Bursa Osmangazi Satılık Daire - 1.900.000 TL

nde yer almaktadır. Satışakonu taşınmaz tek bloktan oluşan bitişik nizam inşa edilmiş bir binada yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış olup 3 bodrum kat+zemin+3 kat olmak üzere toplam 7 kattan oluşmaktadır.Binanın 1.bodrum katında muayenehane ve iki daire ile zemin ve normal katlarında mesken amaçlı kullanılmakta olan her katta üçer dairesi mevcut olup asansör ve otopark imkanı bulunmamaktadır. Bina dış cephe duvarları sıvalı ve boyalı, giriş kapısı demir doğramalı ve camlı olup merdivenleri mermer kaplıdır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup halihazırda depo olarak kullanıldığı ancak boş durumda olduğu anlaşılmıştır. Taşınmaz mimari projesine göre antre-hol, muayenehane, oda, muayenehane edilme odası, bekleme odası, mutfak, banyo ve wc'den müteşekkildir. Taşınmazda yerinde yapılan incelemelerde muayenehane, oda ve mutfak bölümlerinin aradaki duvarları kaldırılarak birleştirildiği, wc bölümünün iptal edildiği, muayenehane bekleme odasının mutfak olarak dizayn edildiği gözlemlenmiştir. Yapılan aykırılıkların kapalı alanı değiştirmediği anlaşılmıştır. Taşınmazın giriş kapısı çelik, iç cephe duvarları sıvalı ve boyalı olup zemini seramik kaplıdır. Oda kapıları amerikan panel olan taşınmazın pencereleri PVC doğramalıdır. Mutfak dolapları lamine kapaklıdır. Islak hacimlerin (Banyo) zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Taşınmazın ısıtması doğalgazlı ve kalorifer peteklidir. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın mimari projesine göre net kullanım alanı 77,00 m2, brüt kullanım alanı 89,00 m2 'dir. Genellikle mesken amaçlı kullanılan bitişik nizam 4-5 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde 6.Başak Sokağa cephe, çekirge Meydanına 220 m, Kükürtlü Caddesine 675 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 4,22 km uzaklıkta bulunmaktadır. İmar Durumu: Osmangazi Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün E-90001332-622.02-367898 sayılı yazısında; Kıymet takdirine konu Çekirge Mah., 4198 Ada 2 Parsel ile ilgili; İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce; taşınmazın 1/ 1000 Ölçekli Çekirge Lami Camii Civarı Ve Selvili Cadde Güneyi İmar Planı Revizyonu kapsamında bitişik nizam 4 kat "konut alanında ve yolda" kalmakta olduğu, yapılan arşiv araştırmasında taşınmaza ait 21.04.1994 tarih ve 55/06 sayılı yapı ruhsat sureti bulunduğu, Kentsel Tasarım Müdürlüğünce; taşınmazın 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında Rezerv Yapı Alanı ya da Riskli Alan olarak ilan edilen bölgede bulunmadığı, ayrıca söz konusu yapı Riskli Yapı ilan edilerek yürütülen kentsel dönüşüm projeleri kapsamında imal edilmediği, Mali Hizmetler Müdürlüğünce; taşınmazın cepheli olduğu Çekirge Mah., 6.Başak Sokağın 2025 yılı arsa rayiç bedelinin 890,73 TL olduğu tespit edilmiştir.