Gaziantep Şahinbey Satılık Konut - 3.544.750 TL
Açıklama
GAZİANTEP Şahi̇nbey K.kizilhi̇sar 7609 ada 1 parselde 130 m² taşınmaz. Kıymeti 3.544.750 TL. 1. artırma 08/04/2026 10:15 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16396868187 |
| İlanı Yayınlayan | Gaziantep İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-05T10:21:05.053Z |
| Dosya No | 2025/6497 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | GAZİANTEP |
| İlçe | ŞAHİNBEY |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | GAZİANTEP |
| İlçe | ŞAHİNBEY |
| Adres | 102202 nolu sokak Abacı Sitesi A Blok 2. Kat 12 numarada bulunan meskendir. Taşınmazın çevresinde ağırlıkla aynı tipte binalar ve konut alanları mevcuttur. Yerinde yapılan incelemelerde taşınmaz üzerinde 4/A yapı sınıfında zemin + 7 kattan oluşanyapı olduğu görülmüştür.Tapu kayıtlarında Mesken olarak gözükmektedir. Söz konusu yapı mesken olarak yapılmış olup içerisinde ikame edilmektedir. Mesken toplamda yaklaşık 130 m2 brüt 115 m2 net alana sahiptir. 2 oda 1 salondan oluşmaktadır. Yapının içi ve dışısıvalı ve boyalıdır. Tabanları odalarda parke ıslak mekanlarda seramik kaplıdır. Mutfak dolapları yapılıdır. Duvarlarında duvar kağıdı kaplıdır. Pencereler Pvc den imal edilmiştir. Yapı asansörlüdür. Isınma doğalgaz bireysel kombi ile sağlanmaktadır. Yapı yaklaşık 1-2 yıllıktır. İçerisinde ikame edilmektedir. Taşınmazın hasar durumu için Az hasarlı bilgisi edinilmiştir. Adresi: Gaziantep İli Şahinbey İlçesi K.Kızılhisar Mah. 102202 Nolu Sokak Abacı Sitesi A Blok 2. Kat,12 NumaraŞahinbey / GAZİANTEP |
| Nitelik | Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, K.KIZILHİSAR Mahalle/Köy, 7609 Ada, 1 Parsel, 12 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi,K.Kızılhisar mahallesinde açık |
| Yüzölçümü | 130 m2 |
| Ada | 7609 |
| Parsel | 1 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.544.750 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 3.544.750 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 08/04/2026 10:15 |
| 1. Artırma Bitiş | 15/04/2026 10:15 |
| 2. Artırma Başlangıç | 01/05/2026 10:15 |
| 2. Artırma Bitiş | 08/05/2026 10:15 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, K.KIZILHİSAR Mahalle/Köy, 7609 Ada, 1 Parsel, 12 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi,K.Kızılhisar mahallesinde açık |
| İl | GAZİANTEP |
| İlçe | ŞAHİNBEY |
| Mahalle/Köy | K.KIZILHİSAR |
| Ada | 7609 |
| Parsel | 1 |
| Yüzölçümü | 130 m2 |
| Arsa Payı | TAM |
| İmar Durumu | Gaziantep ili, Şahinbey İlçesi, K.Kızılhisar Mahallesi, 7609 ada 1parseldeki 1/1000 |
| Adres | 102202 nolu sokak Abacı Sitesi A Blok 2. Kat 12 numarada bulunan meskendir. Taşınmazın çevresinde ağırlıkla aynı tipte binalar ve konut alanları mevcuttur. Yerinde yapılan incelemelerde taşınmaz üzerinde 4/A yapı sınıfında zemin + 7 kattan oluşanyapı olduğu görülmüştür.Tapu kayıtlarında Mesken olarak gözükmektedir. Söz konusu yapı mesken olarak yapılmış olup içerisinde ikame edilmektedir. Mesken toplamda yaklaşık 130 m2 brüt 115 m2 net alana sahiptir. 2 oda 1 salondan oluşmaktadır. Yapının içi ve dışısıvalı ve boyalıdır. Tabanları odalarda parke ıslak mekanlarda seramik kaplıdır. Mutfak dolapları yapılıdır. Duvarlarında duvar kağıdı kaplıdır. Pencereler Pvc den imal edilmiştir. Yapı asansörlüdür. Isınma doğalgaz bireysel kombi ile sağlanmaktadır. Yapı yaklaşık 1-2 yıllıktır. İçerisinde ikame edilmektedir. Taşınmazın hasar durumu için Az hasarlı bilgisi edinilmiştir. Adresi: Gaziantep İli Şahinbey İlçesi K.Kızılhisar Mah. 102202 Nolu Sokak Abacı Sitesi A Blok 2. Kat,12 NumaraŞahinbey / GAZİANTEP |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 08/04/2026 10:15 |
| 1. Artırma Bitiş | 15/04/2026 10:15 |
| 2. Artırma Başlangıç | 01/05/2026 10:15 |
| 2. Artırma Bitiş | 08/05/2026 10:15 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/6497 ESAS |
| Satış Memurluğu | Gaziantep İcra Dairesi |
| İlan No | 16396868187 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
GAZİANTEP ŞAHİNBEY konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.