Adana Sarıçam Satılık Müstakil Ev - 2.400.000 TL

nde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşmak için: Kardelen Sokak doğu yönü istikametine ilerlenir ve sol kol üzerinde yer 877 sokağa dönülür ve ilerde sağ kol üzerinde taşınmazın konumlu olduğu yapıya ulaşılır. Konu taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Taşınmaza yakın konumda; Ergüvan Caddesi, 2-3 katlı müstakil yapılar ve kendisiyle benzer 5-15 katlı yapılaşmalar bulunmaktadır. Konu taşınmazın kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Kıymet takdirine konu gayrimenkul: İki Adet Onbeş Katlı Betonarme Apartman Ve Arsa niteliğinde 4.201,96 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme yapı cinsinde, bodrum, zemin ve 13 normal kat olarak inşa edilmiştir. Binanın girişi, merdivenleri ve ortak kullanım alanlarında zeminleri seramik kaplamalı, duvarları seramik ve sıva üzeri boya kaplamadır. Bina kapısı demir doğrama camlı kapı şeklindedir. Bina dış cephesi dış cephe boyalıdır. Binanın girişi zemin kat seviyesinden batı cepheden sağlanmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu yapıda 2 adet asansör bulunmaktadır. Değerlemeye konu, 12.kat, 49 numaralı, batı cephede yer alan bina girişine göre üst sağ tarafta konumlu olup, güney ve doğu cephelidir. Sarıçam Belediyesi İmar Arşivinde mevcut 02.09.2022 tarih 315/A sayılı yapı ruhsatına esas ait mimari projesi incelenmiştir. Taşınmazın alan ve konum tespiti yapılabilmiştir. Taşınmazın mimari projesinde yapılan tespitlerde;salon+ mutfak, 2 oda, antre, banyo, wc ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup, brüt 71 m2 kullanım alanına sahiptir. Odaların zemini parke kaplı olup, duvarları alçı sıva üzeri saten boya kaplıdır. Mutfak duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Mutfakta mermerit tezgâh ve ahşap kapaklı mutfak dolabı mevcuttur. Banyo ve wc mahallerinin zemini ve duvarları seramik kaplamalıdır. Mesken iç kapılar ahşap panel doğrama kapıdır. Pencereleri pvc doğramadır. Konu taşınmaz genel olarak iyi iç teknik özelliklere sahiptir. Adresi : Gültepe Mah. 877 Sokak No: 2/A, A Blok, Kat: 12, Daire: 49 Sarıçam/ ADANA Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 4.201,96 m2 Mesken: Brüt 71 m2 kullanım alanına sahiptir. Arsa Payı : 3911/420196 İmar Durumu: Konut Alanı, Ayrık Nizam, Emsal: 1.60, Taks: 0.30, Yükseklik:45m Yapılaşma Koşullarına Sahiptir.