Aksaray Merkez Satılık Dubleks Daire - 5.200.000 TL

nde bulunmaktadır. Değer tespitine konu olan mesken Vip Apartmanı7. katında bulunan 22 bağımsız bölüm nolu dubleks meskendir. Vip Apartmanının zemin katında ve normal katlarında 3 adetmesken olmak üzere toplam 24 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Meskenin bulunduğu Vip Apartmanı 19 senelik olup 2016 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır. Değer tespitine konu olan dubleks meskenin alt katında salon, oturma odası, çocuk odası, yatak odası, mutfak, antre, banyo, wc ve üst katta 3 oda,salon, banyo, wc, teras bölmelerindenoluşmakta olup brüt 280m2 ve net alanı ise 220m2dir. Odaların tabanı laminant parke ile kaplı,mutfağın zemini karo-seramik ile kaplıdır. Mutfağın duvarları da seramik ile kaplıdır.Banyo ve wc bölmelerinin tabanı ve duvarları tavana kadar fayanstır. Duvarlar alçı sıva üzeri saten boyalı ve duvar kağıdı ile kaplanmıştır. Dubleks merdiveni ahşaptan imal edilmiştir. Tavanları alçı- kartonpiyer yapılıdır.İç kapılar mobilya kapı ve pencereler ahşap görünümlü pvc doğramadır. Balkon kapısı da ahşap görünümlü pvc doğramadır. Mesken doğalgazlıdır.Mutfak dolabı vardır. Banyoda duşa kabin bulunmaktadır. Terasın zeminleri karo-seramik ile kaplı olup üzeri kapatılmıştır. Terasa cam balkon yapılmıştır. Meskenin dış kapısı çelik kapıdır. Bina giriş kapısı demirden mamüldür.Bina da asansör bulunmaktadır. Mesken asansörden inince sağ tarafta konumlu kuzey-batı-doğu cephelidir. Kat mülkiyeti kuruludur.Değer tespitine konu olan mesken 84/1383 arsa paylıdır. Ulaşımı kolaydır. Çevrede yapılaşma yoğundur. Eğitim ve sağlık kuruluşlarına yakın olup Elektrik,su,kanalizasyon,ptt gibi alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır.Taşınmaz parsel Aksaray Belediyesi İmar planı içerisinde bulunmakta olup TİCK(Ticari+Konut) sahasında ayrık nizam 8 kata müsaadeli Yükseklik en çok 8 kata müsaadeli E(Emsal):3.00,yapılaşma koşullarına sahip 10 metrelik ve 15 metrelik imar yollarına cepheli köşe başı parsel konumunda bulunmaktadır.Taşınmaz parsel Mevki olarak 859.sokak ve 867.sokak cepheli, Adese Kültür Park AVM? ye 85 metre, Ebulfeyz Elçibey caddesine 80 metre, Aksaray Adliye Sarayına 200 metre ve pamucak camisine 230 metremesafedebulunmaktadır. Çevrede yapılan inceleme ile mahalli fiyat,rayiç,emsal alım satım bedelleri dikkate alınmış;kullanılan malzeme ve işçilikte dikkate alınarak bu kalite,özellik ve konumda olan Taşpazar Mahallesi 4477 ada 1 nolu parsel7.katta bulunan 22 bağımsız bölüm nolu dubleks meskenin serbest piyasa emlak değerinin (arsa payı bedeli dahil) 5.200.000,00TL.sı edebileceği; " şeklinde rapor düzenlenmiştir. Adresi : Taşpazar Mahallesi 859. Sokak No:5 Vip Apartmanı7. Kat. Daire 22 Aksaray/Merkez