Konut - Çorum Merkez - 407,91 m²

nde yer almaktadır. Satış konusu taşınmazın bulunduğu bina kuş uçuşu hastaneye 4,46 km, saat kulesine 1,50 km ve Çorum Valiliği'ne 955 m mesafededir. Satışkonusu taşınmazın bulunduğu 4400 ada 2 numaralı parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 5 Katlı, Taks: 0.40, Kaks: 2.00, Konut Alanı olarak işaretlidir. Taşınmazın Yapı Ruhsatı 15.06.2017 tarih, 16/14 sayılı belge ile Çorum Belediyesince verilmiştir. Taşınmazın bulunduğu Ahçılar 15. Sokak için 2025 Yılı Arsa Emlak Rayiç Değeri 4.555,44 TL'dir. Tapu Kaydı Satışı yapılacak taşınmaz; Çorum İli, Merkez İlçesi, Karakeçili Mahallesi, Ada: 4400 Parsel: 2'de kayıtlı, ana gayrimenkulü 407,91 m2 yüzölçümünde, Arsa vasfında, Kat İrtifakı yapılı, 9/43 arsa paylı, üçüncü katta yer alan, 1/2 hisse oranında borçlu M**** kızı N**** G****, 1/2 hisse oranında borçlu M**** kızı N**** U**** adına4 bağımsız bölüm numarası ile Mesken niteliğinde tapuda kayıtlıdır. Satış Konusu Taşınmazın Bulunduğu Bina satış konusu taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizam, zemin kat + 4 normal kat olmak üzere 5 katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi mantolama üzeri silikon esaslı dış cephe boyası ile boyalı olup, çatısı ahşap oturtma üzeri M.T kiremit kaplamalıdır. Binanın giriş kapısıüzeri yağlı boyalı demir doğrama, merdiven korkulukları paslanmaz alüminyum doğrama, merdiven sahanlıkları seramik kaplamalı, merdiven basamakları mermer kaplamalı, duvar ve tavanlar ise sıva üzeri plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Elektrik, su, telekomünikasyon, doğalgaz, kanalizasyon gibi altyapı sistemlerinin mevcut olduğu tespit edilen bina; her yıl Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri'ne göre; Mimarlık ve Mühendislik İşleri Şartnamesi? nin 3.2. maddesi gereğince III. SınıfB Grubu yapılar sınıfına dâhildir. Satış Konusu4 Numaralı Bağımsız Bölüm satış konusu taşınmazın Çorum Belediyesinde incelenen onaylı mimari projesine göre; 3 oda, salon, mutfak+otuma odası, antre, hol, wc-lavabo, banyo, yüklük, 2 balkon mahallerinden oluşmaktadır. Onaylı projesinden farklı olarak yatak odasında bulunan yüklük mahalli antreden kapı açılarak kiler mahalli haline getirilmiştir. Onaylı mimari projesine göre brüt 161,00 m2 net 145,90m2 kullanım alanına sahiptir. Salon, mutfak, antre ve oda zeminleri laminat kaplamalı, duvar ve tavanları ise sıva üzeri plastik boyalıdır. Salon, mutfak, antre ve oda tavanlarınnda ledli asma tavan uygulaması bulunmaktadır. Doğalgaz çekili mutfağın tezgâhı mermerit tezgâh olup, altında ve üzerinde mdf-lam mutfak dolapları bulunmaktadır. Islak hacimlerdenzemini ve duvar yüzeyleriseramik kaplamalıdır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç mekân kapıları lake panel kapı ve pencereleri ise pvc doğramalıdır.Yukarıda açıklanan özelliklerle birlikte meskenin alanı, bina içerisindeki konumu, bina inşa tarzı ve evsafı, yaşı, hâlihazır durumu, semt ve mevki, ulaşım, getirebileceği kira miktarı, emsal alım satım rayiçleri ve değere etki edebilecek tüm faktörler ile günün ekonomik koşulları da göz önüne alınarak ortak alanlar ve arsa payı dâhil olmak üzere değerlendirildiğinde; Keşif tarihi(07.10.2025) itibariyle toplam değerinin yaklaşık olarak 6.250.000,00 TL (ALTIMİLYONİKİYÜZELLİBİNTÜRKLİRASI) Adresi : Üçtutlar Mahallesi, Ahçılar 15. Sokak, Şahanlar Apt., No: 11/4Merkez / ÇORUM