İzmir Bayındır Satılık Dükkan - 3.298.733 TL
Açıklama
İZMİR Bayindir Atatürk 130 ada 31 parselde 81,41 m² taşınmaz. Kıymeti 3.298.733 TL. 1. artırma 28/04/2026 10:12 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16389351786 |
| İlanı Yayınlayan | Bayındır (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-02-04T10:21:05.453Z |
| Dosya No | 2024/32 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | BAYINDIR |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | BAYINDIR |
| Adres | nde bulunmaktadır, içerisinde 1 adet 81,41 m2 taban alanlı 2 katlı yaklaşık 60 yıllık yağma kargir yapıda kargir dükkan bulunmaktadır. Bayındır Belediyesinin yol, içme suyu, kanalizaszyon ve diğer idarelerin elektrik, iletişim gibi hizmetlerinden yararlanabilir durumdadır. Mülga Canlı Belde Belediyesinin 08/07/1997 tarih, 5 sayılı meclis kararı ile onaylanan Cnalı 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında meydan ve yol kullanım kararında kaldığı ve imar uygulamasına tabi olduğu, İzmir Büyükşehir Belediyesinin 15/12/2023 tarih, 05.1344 sayılı meclis kararı ile onaylanan Canlı Mh, 1/5000 ölçekli ilave ve revizyon nazım imar plananıda park alan ıkullanım kararınd akladığı, söz konusu plan notlarının 5.maddesinde bu plana uygun olmayan 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının nevize edilmesi zorunludur. 1/1000 ölçekli uygulama imar planları bu plana uygun olarak revize edilmeden bu plana aykırı olan bölümlerde imar uygulaması ve yapı yapılamaz hükmüne istanaden parselde herhangi bir işlem tesis edilemeyecektir. Adresi: İzmir İli, Bayındır İlçesi, Atatürk Mh Bayındır / İZMİR |
| Nitelik | İzmir İl, Bayındır İlçe, ATATÜRK Mahalle/Köy, 130 Ada, 31 Parsel, Tapu kaydında kargir dükkan vasıflı taşınmaz olup, Canlı Semtinin merkezinde, İstasyon Cd. No:1 |
| Yüzölçümü | 81.41 m2 |
| Ada | 130 |
| Parsel | 31 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.298.733 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 3.298.733 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 28/04/2026 10:12 |
| 1. Artırma Bitiş | 05/05/2026 10:12 |
| 2. Artırma Başlangıç | 29/05/2026 10:12 |
| 2. Artırma Bitiş | 05/06/2026 10:12 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | İzmir İl, Bayındır İlçe, ATATÜRK Mahalle/Köy, 130 Ada, 31 Parsel, Tapu kaydında kargir dükkan vasıflı taşınmaz olup, Canlı Semtinin merkezinde, İstasyon Cd. No:1 |
| İl | İZMİR |
| İlçe | BAYINDIR |
| Mahalle/Köy | ATATÜRK |
| Ada | 130 |
| Parsel | 31 |
| Yüzölçümü | 81,41 m2 |
| Adres | nde bulunmaktadır, içerisinde 1 adet 81,41 m2 taban alanlı 2 katlı yaklaşık 60 yıllık yağma kargir yapıda kargir dükkan bulunmaktadır. Bayındır Belediyesinin yol, içme suyu, kanalizaszyon ve diğer idarelerin elektrik, iletişim gibi hizmetlerinden yararlanabilir durumdadır. Mülga Canlı Belde Belediyesinin 08/07/1997 tarih, 5 sayılı meclis kararı ile onaylanan Cnalı 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında meydan ve yol kullanım kararında kaldığı ve imar uygulamasına tabi olduğu, İzmir Büyükşehir Belediyesinin 15/12/2023 tarih, 05.1344 sayılı meclis kararı ile onaylanan Canlı Mh, 1/5000 ölçekli ilave ve revizyon nazım imar plananıda park alan ıkullanım kararınd akladığı, söz konusu plan notlarının 5.maddesinde bu plana uygun olmayan 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının nevize edilmesi zorunludur. 1/1000 ölçekli uygulama imar planları bu plana uygun olarak revize edilmeden bu plana aykırı olan bölümlerde imar uygulaması ve yapı yapılamaz hükmüne istanaden parselde herhangi bir işlem tesis edilemeyecektir. Adresi: İzmir İli, Bayındır İlçesi, Atatürk Mh Bayındır / İZMİR |
| Şerhler | Tapu Kaydındaki Gibi |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 28/04/2026 10:12 |
| 1. Artırma Bitiş | 05/05/2026 10:12 |
| 2. Artırma Başlangıç | 29/05/2026 10:12 |
| 2. Artırma Bitiş | 05/06/2026 10:12 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2024/32 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Bayındır (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16389351786 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR BAYINDIR konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.