Aksaray Ortaköy Satılık Müstakil Ev - 1.300.000 TL

nde bulunmaktadır. İlçe Merkezinin 2km güneybatısında bulunan taşınmazın, batısında Şht. Ersoy Irmak Cad.bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge, TOKİ bölgesi olarak adlandırılmaktadır. Bölgede benzer özellikte konutlar ve boş arsalar bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresi düşük gelir seviyesine sahip ailelerce mesken olarak kullanılan 3-4 katlı ayrık ve bitişik nizamlı konut amaçlı binalar bulunmaktadır. Yeni yapılan yapıların bir iki katlı müstakil konut amaçlı yapılaşmalar olduğu görülmektedir. Taşınmaza toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile ulaşım sağlanabilmektedir. Bölge Ortaköy Belediye sınırları içerisinde, her türlü altyapı ve belediyecilik hizmetlerinden tam olarak faydalanmaktadır 1.2. Taşınmazın İmar Durum Bilgileri Dava konusu taşınmaz, Ortaköy Belediyesi İmar Müdürlüğü?nde incelenen ve hali hazırda yürürlükte olan 1/1000 ölçekli ? Uygulama İmar Planı? kapsamında ?Konut Alan" olarak ayrılmış olup, parsel üzerindeki yapılaşma koşulları ?Ayrık Nizam, Emsal: 1 ve En çok: 3 Kat olarak belirlenmiştir. bağımsız bölüm bulunduğu ana gayrimenkul, Aksaray İli, Ortaköy İlçesi, Kızılay Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 1354 ada 1 numaralı parsel, 14.562,56m2 yüzölçümüne sahip olup, parsel üzerinde 5 Adet Blok bulunmaktadır (D8, D9, D10, D11, D12). Taşınmazın bulunduğu binaya ait 11.04.2005 onay tarihli mimari projesi incelenmiştir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu B Blok betonarme yapı cinsinde, bodrum, zemin, 2 normal katlı olmak üzere toplam 4 katlı olarak inşa edilmiştir. Her Blok İki girişli inşa edilmiş olup, D12 Blok girişleri A Blok ve B Blok olarak adlandırılmıştır.taşınmazın bulunduğu Blok D10/ B Blok olup parselin güneybatı köşesinde konumlu bloktur. Binanın bodrum katında; sığınak, depo, Zemin Katta; 1 ve 2 numaralı daire, 1.Katta; 3 ve 4 numaralı daire, 2. Katta ise; 5 ve 6 numaralı daire bulunmakta olup toplam 6 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden ve binanın kuzey batı cephesinden sağlanmaktadır. Bina dış giriş kapısı alüminyum doğramadır. Sahanlıklar ve merdivenler mermer kaplama olup korkulukları demir doğramadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Ayrıca 19.03.2007 tarihli Yapı Kullanım İzin Belgesi görülmüştür. 1354 ada 1 Parsel, D/10, B Blok, 1. Normal Kat, 4 numaralı Bağımsız Bölüm "Mesken";bağımsız bölüm, ana taşınmazın 1. Normal katında, bina girişine göre sağ tarafta, kuzey-güneycepheli "Mesken" dir. Onaylı projesine ve mahallinde yapılan ölçümlere göre yaklaşık brüt:125m2, kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz salon, 3 oda, antre, banyo, wc, hol, mutfak, ütü odası ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Dış kapısı çelik, iç kapıları panel kapı, balkon kapıları ve pencereler PVC doğramadır. Islak mekan duvar ve zeminleri seramik kaplamadır. Antre, hol ve oda zeminleri laminant kaplamadır. Taşınmazın duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Zemini seramik duvarları alçı sıva üzeri saten boyalı olan mutfak hacmi içerisinde alt-üst mutfak tezgahı bulunmaktadır. Mutfak tezgahı granittir. Banyoda duşa kabin ve hilton lavabo mevcuttur. Isıtma doğalgaz yakıtlı kombi tesisatı ile sağlanmakta olup radyatörler takılıdır. Taşınmaz yaklaşık brüt: 147m2 kullanım alanlı olup 1/60 arsa paylıdır. taşınmaza ilişkin yapılan incelemeler ve tespitler ile dava dosyasındaki bilgiler birlikte değerlendirilmiştir. taşınmazın bulunduğu konum, bölgenin genel yapısı, yapı yaşı, kat ve cephe özellikleri, kullanım alanı, kullanım tertibi, dekorasyon özellikleri ve buna benzer tüm olumlu ve olumsuz özellikleri dikkate alınmıştır.Dava konusu Aksaray İli, Ortaköy İlçesi, Kızılay Mahallesi, 1354 ada 1 parsel üzerinde bulunan yapılardan, D10/ B Blok, 1. Normal katta konumlu 4 bağımsız bölüm numaralı meskenin 26.12.2024 Kıymet Takdiri yapılan tarih itibari ile değerinin 1.300.000,00 TL Adresi : Aksaray İli, Ortaköy İlçesi, Kızılay Mahallesi, Bozkır Sokak, No:5/4 Ortaköy / AKSARAY