İzmir Karabağlar Satılık Daire - 3.500.000 TL
Açıklama
İZMİR Karabağlar 257,64 m² taşınmaz. Kıymeti 3.500.000 TL. 1. artırma 29/04/2026 10:10 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16404544183 |
| İlanı Yayınlayan | İzmir 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-02-06T11:21:08.207Z |
| Dosya No | 2025/10 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | KARABAĞLAR |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | KARABAĞLAR |
| Adres | Yunusemre Mah.4177 Sokak No.45 Kat 2,D.4 Karabağlar/ İZMİR İmar Durumu: 3059 Ada 926 parselin bulunduğu bölgeye ilişkin 1/1000 ölçekli 4. Etap Karabağlar- Günaltay Mahallesi ve Civarı Uygulama İmar Planının iptali istemiyle açılan ve İzmir 5. İdare Mahkemesi'nde 2024/552 E. numaralı dosyada görülen davada mahkemenin 01.07.2025 tarihli 2025/870 K. Sayılı kararı ile dava konusu işlemin iptaline karar verildiği,Bu süreçte imar durumu bilgisi verilememektedir şeklinde bildirilmiştir. BİLİRKİŞİ RAPORUNDA;Mesken, III-A yapı sınıfında inşa edilmiş, %30 yıpranmalı, 3 katlı binanın 2.katında bulunmaktadır.daire, 3 oda, salon, mutfak, banyo-wc ve koridor hacimlerinden oluşmakta olup, yaklaşık brüt 100,00-m2yüzölçümlüdür.Dış kapısı çelik, doğalgaz bağlantısı bulunmamaktadır. Taşınmaz 4177 Sokak ile 4182 Sokak kesişiminde bulunmakta olup, Cumhuriyet Anadolu Lisesine 100m, Yeşillik Caddesine 260m, Yunus Emre Ortaokuluna 230m direkt uçuş mesafesindedir. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ile sağlanmakta olup, belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Her türlü alt yapı hizmetleri ikmal edilmiştir. |
| Yüzölçümü | 257.64 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.500.000 TL |
| KDV Oranı | % 1 |
| Kıymeti | 3.500.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 29/04/2026 10:10 |
| 1. Artırma Bitiş | 06/05/2026 10:10 |
| 2. Artırma Başlangıç | 03/06/2026 10:10 |
| 2. Artırma Bitiş | 10/06/2026 10:10 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | İZMİR |
| İlçe | KARABAĞLAR |
| Yüzölçümü | 257,64 m2 |
| Adres | Yunusemre Mah.4177 Sokak No.45 Kat 2,D.4 Karabağlar/ İZMİR İmar Durumu: 3059 Ada 926 parselin bulunduğu bölgeye ilişkin 1/1000 ölçekli 4. Etap Karabağlar- Günaltay Mahallesi ve Civarı Uygulama İmar Planının iptali istemiyle açılan ve İzmir 5. İdare Mahkemesi'nde 2024/552 E. numaralı dosyada görülen davada mahkemenin 01.07.2025 tarihli 2025/870 K. Sayılı kararı ile dava konusu işlemin iptaline karar verildiği,Bu süreçte imar durumu bilgisi verilememektedir şeklinde bildirilmiştir. BİLİRKİŞİ RAPORUNDA;Mesken, III-A yapı sınıfında inşa edilmiş, %30 yıpranmalı, 3 katlı binanın 2.katında bulunmaktadır.daire, 3 oda, salon, mutfak, banyo-wc ve koridor hacimlerinden oluşmakta olup, yaklaşık brüt 100,00-m2yüzölçümlüdür.Dış kapısı çelik, doğalgaz bağlantısı bulunmamaktadır. Taşınmaz 4177 Sokak ile 4182 Sokak kesişiminde bulunmakta olup, Cumhuriyet Anadolu Lisesine 100m, Yeşillik Caddesine 260m, Yunus Emre Ortaokuluna 230m direkt uçuş mesafesindedir. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ile sağlanmakta olup, belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Her türlü alt yapı hizmetleri ikmal edilmiştir. |
| Şerhler | Hissedar Uğur Çalışkan hissesi üzerinde haciz şerhi vardır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 29/04/2026 10:10 |
| 1. Artırma Bitiş | 06/05/2026 10:10 |
| 2. Artırma Başlangıç | 03/06/2026 10:10 |
| 2. Artırma Bitiş | 10/06/2026 10:10 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/10 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | İzmir 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16404544183 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR KARABAĞLAR konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.