Gayrimenkul
Konut / Konut
İstanbul Sancaktepe Satılık Konut - 4.795.645 TL
İSTANBUL / SANCAKTEPE / YENİDOĞAN
ndedir. Kuzeyinde 4 no'lu parsel, batısında 6 no'lu parsel, güneyinde 8 no'lu parsel, doğusunda Altundal Sokak ile çevrili olan parsel, geometrik olarak paralelkenar şeklinde, topoğrafik olarak eğimsizdir, kot olarak yoldan aşağıda kalmaktadır. Tapuda BAHÇE vasfıyla kayıtlı olmasına rağmen, keşifte taşınmazın üzerinde 62,80 m2 alanı olan yaklaşık 25 yıllık tek katlı yığma bir yapı ve 20,33 m2 alanlı tek katlı müştemilat bulunduğu görülmüştür. Yapıda 2 oda, banyo ve mutfak mahalleri bulunmaktadır. Odun sobası ile ısıtılmaktadır, elektrik ve su tesisatı mevcuttur. Taşınmaz, merkeze uzak lokasyonda yer almaktadır, yakın çevresinde konut amaçlı kullanılan yapılaşma söz konudur. Bulunduğu bölgenin devamında ticaret ve hizmet alanlarına ait işyerleri, alışveriş, okul, sağlık ocağı/hastane, market, park vb. sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanan bölgenin ulaşım olanakları orta seviyededir. Satış konusu taşınmaz Sancaktepe Belediyesine 3,9 km, Hilal Mahalle Muhtarlığına 770 m, Yenidoğan Caddesine 300 m, Sabiha Gökçen Havaalanına 14,1 km, 15 Temmuz Şehitler Köprüsüne 17,8 km, Abdurrahmangazi Caddesine 300 m, İstanbul/ Şile yoluna 340 m mesafededir. Adresi : Hilal Mah. Altundal Sok. No:14 Sancaktepe/ İSTANBUL
4.795.645 TL
Fiyat
4.795.645 TL
Konum
İSTANBUL / SANCAKTEPE
İhale Başlangıç
28.04.2026 10:08
İhale Bitiş
05.05.2026 10:08
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
İSTANBUL Sancaktepe Yeni̇doğan 891 ada 5 parselde 62,80 m² taşınmaz. Kıymeti 4.795.645 TL. 1. artırma 28/04/2026 10:08 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16384726218 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-02-03T15:51:06.39Z |
| Dosya No | 2024/300 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | SANCAKTEPE |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | SANCAKTEPE |
| Adres | ndedir. Kuzeyinde 4 no'lu parsel, batısında 6 no'lu parsel, güneyinde 8 no'lu parsel, doğusunda Altundal Sokak ile çevrili olan parsel, geometrik olarak paralelkenar şeklinde, topoğrafik olarak eğimsizdir, kot olarak yoldan aşağıda kalmaktadır. Tapuda BAHÇE vasfıyla kayıtlı olmasına rağmen, keşifte taşınmazın üzerinde 62,80 m2 alanı olan yaklaşık 25 yıllık tek katlı yığma bir yapı ve 20,33 m2 alanlı tek katlı müştemilat bulunduğu görülmüştür. Yapıda 2 oda, banyo ve mutfak mahalleri bulunmaktadır. Odun sobası ile ısıtılmaktadır, elektrik ve su tesisatı mevcuttur. Taşınmaz, merkeze uzak lokasyonda yer almaktadır, yakın çevresinde konut amaçlı kullanılan yapılaşma söz konudur. Bulunduğu bölgenin devamında ticaret ve hizmet alanlarına ait işyerleri, alışveriş, okul, sağlık ocağı/hastane, market, park vb. sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanan bölgenin ulaşım olanakları orta seviyededir. Satış konusu taşınmaz Sancaktepe Belediyesine 3,9 km, Hilal Mahalle Muhtarlığına 770 m, Yenidoğan Caddesine 300 m, Sabiha Gökçen Havaalanına 14,1 km, 15 Temmuz Şehitler Köprüsüne 17,8 km, Abdurrahmangazi Caddesine 300 m, İstanbul/ Şile yoluna 340 m mesafededir. Adresi: Hilal Mah. Altundal Sok. No:14 Sancaktepe/ İSTANBUL |
| Yüzölçümü | 62.8 m2 |
| Ada | 891 |
| Parsel | 5 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 4.795.645 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 4.795.645 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 28/04/2026 10:08 |
| 1. Artırma Bitiş | 05/05/2026 10:08 |
| 2. Artırma Başlangıç | 27/05/2026 10:08 |
| 2. Artırma Bitiş | 03/06/2026 10:08 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | SANCAKTEPE |
| Mahalle/Köy | YENİDOĞAN |
| Ada | 891 |
| Parsel | 5 |
