Gayrimenkul
Konut / Konut
Bursa Mudanya Satılık Daire - 2.225.467 TL
BURSA / MUDANYA
Bursa ili Mudanya ilçesi Yalı mah. Atatürk cad. No:134 Bayrak Apt. Kat:3 No:12 adresine kayıtlıdır. İmar Durumu: Taşınmazın bulunduğu parsele ait mer'i imar durumuna göre Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 17.03.2022 tarih ve 333 sayılı kararı ile değiştirilerek onaylanan 1/1000 Ölçekli Güzelyalı Revizyon İmar Planı'nın iptali istemiyle açılan dava sonucunda Bursa 2. İdare Mahkemesi'nin 29.05.2024 tarih ve 2022/995 E., 2024/735 sayılı kararı ile dava konusu işlemin iptaline karar verilmiştir. Mudanya Belediyesi İmar Müdürlüğü Arşivi'nde yapılan incelemeye göre16.09.1982 tarihli yapı ruhsatı, 02.09.1984 tarihli yapı kullanma izin belgesi incelenmiştir. Taşınmaz kat mülkiyetlidir. Halihazır Durumu: Parsel üzerindeki bina bodrum + zemin + 4 normal kat olarak betonarme tarzda inşa edilmiştir. Binada toplam 18 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada asansör bulunmamakta olup yerler mozaik, korkulukları demir doğramadır.12 nolu değerleme konusu taşınmaz 2 oda, salon, mutfak, hol, banyo, wc ve 2 balkon mahallerinden oluşmaktadır. Zeminleri ve ıslak hacimleri seramik kaplıdır. Banyolarda vitrifiye takılı olup duvarlar fayans kaplıdır. Mutfak dolabı mevcut olup girişi kapısı çelik, iç kapıları ise ahşap kapıdır. Pencereleri pvc kaplama balkon korkulukları alüminyum doğramadır. Kombi ile ısınma sağlanmaktadır. 12 nolu daire mimari projesine göre 94 m2 alana sahiptir.
2.225.467 TL
Fiyat
2.225.467 TL
Konum
BURSA / MUDANYA
İhale Başlangıç
29.04.2026 15:00
İhale Bitiş
06.05.2026 15:00
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
BURSA Mudanya 492,90 m² taşınmaz. Kıymeti 2.225.467 TL. 1. artırma 29/04/2026 15:00 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16397377611 |
| İlanı Yayınlayan | Mudanya İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-05T10:51:05.943Z |
| Dosya No | 2024/601 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | BURSA |
| İlçe | MUDANYA |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | BURSA |
| İlçe | MUDANYA |
| Adres | Bursa ili Mudanya ilçesi Yalı mah. Atatürk cad. No:134 Bayrak Apt. Kat:3 No:12 adresine kayıtlıdır. İmar Durumu: Taşınmazın bulunduğu parsele ait mer'i imar durumuna göre Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 17.03.2022 tarih ve 333 sayılı kararı ile değiştirilerek onaylanan 1/1000 Ölçekli Güzelyalı Revizyon İmar Planı'nın iptali istemiyle açılan dava sonucunda Bursa 2. İdare Mahkemesi'nin 29.05.2024 tarih ve 2022/995 E., 2024/735 sayılı kararı ile dava konusu işlemin iptaline karar verilmiştir. Mudanya Belediyesi İmar Müdürlüğü Arşivi'nde yapılan incelemeye göre16.09.1982 tarihli yapı ruhsatı, 02.09.1984 tarihli yapı kullanma izin belgesi incelenmiştir. Taşınmaz kat mülkiyetlidir. Halihazır Durumu: Parsel üzerindeki bina bodrum + zemin + 4 normal kat olarak betonarme tarzda inşa edilmiştir. Binada toplam 18 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada asansör bulunmamakta olup yerler mozaik, korkulukları demir doğramadır.12 nolu değerleme konusu taşınmaz 2 oda, salon, mutfak, hol, banyo, wc ve 2 balkon mahallerinden oluşmaktadır. Zeminleri ve ıslak hacimleri seramik kaplıdır. Banyolarda vitrifiye takılı olup duvarlar fayans kaplıdır. Mutfak dolabı mevcut olup girişi kapısı çelik, iç kapıları ise ahşap kapıdır. Pencereleri pvc kaplama balkon korkulukları alüminyum doğramadır. Kombi ile ısınma sağlanmaktadır. 12 nolu daire mimari projesine göre 94 m2 alana sahiptir. |
| Yüzölçümü | 492.9 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 2.225.467 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 2.225.467 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 29/04/2026 15:00 |
| 1. Artırma Bitiş | 06/05/2026 15:00 |
| 2. Artırma Başlangıç | 02/06/2026 15:00 |
| 2. Artırma Bitiş | 09/06/2026 15:00 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | BURSA |
| İlçe | MUDANYA |
| Yüzölçümü | 492,90 m2 |
| Arsa Payı | 1/18 |
| Adres | Bursa ili Mudanya ilçesi Yalı mah. Atatürk cad. No:134 Bayrak Apt. Kat:3 No:12 adresine kayıtlıdır. İmar Durumu: Taşınmazın bulunduğu parsele ait mer'i imar durumuna göre Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 17.03.2022 tarih ve 333 sayılı kararı ile değiştirilerek onaylanan 1/1000 Ölçekli Güzelyalı Revizyon İmar Planı'nın iptali istemiyle açılan dava sonucunda Bursa 2. İdare Mahkemesi'nin 29.05.2024 tarih ve 2022/995 E., 2024/735 sayılı kararı ile dava konusu işlemin iptaline karar verilmiştir. Mudanya Belediyesi İmar Müdürlüğü Arşivi'nde yapılan incelemeye göre16.09.1982 tarihli yapı ruhsatı, 02.09.1984 tarihli yapı kullanma izin belgesi incelenmiştir. Taşınmaz kat mülkiyetlidir. Halihazır Durumu: Parsel üzerindeki bina bodrum + zemin + 4 normal kat olarak betonarme tarzda inşa edilmiştir. Binada toplam 18 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada asansör bulunmamakta olup yerler mozaik, korkulukları demir doğramadır.12 nolu değerleme konusu taşınmaz 2 oda, salon, mutfak, hol, banyo, wc ve 2 balkon mahallerinden oluşmaktadır. Zeminleri ve ıslak hacimleri seramik kaplıdır. Banyolarda vitrifiye takılı olup duvarlar fayans kaplıdır. Mutfak dolabı mevcut olup girişi kapısı çelik, iç kapıları ise ahşap kapıdır. Pencereleri pvc kaplama balkon korkulukları alüminyum doğramadır. Kombi ile ısınma sağlanmaktadır. 12 nolu daire mimari projesine göre 94 m2 alana sahiptir. |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 29/04/2026 15:00 |
| 1. Artırma Bitiş | 06/05/2026 15:00 |
| 2. Artırma Başlangıç | 02/06/2026 15:00 |
| 2. Artırma Bitiş | 09/06/2026 15:00 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2024/601 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Mudanya İcra Dairesi |
| İlan No | 16397377611 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
BURSA MUDANYA konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.