mülkiyeti tesisli, BEŞ KATLI BETONARME APARTMAN VE ARSASI vasıflı ana taşınmaz bodrum + zemin + 3normal katta meskenlerden oluşmak üzere toplam 7 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. B.A.K. tarzda, orta kaliteli malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan bina zemin kattan giriş almaktadır. Dış cephesi dekoratif kaplamadır. Bina girişinde yerler granit kaplamadır. Taşınmazın bulunduğu bölge konut ağırlıklı taşınmazların yer aldığı bir bölgedir. Belediye Altyapı olanaklarından faydalanmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmazmahallinde normal katta: 1 oda, 1 salon, mutfak, banyo-wc, ve ters dubleks katta 1 oda, koridor ve banyo mahalli şeklinde toplam (Normal Kat: 70m2 + Ters Dubleks Kat: 30m2 olmak üzere) 100 m2 bürüt kullanım alanına sahiptir. Mahallinde zemin döşemeleri laminant parke kaplı, ıslak zeminler seramik, duvarları saten boyalı iç kapılarının ahşap doğrama kapı, pencerelerinin ise PVC olduğu görülmüştür.Eyüp İlçesi, Rami Cuma Mahallesi, Bosna Caddesi, No:21 adresinde yer alan, Tapuda Rami Cuma Mahallesi 269 ada 43 parseldeki ana taşınmazın zemin katında bulunan 2 b.b. no?lu ters dubleks dairenin tamamının; 5.000.000,00 TL. (beşmilyontürklirası) olacağı sonuç ve kanaatine varılmıştır, Adresi: Eyüp İlçesi, Rami Cuma Mahallesi, Bosna Caddesi, No:21 Eyüp / İSTANBUL |
| Yüzölçümü | 203.39 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 5.000.000 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 5.000.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 07/04/2026 10:51 |
| 1. Artırma Bitiş | 14/04/2026 10:51 |
| 2. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 10:51 |
| 2. Artırma Bitiş | 14/05/2026 10:51 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Dubleks |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | EYÜPSULTAN |
| Yüzölçümü | 203,39 m2 |
| Arsa Payı | 16800/122034 |
| Adres | nde yer alan, Tapuda Rami Cuma Mahallesi 269 ada 43 parsel üzerindeki bina, 203,39 m2 miktarlı, kat mülkiyeti tesisli, BEŞ KATLI BETONARME APARTMAN VE ARSASI vasıflı ana taşınmaz bodrum + zemin + 3normal katta meskenlerden oluşmak üzere toplam 7 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. B.A.K. tarzda, orta kaliteli malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan bina zemin kattan giriş almaktadır. Dış cephesi dekoratif kaplamadır. Bina girişinde yerler granit kaplamadır. Taşınmazın bulunduğu bölge konut ağırlıklı taşınmazların yer aldığı bir bölgedir. Belediye Altyapı olanaklarından faydalanmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmazmahallinde normal katta: 1 oda, 1 salon, mutfak, banyo-wc, ve ters dubleks katta 1 oda, koridor ve banyo mahalli şeklinde toplam (Normal Kat: 70m2 + Ters Dubleks Kat: 30m2 olmak üzere) 100 m2 bürüt kullanım alanına sahiptir. Mahallinde zemin döşemeleri laminant parke kaplı, ıslak zeminler seramik, duvarları saten boyalı iç kapılarının ahşap doğrama kapı, pencerelerinin ise PVC olduğu görülmüştür.Eyüp İlçesi, Rami Cuma Mahallesi, Bosna Caddesi, No:21 adresinde yer alan, Tapuda Rami Cuma Mahallesi 269 ada 43 parseldeki ana taşınmazın zemin katında bulunan 2 b.b. no?lu ters dubleks dairenin tamamının; 5.000.000,00 TL. (beşmilyontürklirası) olacağı sonuç ve kanaatine varılmıştır, Adresi: Eyüp İlçesi, Rami Cuma Mahallesi, Bosna Caddesi, No:21 Eyüp / İSTANBUL |
| Şerhler | Yönetim Planı 28/09/2018 KM ne Çevrilmiştir. AT...KM ne Çevrilmiştir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 07/04/2026 10:51 |
| 1. Artırma Bitiş | 14/04/2026 10:51 |
| 2. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 10:51 |
| 2. Artırma Bitiş | 14/05/2026 10:51 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/20729 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Gaziosmanpaşa İcra Dairesi |
| İlan No | 16404875573 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL EYÜPSULTAN konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.