Gayrimenkul
Konut / Konut
İstanbul Esenyurt Satılık Daire - 2.200.000 TL
İSTANBUL / ESENYURT / ESENYURT
nde yer almaktadır.Keşif günü mesken kapısı kapalı olduğundan özellikleri Belediyeden temin edilen kat irtifakına esas onaylı mimari proje incelenmek suretiyle belirlenmiştir. Meskenin plan itibariyle(2+1 tipinde); giriş holü, salon, salonda mutfak nişi, iki yatak odası, banyo tuvalet, ayrı küçük tuvalet olarak planlandığı tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, pencereler ferforje demir korkuluklu pvcdir. Yerinde yapılan incelemede plan harici ön tarafa gömme bir balkon eklendiği görülmüştür. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre mesken, kat planında süpürülebilir alan net 55,40 m2 kullanım alanına sahiptir. Her katta ikişer mesken mevcuttur. Binada bir asansör bulunmaktadır. Mesken, girişi zemin kattan yapılan binanın zemin katında yer almaktadır. Girişe göre sağ cepheye (önü doğu cepheye) bakmaktadır. Bina, 2012 yılında inşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Hz. Ömer Camiine 160 metre, Sultan Alparslan İlkokuluna 110 metre, Metrobüs Haramidere Sanayi Durağına 2,31 km, Meydana 1,27 km, Belediye ve Kaymakamlık Binasına 620 metre, Devlet Hastanesine 1,68 km, Doğan Araslı Bulvarına 150 metre, E-5 Karayoluna 2,20 km, E-5 Tem bağlantı yoluna 300 metre, Tem Otoyoluna 3,37 km kuş uçuşu uzaklıktadır. İMAR DURUMU: Esenyurt Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nden alınan 19.11.2025 Tarihli imar durum bilgisine göre; Esenyurt İlçesi, Esenyurt (İnönü) Mahallesi, 1799 ada 28parselin, Danıştay 6. Daire Mahkemesinin 16.10.2023 tarihli kararı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar plan iptali bulunduğu, İstanbul Bölge İdare Mahkemesinin 25.04.2024 tarih, 6. İdare Mahkemesinin 24.05.2022 tarihli kararları ile encümen kararı iptaline karar verildiği bilgisi alınmıştır. Adresi : İnönü Mahallesi, Belde Caddesi No: 55 K: Zemin D: 4 Esenyurt / İSTANBUL
2.200.000 TL
Fiyat
2.200.000 TL
Konum
İSTANBUL / ESENYURT
İhale Başlangıç
09.04.2026 10:13
İhale Bitiş
16.04.2026 10:13
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
İSTANBUL Esenyurt Esenyurt 1799 ada 28 parselde 55,40 m² taşınmaz. Kıymeti 2.200.000 TL. 1. artırma 09/04/2026 10:13 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16392601240 |
| İlanı Yayınlayan | Büyükçekmece 1. İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-04T14:51:01.107Z |
| Dosya No | 2025/50696 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENYURT |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENYURT |
| Adres | nde yer almaktadır.Keşif günü mesken kapısı kapalı olduğundan özellikleri Belediyeden temin edilen kat irtifakına esas onaylı mimari proje incelenmek suretiyle belirlenmiştir. Meskenin plan itibariyle(2+1 tipinde); giriş holü, salon, salonda mutfak nişi, iki yatak odası, banyo tuvalet, ayrı küçük tuvalet olarak planlandığı tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, pencereler ferforje demir korkuluklu pvcdir. Yerinde yapılan incelemede plan harici ön tarafa gömme bir balkon eklendiği görülmüştür. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre mesken, kat planında süpürülebilir alan net 55,40 m2 kullanım alanına sahiptir. Her katta ikişer mesken mevcuttur. Binada bir asansör bulunmaktadır. Mesken, girişi zemin kattan yapılan binanın zemin katında yer almaktadır. Girişe göre sağ cepheye (önü doğu cepheye) bakmaktadır. Bina, 2012 yılında inşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Hz. Ömer Camiine 160 metre, Sultan Alparslan İlkokuluna 110 metre, Metrobüs Haramidere Sanayi Durağına 2,31 km, Meydana 1,27 km, Belediye ve Kaymakamlık Binasına 620 metre, Devlet Hastanesine 1,68 km, Doğan Araslı Bulvarına 150 metre, E-5 Karayoluna 2,20 km, E-5 