İstanbul Pendik Satılık Daire - 1.250.000 TL
Açıklama
İSTANBUL Pendi̇k Şeyhli̇ 9069 ada 12 parselde 112 m² taşınmaz. Kıymeti 1.250.000 TL. 1. artırma 22/04/2026 14:10 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16391090078 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-04T13:51:10.053Z |
| Dosya No | 2022/1570 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | PENDİK |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | PENDİK |
| Adres | Şeyhli Mah. Süleyman Çelebi Cad. Özgün Sitesi C Blok No:43/3 Kat:1 D:6(Uavt:1046891006) Pendik / İSTANBUL Ana Taş. Yüzölçümü: 4.140,69 m2 Arsa Payı: 15/1000 İmar Durumu: Pendik Belediyesi İmar Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinden konu taşınmazın bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir. Pendik Belediye İmar Müdürlüğünden alınan imar durumuna göre; Pendik İlçesi, ŞeyhliMahallesi, 9069 Ada 12 parsel sayılı taşınmaz, 15.02.2013 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Şeyhli Bölgesi Uygulama İmar Planında? Taks: 0.40, Kaks:1.65 Hmaks:30.50 m yapılanma şartında (Hava Mania Planı Kriterlerini aşmamak şartı ile) K1 lejantlı Konut alanında kalmaktadır. |
| Yüzölçümü | 112 m2 |
| Ada | 9069 |
| Parsel | 12 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 1.250.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 1.250.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 22/04/2026 14:10 |
| 1. Artırma Bitiş | 29/04/2026 14:10 |
| 2. Artırma Başlangıç | 28/05/2026 14:10 |
| 2. Artırma Bitiş | 04/06/2026 14:10 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | PENDİK |
| Mahalle/Köy | ŞEYHLİ |
| Ada | 9069 |
| Parsel | 12 |
| Yüzölçümü | 112 m2 |
| Arsa Payı | 15/1000 |
| İmar Durumu | na göre; Pendik İlçesi, ŞeyhliMahallesi, 9069 Ada 12 parsel sayılı taşınmaz, 15.02.2013 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Şeyhli Bölgesi Uygulama İmar Planında? |
| Adres | Şeyhli Mah. Süleyman Çelebi Cad. Özgün Sitesi C Blok No:43/3 Kat:1 D:6(Uavt:1046891006) Pendik / İSTANBUL Ana Taş. Yüzölçümü: 4.140,69 m2 Arsa Payı: 15/1000 İmar Durumu: Pendik Belediyesi İmar Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinden konu taşınmazın bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir. Pendik Belediye İmar Müdürlüğünden alınan imar durumuna göre; Pendik İlçesi, ŞeyhliMahallesi, 9069 Ada 12 parsel sayılı taşınmaz, 15.02.2013 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Şeyhli Bölgesi Uygulama İmar Planında? Taks: 0.40, Kaks:1.65 Hmaks:30.50 m yapılanma şartında (Hava Mania Planı Kriterlerini aşmamak şartı ile) K1 lejantlı Konut alanında kalmaktadır. |
| Şerhler | İmar Uygulaması Nedeni ile Pafta, Ada ve Alanı değişmiştir. Ana 5815 Sayfada Zemin Hisse vardır.(03/03/2009-5169 Yev),AT..KM ne Çevrilmiştir.(12/03/2014-7349 Yev)Diğer (Konusu:Ahmet Demirci nin ilişiği kesilmiştir) (Rıh.Ver.ve Harç.VD,17/12/2021-63831 Yev) Dosyamız kayıtlarındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 22/04/2026 14:10 |
| 1. Artırma Bitiş | 29/04/2026 14:10 |
| 2. Artırma Başlangıç | 28/05/2026 14:10 |
| 2. Artırma Bitiş | 04/06/2026 14:10 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2022/1570 TLMT. |
| Satış Memurluğu | İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16391090078 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL PENDİK konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.