Gayrimenkul
Konut / Dubleks
İstanbul Eyüpsultan Satılık Dubleks Daire - 6.300.000 TL
İSTANBUL / EYÜPSULTAN
nde yer almaktadır.Yerinde ve Belediye'den temin edilen kat mülkiyetine esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede ters dubleks dairenin plan itibariyle (dubleks 0+1 ve 3+0 tipinde); girişin yapıldığı zemin katın, hol, salon, salonda yatak nişi, mutfak, banyo tuvalet ve bir balkon, holden irtibatlı 1.bodrum katın, merdiven holü, üç sandık odası ve banyo tuvaletten ibaret olduğu tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan kapı, zeminler laminant parke, ıslak ıslak alanlar seramik, mutfak tezgahı granit, dolaplar mdf kapaklı suntalem, banyo vitrifiye ve duşa kabin mevcut, tavanlar kartonpiyer, pencereler pvc'dir. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre ters dubleks daire, zemin kat 37,58 m2, bodrum kat 50,10 m2 olmak üzere toplam net 87,68 m2 ve 2,35 m2 balkon kullanım alanına sahiptir. Her katta ikişer daire mevcuttur. Binada bir asansör bulunmaktadır. Bina, 2017 yılında inşa edilmiştir.Eyüpsultan İlçesi, Ramicuma Mahallesi, 269 ada 43 parselde kayıtlı zemin kat (1) bağımsız bölüm nolu "ters dubleks daire"nin değerinin 6.300.000,00 TL olarak hesap ve tespit edilmiştir. Eyüpsultan İlçesi, Ramicuma Mahallesi, 269 ada 43 parselde kayıtlı zemin kat (1) bağımsız bölüm nolu "ters dubleks daire"nin değerinin 6.300.000,00 TL olarak hesap ve tespit edilmiştir. Adresi : Eyüpsultan Rami Cuma Mahallesi,Bosna Caddesi No: 21 K: Zemin D: 1Eyüp / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 203,39 m2 Arsa Payı : 18000/122034 İmar Durumu: Yönetim Planı 28/09/2018 KM ne Çevrilmiştir. AT...KM ne Çevrilmiştir.
6.300.000 TL
Fiyat
6.300.000 TL
Konum
İSTANBUL / EYÜPSULTAN
İhale Başlangıç
06.04.2026 14:03
İhale Bitiş
13.04.2026 14:03
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
İSTANBUL Eyüpsultan 37,58 m² taşınmaz. Kıymeti 6.300.000 TL. 1. artırma 06/04/2026 14:03 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16404841179 |
| İlanı Yayınlayan | Gaziosmanpaşa İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-06T11:21:08.527Z |
| Dosya No | 2025/20729 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | EYÜPSULTAN |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | EYÜPSULTAN |
| Adres | nde yer almaktadır.Yerinde ve Belediye'den temin edilen kat mülkiyetine esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede ters dubleks dairenin plan itibariyle (dubleks 0+1 ve 3+0 tipinde); girişin yapıldığı zemin katın, hol, salon, salonda yatak nişi, mutfak, banyo tuvalet ve bir balkon, holden irtibatlı 1.bodrum katın, merdiven holü, üç sandık odası ve banyo tuvaletten ibaret olduğu tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan kapı, zeminler laminant parke, ıslak ıslak alanlar seramik, mutfak tezgahı granit, dolaplar mdf kapaklı suntalem, banyo vitrifiye ve duşa kabin mevcut, tavanlar kartonpiyer, pencereler pvc'dir. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre ters dubleks daire, zemin kat 37,58 m2, bodrum kat 50,10 m2 olmak üzere toplam net 87,68 m2 ve 2,35 m2 balkon kullanım alanına sahiptir. Her katta ikişer daire mevcuttur. Binada bir asansör bulunmaktadır. Bina, 2017 yılında inşa edilmiştir.Eyüpsultan İlçesi, Ramicuma Mahallesi, 269 ada 43 parselde kayıtlı zemin kat (1) bağımsız bölüm nolu "ters dubleks daire"nin değerinin 6.300.000,00 TL olarak hesap ve tespit edilmiştir. Eyüpsultan İlçesi, Ramicuma Mahallesi, 269 ada 43 parselde kayıtlı zemin kat (1) bağımsız bölüm nolu "ters dubleks daire"nin değerinin 6.300.000,00 TL olarak hesap ve tespit edilmiştir. Adresi: Eyüpsultan Rami Cuma Mahallesi,Bosna Caddesi No: 21 K: Zemin D: 1Eyüp / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 203,39 m2 Arsa Payı: 18000/122034 İmar Durumu: Yönetim Planı 28/09/2018 KM ne Çevrilmiştir. AT...KM ne Çevrilmiştir. |
