Gayrimenkul
Konut / Mesken
Gaziantep Şahinbey Satılık Konut - 633.154 TL
GAZİANTEP / ŞAHİNBEY
Yeşilevler Mahallesi, 78084 Nolu Sokak No: 19 ve 19/1 , Kat: 2Daire: 4 Şahinbey/GAZİANTEP İMAR DURUMU: Şahinbeyİlçe Belediyesiİmar ve ŞehircilikMüdürlüğündeki ilgili imar paftasında görüleceği üzereimar planındabitişik nizam konut yapı adasına gelmekte olduğu belirlenmiştir. ÖZELLİKLERİ: Keşif günü fen bilirkişininyerinde gösterdiği parsel üzerinde toplamZemin + 4katlı olmak üzere toplam 5 katlı bir binave doğu bitişiğinde 2 katlı bir binaolduğu belirtilmiştir.Yapıkattan bölme şeklinderuhsatsız olarak yapılmıştır. Taşınmazdakat irtifakı kurulmamış olup borçlunun95/ 2104hissesi bulunmaktadır. Keşif anındaborçluya ait evin kapısı kapalı olup, içeriye girilememiştir. Mesken hakkında komşulardan alınan bilgiler vebenzer daireyekısmen bakılarak değerlendirme yapılmıştır. Binanın zemin katında2+1mesken , üst katlarda ise 3 odalımeskenler bulunmaktadır.Borçluya ait 2. Kattakimeskende ,3 oda , antre, mutfak, banyo, wcbulunmaktadır.5 katlı bina veaynı parselde yandaki2 katlıbinanın tamamının toplam inşaat alanı850,00 m2'dir. Meskenlerin duvarları sıvalı ve boyalı olup, kapıları ahşap, pencere doğramaları ise PVC 'dir. Odalarıntabanı seramik yapılmıştır.Meskenlerinelektrik ve suyu mevcuttur. Doğalgaz boruları çekilmiştir. Asansör bulunmamaktadır.Binaortalama 10-12yıllık olup , yıpranması% 18 olarak düşülecektir. Taşınmazher türlüBelediye ve Sosyal hizmetlerdenyararlanmaktadır. Çevresigenelde2-3 katlı ve gecekondu şeklinde yapılaşmıştır. HASAR DURUMU: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Hasar Kayıt Sisteminde kaydı bulunmamaktadır.
633.154 TL
Fiyat
633.154 TL
Konum
GAZİANTEP / ŞAHİNBEY
İhale Başlangıç
13.04.2026 15:00
İhale Bitiş
20.04.2026 15:00
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
GAZİANTEP Şahi̇nbey 263 m² taşınmaz. Kıymeti 633.154 TL. 1. artırma 13/04/2026 15:00 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16393745343 |
| İlanı Yayınlayan | Gaziantep İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-04T17:21:08.553Z |
| Dosya No | 2024/106548 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | GAZİANTEP |
| İlçe | ŞAHİNBEY |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | GAZİANTEP |
| İlçe | ŞAHİNBEY |
| Adres | Yeşilevler Mahallesi, 78084 Nolu Sokak No: 19 ve 19/1, Kat: 2Daire: 4 Şahinbey/GAZİANTEP İMAR DURUMU: Şahinbeyİlçe Belediyesiİmar ve ŞehircilikMüdürlüğündeki ilgili imar paftasında görüleceği üzereimar planındabitişik nizam konut yapı adasına gelmekte olduğu belirlenmiştir. ÖZELLİKLERİ: Keşif günü fen bilirkişininyerinde gösterdiği parsel üzerinde toplamZemin + 4katlı olmak üzere toplam 5 katlı bir binave doğu bitişiğinde 2 katlı bir binaolduğu belirtilmiştir.Yapıkattan bölme şeklinderuhsatsız olarak yapılmıştır. Taşınmazdakat irtifakı kurulmamış olup borçlunun95/ 2104hissesi bulunmaktadır. Keşif anındaborçluya ait evin kapısı kapalı olup, içeriye girilememiştir. Mesken hakkında komşulardan alınan bilgiler vebenzer daireyekısmen bakılarak değerlendirme yapılmıştır. Binanın zemin katında2+1mesken, üst katlarda ise 3 odalımeskenler bulunmaktadır.Borçluya ait 2. Kattakimeskende,3 