Tem bağlantı yoluna 300 metre, Tem Otoyoluna 3,37 km kuş uçuşu uzaklıktadır. İMAR DURUMU: Esenyurt Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nden alınan 19.11.2025 Tarihli imar durum bilgisine göre; Esenyurt İlçesi, Esenyurt (İnönü) Mahallesi, 1799 ada 28parselin, Danıştay 6. Daire Mahkemesinin 16.10.2023 tarihli kararı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar plan iptali bulunduğu, İstanbul Bölge İdare Mahkemesinin 25.04.2024 tarih, 6. İdare Mahkemesinin 24.05.2022 tarihli kararları ile encümen kararı iptaline karar verildiği bilgisi alınmıştır. Adresi: İnönü Mahallesi, Belde Caddesi No: 55 K: Zemin D: 4 Esenyurt / İSTANBUL |
| Yüzölçümü | 55.4 m2 |
| Ada | 1799 |
| Parsel | 28 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 2.200.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 2.200.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 09/04/2026 10:13 |
| 1. Artırma Bitiş | 16/04/2026 10:13 |
| 2. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 10:13 |
| 2. Artırma Bitiş | 14/05/2026 10:13 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENYURT |
| Mahalle/Köy | ESENYURT |
| Ada | 1799 |
| Parsel | 28 |
| Yüzölçümü | 55,40 m2 |
| Arsa Payı | 7/100 |
| Adres | nde yer almaktadır.Keşif günü mesken kapısı kapalı olduğundan özellikleri Belediyeden temin edilen kat irtifakına esas onaylı mimari proje incelenmek suretiyle belirlenmiştir. Meskenin plan itibariyle(2+1 tipinde); giriş holü, salon, salonda mutfak nişi, iki yatak odası, banyo tuvalet, ayrı küçük tuvalet olarak planlandığı tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, pencereler ferforje demir korkuluklu pvcdir. Yerinde yapılan incelemede plan harici ön tarafa gömme bir balkon eklendiği görülmüştür. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre mesken, kat planında süpürülebilir alan net 55,40 m2 kullanım alanına sahiptir. Her katta ikişer mesken mevcuttur. Binada bir asansör bulunmaktadır. Mesken, girişi zemin kattan yapılan binanın zemin katında yer almaktadır. Girişe göre sağ cepheye (önü doğu cepheye) bakmaktadır. Bina, 2012 yılında inşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Hz. Ömer Camiine 160 metre, Sultan Alparslan İlkokuluna 110 metre, Metrobüs Haramidere Sanayi Durağına 2,31 km, Meydana 1,27 km, Belediye ve Kaymakamlık Binasına 620 metre, Devlet Hastanesine 1,68 km, Doğan Araslı Bulvarına 150 metre, E-5 Karayoluna 2,20 km, E-5 Tem bağlantı yoluna 300 metre, Tem Otoyoluna 3,37 km kuş uçuşu uzaklıktadır. İMAR DURUMU: Esenyurt Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nden alınan 19.11.2025 Tarihli imar durum bilgisine göre; Esenyurt İlçesi, Esenyurt (İnönü) Mahallesi, 1799 ada 28parselin, Danıştay 6. Daire Mahkemesinin 16.10.2023 tarihli kararı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar plan iptali bulunduğu, İstanbul Bölge İdare Mahkemesinin 25.04.2024 tarih, 6. İdare Mahkemesinin 24.05.2022 tarihli kararları ile encümen kararı iptaline karar verildiği bilgisi alınmıştır. Adresi: İnönü Mahallesi, Belde Caddesi No: 55 K: Zemin D: 4 Esenyurt / İSTANBUL |
| Şerhler | Diğer: İhtiyati Tedbir:Büyükçekmece 3. Aile Mahkemesinin 12/02/2019 tarih 2019/69 sayılı mahkeme Müzekkeresi sayılı yazıları ile (Açıklama: 3. Kişilere Devir ve Temlikin Önlenmesi şerhi bulunmaktadır) |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 09/04/2026 10:13 |
| 1. Artırma Bitiş | 16/04/2026 10:13 |
| 2. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 10:13 |
| 2. Artırma Bitiş | 14/05/2026 10:13 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/50696 ESAS |
| Satış Memurluğu | Büyükçekmece 1. İcra Dairesi |
| İlan No | 16392601240 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ESENYURT konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.