Konut - Bursa Nilüfer - 592,52 m²

ndedir. Taşınmazın bulunduğu bina bitişik nizam villa nitelikli olup parselde toplam altı adet benzer nitelikli villa bulunmaktadır. Parsel içerisinde yapılar dışında kalan kısımlarda açık otopark alanları ve peyzaj alanları bulunmaktadır. Ana taşınmaz 2 yola cepheli durumdadır. Diğer cephelerinde benzer nitelikli yapılar bulunmaktadır.Satışı istenen taşınmazın bulunduğu binaBodrum Kat + Zemin Kat ve 1 Normal Kattan oluşmakta olan betonarme karkas niteliğinde bir binadır. Binanın dış cephesisıva üzeri boyalı yüzeylidir. Binanın giriş kapısı çelik kapı olup pencereleri camlı pvc profildir. Taşınmazda asansör bulunmamaktadır. Keşif günü satışı istenen bağımsız bölümün içerisine girilmiş olup,yerinde yapılan incelemeler ve onaylı mimari projesine göre2 bağımsız bölüm numaralı villanın fiili durumda 3-4 yıldır kullanılmadığı belirlenmiştir. Taşınmazın onaylı mimari projesine ve yerinde yapılan incelemelere göre; bodrum katı, kapalı garaj, salon-mutfak, oda, hol, depo, katlar arası merdiven ve banyo-wc mahallerinden, Giriş Katı; salon, mutfak, antre-hol, wc, katlar arası merdiven ve balkon mahallerinden, 1. Katı; 3 oda, hol, banyo-wc, duş ve balkonbölümlerinden oluşmaktadır.Salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplama, mutfak alanı zeminleri seramik kaplamadır. Duvarları sıva üzeri boyalı olup tavan duvar birleşimlerinde kartonpiyer uygulaması bulunmaktadır. Mutfakta alt-üst dolap arasındatezgah bulunmaktadır. Banyo-wc ve wc alanı zemin ve duvarları seramik kaplamadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı iç kapıları ahşap panel kapıdır. Isıtma panel radyatör sistemi ile yapılmaktadır. Onaylı ruhsat projesi verisi olan planlı alanlar tip imar yönetmeliğine göre; taşınmazın net kullanım alanı yaklaşık 234,78 m2, toplam kullanım alanı 251,98 m2, toplam brüt alanı yaklaşık 287,00 m2 dir. Taşınmazın çevresinde genellikle site tarzında binalar bulunmaktadır. Taşınmaza özel araçlar ve taşınmaza yakın konumda olan toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Her türlü belediye hizmetinden faydalanan taşınmazın bulunduğu yerde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon şebeke sisteminin tesis edildiği belirlenmiştir. Adresi : Bursa İli Nilüfer İlçesi Gümüştepe Mahallesi 3659 Ada1 Parsel B Blok 2 Nolu BB