oda, antre, mutfak, banyo, wcbulunmaktadır.5 katlı bina veaynı parselde yandaki2 katlıbinanın tamamının toplam inşaat alanı850,00 m2'dir. Meskenlerin duvarları sıvalı ve boyalı olup, kapıları ahşap, pencere doğramaları ise PVC 'dir. Odalarıntabanı seramik yapılmıştır.Meskenlerinelektrik ve suyu mevcuttur. Doğalgaz boruları çekilmiştir. Asansör bulunmamaktadır.Binaortalama 10-12yıllık olup, yıpranması% 18 olarak düşülecektir. Taşınmazher türlüBelediye ve Sosyal hizmetlerdenyararlanmaktadır. Çevresigenelde2-3 katlı ve gecekondu şeklinde yapılaşmıştır. HASAR DURUMU: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Hasar Kayıt Sisteminde kaydı bulunmamaktadır. |
| Yüzölçümü | 263 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 633.154 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 633.154 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 13/04/2026 15:00 |
| 1. Artırma Bitiş | 20/04/2026 15:00 |
| 2. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 15:00 |
| 2. Artırma Bitiş | 14/05/2026 15:00 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | GAZİANTEP |
| İlçe | ŞAHİNBEY |
| Yüzölçümü | 263,00 m2 |
| Arsa Payı | 95/2104 |
| Adres | Yeşilevler Mahallesi, 78084 Nolu Sokak No: 19 ve 19/1, Kat: 2Daire: 4 Şahinbey/GAZİANTEP İMAR DURUMU: Şahinbeyİlçe Belediyesiİmar ve ŞehircilikMüdürlüğündeki ilgili imar paftasında görüleceği üzereimar planındabitişik nizam konut yapı adasına gelmekte olduğu belirlenmiştir. ÖZELLİKLERİ: Keşif günü fen bilirkişininyerinde gösterdiği parsel üzerinde toplamZemin + 4katlı olmak üzere toplam 5 katlı bir binave doğu bitişiğinde 2 katlı bir binaolduğu belirtilmiştir.Yapıkattan bölme şeklinderuhsatsız olarak yapılmıştır. Taşınmazdakat irtifakı kurulmamış olup borçlunun95/ 2104hissesi bulunmaktadır. Keşif anındaborçluya ait evin kapısı kapalı olup, içeriye girilememiştir. Mesken hakkında komşulardan alınan bilgiler vebenzer daireyekısmen bakılarak değerlendirme yapılmıştır. Binanın zemin katında2+1mesken, üst katlarda ise 3 odalımeskenler bulunmaktadır.Borçluya ait 2. Kattakimeskende,3 oda, antre, mutfak, banyo, wcbulunmaktadır.5 katlı bina veaynı parselde yandaki2 katlıbinanın tamamının toplam inşaat alanı850,00 m2'dir. Meskenlerin duvarları sıvalı ve boyalı olup, kapıları ahşap, pencere doğramaları ise PVC 'dir. Odalarıntabanı seramik yapılmıştır.Meskenlerinelektrik ve suyu mevcuttur. Doğalgaz boruları çekilmiştir. Asansör bulunmamaktadır.Binaortalama 10-12yıllık olup, yıpranması% 18 olarak düşülecektir. Taşınmazher türlüBelediye ve Sosyal hizmetlerdenyararlanmaktadır. Çevresigenelde2-3 katlı ve gecekondu şeklinde yapılaşmıştır. HASAR DURUMU: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Hasar Kayıt Sisteminde kaydı bulunmamaktadır. |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 13/04/2026 15:00 |
| 1. Artırma Bitiş | 20/04/2026 15:00 |
| 2. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 15:00 |
| 2. Artırma Bitiş | 14/05/2026 15:00 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2024/106548 ESAS |
| Satış Memurluğu | Gaziantep İcra Dairesi |
| İlan No | 16393745343 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
GAZİANTEP ŞAHİNBEY konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.