| Yüzölçümü | 37.58 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 6.300.000 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 6.300.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 06/04/2026 14:03 |
| 1. Artırma Bitiş | 13/04/2026 14:03 |
| 2. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 14:03 |
| 2. Artırma Bitiş | 14/05/2026 14:03 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Dubleks |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | EYÜPSULTAN |
| Yüzölçümü | 37,58 m2 |
| Arsa Payı | 18000/122034 |
| İmar Durumu | Yönetim Planı 28/09/2018 KM ne Çevrilmiştir. AT...KM ne Çevrilmiştir. Tapu kaydındaki gibidir. |
| Adres | nde yer almaktadır.Yerinde ve Belediye'den temin edilen kat mülkiyetine esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede ters dubleks dairenin plan itibariyle (dubleks 0+1 ve 3+0 tipinde); girişin yapıldığı zemin katın, hol, salon, salonda yatak nişi, mutfak, banyo tuvalet ve bir balkon, holden irtibatlı 1.bodrum katın, merdiven holü, üç sandık odası ve banyo tuvaletten ibaret olduğu tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan kapı, zeminler laminant parke, ıslak ıslak alanlar seramik, mutfak tezgahı granit, dolaplar mdf kapaklı suntalem, banyo vitrifiye ve duşa kabin mevcut, tavanlar kartonpiyer, pencereler pvc'dir. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre ters dubleks daire, zemin kat 37,58 m2, bodrum kat 50,10 m2 olmak üzere toplam net 87,68 m2 ve 2,35 m2 balkon kullanım alanına sahiptir. Her katta ikişer daire mevcuttur. Binada bir asansör bulunmaktadır. Bina, 2017 yılında inşa edilmiştir.Eyüpsultan İlçesi, Ramicuma Mahallesi, 269 ada 43 parselde kayıtlı zemin kat (1) bağımsız bölüm nolu "ters dubleks daire"nin değerinin 6.300.000,00 TL olarak hesap ve tespit edilmiştir. Eyüpsultan İlçesi, Ramicuma Mahallesi, 269 ada 43 parselde kayıtlı zemin kat (1) bağımsız bölüm nolu "ters dubleks daire"nin değerinin 6.300.000,00 TL olarak hesap ve tespit edilmiştir. Adresi: Eyüpsultan Rami Cuma Mahallesi,Bosna Caddesi No: 21 K: Zemin D: 1Eyüp / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 203,39 m2 Arsa Payı: 18000/122034 İmar Durumu: Yönetim Planı 28/09/2018 KM ne Çevrilmiştir. AT...KM ne Çevrilmiştir. |
| Şerhler | Eyüpsultan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün imar durum yazısına göre; Eyüpsultan Ramicuma Mahallesi, 269 ada 43 parselin, 17.12.2004 t.t.'li 1/1000 ölçekli Rami Revizyon İmar Planı'na göre (B-4) lejantlı bitişik nizam 4 Kat yapılanmalı konut alanında kaldığı, parselin eski eser komşuluğu olduğundan (269 ada 35 parsel) İstanbul 1 Nolu K.V.K.B.K.M. kararı olmadan uygulama yapılamayacağı belirtilmiştir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 06/04/2026 14:03 |
| 1. Artırma Bitiş | 13/04/2026 14:03 |
| 2. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 14:03 |
| 2. Artırma Bitiş | 14/05/2026 14:03 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/20729 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Gaziosmanpaşa İcra Dairesi |
| İlan No | 16404841179 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL EYÜPSULTAN konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.