Denizli Merkezefendi Satılık Daire - 6.000.000 TL

nde yer almaktadır. Satışa konu taşınmazın bulunduğu bölge Denizli'nin eski ve merkezi yerleşim bölgelerinden biridir. Bölge 3-4 katlı eski yapılardan ve cadde üzeri 5-6 katlı yeni yapılardan oluşmaktadır. Orta gelir grubu tarafından rağbet gören bölgede, eğitim, altyapı ve sosyal tesisler mevcuttur. Bölge Merkezefendi Belediyesi sınırlarında olup tamamlanmış altyapıya sahiptir. Taşınmazların yakın çevresinde, Hacılar Cami, Denizli Otogarı, Tren Garı yer almaktadır. Taşınmazlara ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Satışa konu taşınmazların yer aldığı 6651 ada 10 parsel, 159,00 m2, yüz ölçümlüdür. Parsel üzerinde bitişik nizamda, betonarme yapı tarzında, 3A yapı sınıfında, Zemin Kat + 3 Normal Kat olarak inşa edilmiş yapı bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden ve güneybatı cepheden sağlanmaktadır. Ana gayrimenkulün zemin katında; 2 adet işyeri ve bina girişi, 3 normal katın her birinde; 1er adet mesken yer almaktadır. Ana gayrimenkulde, 2 adet iş yeri ve 3 adet mesken olmak üzere toplam 5 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina giriş kapısı cam dolgulu demir doğrama kapıdır. Bina dış cephesi plastik dış cephe boyası ile boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır.4 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Satışa konu taşınmaz ana gayrimenkulün zemin katında yer almaktadır. Dükkan 75,00 m2 brüt alanlı olup; 1 adet işyeri hacmi, depo ve WC hacimlerinden oluşmaktadır. Dükkan içerisinde tüm zeminler seramik kaplama, duvarları ve tavanları sıva üzeri boyalıdır. Dükkan dış kapısı ve camekanları cam dolgulu alüminyum doğramadır. Taşınmaza ait 07.05.1969 tarihli, 219/44 sayılı yapı ruhsatı, 03.11.1969 tarihli, 39/30 sayılı yapı kullanma izin belgesi ve 08.11.1986 tarihli imar affı kapsamında düzenlenmiş mimari röleve projesi incelenmiştir. Satışa konu taşınmazın mahallinde yapılan incelemelerde kat irtifakına esas onaylı mimari projesine aykırı imalatlar yapıldığı tespit edilmiştir. Mimari projesine göre `L şeklinde ve 75,28 m2 brüt alanlı iken, mahallinde; iş yerine girişine göre sağ tarafta kalan, 17,28 m2 alanlı L şeklinin kısa kenarı kapatılarak 5 nolu bağımsız bölüme dahil edilmiş, proje harici bina arka cephesine doğru 17,00 m2 büyütülmüş ve dikdörtgen şeklinde inşa edilmiştir. 4 bağımsız bölüm numaralı iş yeri mahallinde yapılan ölçümlere göre 75,00 m2 brüt alanlıdır. Bahsedilen durum ekte yer alan mimari projede gösterilmiştir. Adresi : Saraylar Mahallesi, 457.Sokak, Bina No:20, Daire No: 1-3, 20A, 20B Merkezefendi / Denizli Merkezefendi / DENİZLİ