Konut - Trabzon Ortahisar - 122 m²

nde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım yakın mesafede olduğu Kisarna Caddesiüzerinden toplu taşıma araçları ile ve özel araçlar ile rahatlıkla sağlanabilmektedir. Şehir merkezine toplu taşıma araçları ile 15-20 dakikada ulaşılmaktadır. Bölgede altyapı çalışmaları tamamlanmış olup kamu ve belediye hizmetlerinden eksiksiz faydalanabilmektedir. 2 nolu taşınmaz, tapu kayıtlarına göre tapu kayıtlarına göre 1. katta konumlu olup bina girişin bodrum kat seviyesinden sağlanmasından dolayı 2. kat görünümlüdür. Batı yönden sağlanan bina girişine göre girişin üstüne yer almakta olup güney-doğu-batı yönlerine cephelidir. Ortahisar Tapu Müdürlüğünde bulunan kat irtifak projesine istinaden, kat planında, merdiven çıkışı ise sağ kol yönündedir. Her katta 1 adet mesken bulunmaktadır. Kat irtifak projesine göre; 1.normal katta; 1 adet salon, 3 adet oda, 1 adet mutfak, hol, 1 adet banyo, wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup brüt 122,00 m2 alanlı olarak hesaplanmıştır. Bu esaslar dahilinde, Ortahisar Tapu Müdürlüğünde incelenen kat irtifak projesine göre; kıymet takdirine esas, Trabzon ili, Ortahisar ilçesi, 2 Nolu Erdoğdu Mahallesi, 715 ada 35 parsel üzerinde inşa edilmiş binanın, 1. Kat 2 Numaralı Mesken nitelikli Bağımsız Bölümün Net Alanı, 95,17 m2, brüt alanı ise 122,00 m2 dir. (Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün toplam 14,70 m2 alanlı 2 adet balkonu bulunmaktadır. Ancak 2017 Planlı Alanlar Tip Yönetmeliği Bağımsız Bölüm Net Alanı'' tanımına göre balkon alanları Bağımsız Bölüm Net Alanı içinde değerlendirilmemiştir.) Taşınmazın tapu kaydında; Kömürlük , 2 Odunluk, eklenti olarak bulunmaktadır. Adresi : 2 Nolu Erdoğdu Mahallesi, Yayla 1 Nolu Sokak, No: 20, 6. Kat, D: 2, Ortahisar/Trabzon