Aydın Kuşadası Satılık Dubleks Daire - 4.000.000 TL

nde bulunmaktadır. Açık tarifi ise Kuşadası ilçe merkezinde ana arter konumunda olan Süleyman Demirel Bulvarı, Turgut Özal Bulvarı, Adnan Menderes Bulvarı ve Aydın Caddesinin kesiştiği kavşaktan Aydın caddesine girilip yaklaşık 800 metre ilerledikten sonra sol taraftaki 470 sokağa girilip yaklaşık 350 metre ilerleyince sağ tarafta yer alan Ada Pier Sitesinde A2 Blokta konumludur. Konu gayrimenkul ilçe merkezinde yer almakta olup yaya olarak, toplu taşıma araçları ve özel araçlarla ulaşımı rahatlıkla sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde benzer özelliklere sahip betonarme olarak inşa edilmiş 4-5 kattan oluşan havuzlu güvenlikli siteler, Müstakil dubleks meskenler, imarlı boş arsalar ve zeytinlikler bulunmaktadır. Taşınmaz orta ve üst gelir grubunun konut olarak tercih ettiği bir bölgede yer almakta bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmıştır. Kıymet takdirine konu olan taşınmaz; Bodrum*Zemin*3Normal Kat*Çatı Kattan oluşan A2 blokta 1. katta konumludur. Bodrum katta sığınak, ortak alanlar ve 3 adet mesken, Zemin ve Normal katların her birinde 5 adet mesken vardır. 3. Kattaki meskenler dublekstir. Sitede A1,A2,B,C,D ve E adlı 6 adet blok olup A1 Blokta 34, A2 blokta 23, B Blokta 1, C ve E Blokta, D Blokta ise 22 adet bağımsız bölüm ile sitede toplam 132 adet bağımsız bölüm vardır. Site topografik olarak eğimli bir konumdadır. Site çevresi duvar ile çevrelenmiş olup sitede görevli, açık yüzme havuzu, sauna, hamam, tv odası, açık ve kapalı otopark gibi ortak alanlar vardır. A2 bloğun merdiven zeminleri mermer, sahanlıkları seramik döşelidir. Giriş kapısı alüminyum doğrama olup asansörü aktif durumdadır. Site çevre düzenlemesi tamamlanmış giriş çıkış kontrollü bariyer kapıdır. A2 Blok parselin kuzey doğusunda yer almaktadır. Bloğa güney cepheden bodrum kattan giriş yapılmaktadır. A2 Blok 9 nolu Mesken; A2 Blok girişine göre 1. katta arka sol cephede yer almaktadır. Taşınmaz salon*açık mutfak, oda, ısı merkezi, banyo ve balkon alanından oluşmakta olup toplam brüt 58 m2,net 50 m2 dir. Keşif sırasında taşınmazın iç hacmine girilememiş olup iç hacmi masrafsız olup taşınmazın eksik imalatı olmadığı ve ikamete uygun olduğu kabulü ile değerleme yapılmıştır. Keşif sırasında taşınmazın dofğalsaz bağlantısının vapıldığı görülmüştür. Adresi : Ege Mahallesi 470 Sokak Ada Pier Sitesi A 2 Blok, No:12A/1 D:9Kuşadası / AYDIN