Kayseri Melikgazi Satılık Konut - 19.085.200 TL
Açıklama
KAYSERİ Meli̇kgazi̇ 7633 ada 6 parselde 492,32 m² taşınmaz. Kıymeti 19.085.200 TL. 1. artırma 05/05/2026 10:30 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16384494716 |
| İlanı Yayınlayan | Kayseri (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-02-03T14:21:02.667Z |
| Dosya No | 2025/142 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | MELİKGAZİ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | MELİKGAZİ |
| Adres | Sakarya Mahallesi, Doğutepe Sok. No:32-34 Dedegül Sok. No:44 Melikgazi / KAYSERİ |
| Nitelik | Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Sakarya Mahallesi, 7633 Ada, 6 Parsel, kargir ev ve arsası. |
| Yüzölçümü | 492.32 m2 |
| Ada | 7633 |
| Parsel | 6 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 19.085.200 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 19.085.200 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 05/05/2026 10:30 |
| 1. Artırma Bitiş | 12/05/2026 10:30 |
| 2. Artırma Başlangıç | 05/06/2026 10:30 |
| 2. Artırma Bitiş | 12/06/2026 10:30 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Sakarya Mahallesi, 7633 Ada, 6 Parsel, kargir ev ve arsası. |
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | MELİKGAZİ |
| Ada | 7633 |
| Parsel | 6 |
| Yüzölçümü | 492,32 m2 |
| Arsa Payı | İmar |
| İmar Durumu | Var, İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=1,74 |
| Adres | Sakarya Mahallesi, Doğutepe Sok. No:32-34 Dedegül Sok. No:44 Melikgazi / KAYSERİ |
| Şerhler | Kaydındaki gibidir. Taşınmazın Özellikleri: Satışa konu taşınmaz arsa niteliğinde olup üzerinde 3 adet tek katlı yığma kargir yapı inşa edilmiş ve çeşitli cins ve yaşlarda ağaçlar bulunmaktadır.Taşınmazın üzerindeki 32 kapı nolu yapı yığma kargir tarza inşa edilmiş, 75m2lik alana sahiptir. soba ile ısıtılmaktadır. Yapının 50m2lik kısmı parsel sınırları içerisinde kalmakta olup geri kalankısmı ise parsel dışında kalmaktadır.34 kapı nolu yapı kargir tarzda inşa edilmiş olup 126m2lik alana sahiptir. Soba ile ısıtılmaktadır. 44 kapı nolu yapı kargir tarza inşa edilmiş olup yaklaşık 102m2lik alana sahiptir. Soba ile ısıtılmaktadır. Taşınmazın üzerinde ayrıca ekonomik bir değeri bulunmayan basit tarzda inşa edilmiş kömürlük bulunmaktadır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 05/05/2026 10:30 |
| 1. Artırma Bitiş | 12/05/2026 10:30 |
| 2. Artırma Başlangıç | 05/06/2026 10:30 |
| 2. Artırma Bitiş | 12/06/2026 10:30 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/142 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Kayseri (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16384494716 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
KAYSERİ MELİKGAZİ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.