| Yüzölçümü | 62,80 m2 |
| Adres | ndedir. Kuzeyinde 4 no'lu parsel, batısında 6 no'lu parsel, güneyinde 8 no'lu parsel, doğusunda Altundal Sokak ile çevrili olan parsel, geometrik olarak paralelkenar şeklinde, topoğrafik olarak eğimsizdir, kot olarak yoldan aşağıda kalmaktadır. Tapuda BAHÇE vasfıyla kayıtlı olmasına rağmen, keşifte taşınmazın üzerinde 62,80 m2 alanı olan yaklaşık 25 yıllık tek katlı yığma bir yapı ve 20,33 m2 alanlı tek katlı müştemilat bulunduğu görülmüştür. Yapıda 2 oda, banyo ve mutfak mahalleri bulunmaktadır. Odun sobası ile ısıtılmaktadır, elektrik ve su tesisatı mevcuttur. Taşınmaz, merkeze uzak lokasyonda yer almaktadır, yakın çevresinde konut amaçlı kullanılan yapılaşma söz konudur. Bulunduğu bölgenin devamında ticaret ve hizmet alanlarına ait işyerleri, alışveriş, okul, sağlık ocağı/hastane, market, park vb. sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanan bölgenin ulaşım olanakları orta seviyededir. Satış konusu taşınmaz Sancaktepe Belediyesine 3,9 km, Hilal Mahalle Muhtarlığına 770 m, Yenidoğan Caddesine 300 m, Sabiha Gökçen Havaalanına 14,1 km, 15 Temmuz Şehitler Köprüsüne 17,8 km, Abdurrahmangazi Caddesine 300 m, İstanbul/ Şile yoluna 340 m mesafededir. Adresi: Hilal Mah. Altundal Sok. No:14 Sancaktepe/ İSTANBUL |
| Şerhler | 1- Maliye Hazinesi tarafından 16/12/2013--22586 tarih ve yevmine numarası ile 4166,50 TL. İle ipotek şerhi olduğu anlaşılmış olup, Anadolu Yakası Millik Emlak Dairesi Başkanlığından gelen cevabi yazıda;Söz konusu taşınmazın 6831 sayılı Kanunun 2/b maddesine tabi alanda kalan taşınmazlardan olup. 6292 sayılı Kanunun 6. maddesine göre hak sahiplerine satişi yapılmış ve 18.04.2025 tarih itibari ile 17084410342 TC kimlik nolu Zeynep ÖZTÜRK adlı şahsın 2.429,48 TL, 61183337406 TC kimlik nolu Mehmet ÇETİN adlı şahsın ise 18.618,01 TL borçları olduğu anlaşılmıştır.(söz konusu bedeller ödeme günü tekrar güncellenecektir.) şeklinde cevap verilmiştir. İpotek bedelleri satış bedelinden kesilerek Milli Emlak Dairesi başkanlığına gönderilecektir. 2- Bu Parsel ve üzerindeki Ahşap binaOsman Çetin Tasarrufundadır şerhi vardır. Osman Çetin 201/12/1995 tarihinde vefat etmiştir. 3- 13/08/2013--14396 tarih ve yevmiye numarası ile; Taşınmazın 3,70 m2 lik kısmı imar uygulaması sonucunda, bedelsiz olarak ve herhangi bir hak ve tazminat talep etmeksizin hazineye ve kamuya terk edilecektir şeklinde şerh mevcuttur. 4-13/08/2013--14396 tarih ve yevmiye numarası ile; 3. Kişilere satılması halinde borcun kalan tutarından alacılar sorumludur şerhi mevcuttur. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 28/04/2026 10:08 |
| 1. Artırma Bitiş | 05/05/2026 10:08 |
| 2. Artırma Başlangıç | 27/05/2026 10:08 |
| 2. Artırma Bitiş | 03/06/2026 10:08 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2024/300 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu |
| İlan No | 16384726218 |
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL SANCAKTEPE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir? Tapu kaydı, ada/parsel ve yüzölçümü bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılarak taşınmazın kapsamı netleştirilmelidir.
- İmar durumu ve kullanım izni var mı? İmar durumu, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa kısıtlar belediye veya ilgili kurum kayıtlarından kontrol edilmelidir.
- Hisse, şerh veya ipotek var mı? Hisse, şerh, ipotek veya kullanım kısıtı varsa satışın kapsamı ve olası riskler resmi dosyada ayrıntılı incelenmelidir.
- Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu? Konum, parsel sınırı ve yüzölçümü bilgileri harita veya fotoğrafla değil resmi kayıtlarla doğrulanmalıdır.
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.