Bursa Osmangazi Satılık Dubleks Daire - 9.500.000 TL

nde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz iki bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu bina; Zemin Kat ve 9 Normal Kat olmak üzere toplam 10 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. B Blok; 31 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve dosya içerisinde sunulan onaylı ruhsat projesinden alınan mahal listelerindeki veriler değerlendirildiğinde; Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine ve yerinde yapılan incelemelere göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 161,18 m2, toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 185,78 m2 ve toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 210,00 m2 olarak hesaplanmıştır. Onaylı ruhsat projesi verisinde zemin katta balkon olarak belirtilen alanların oda ver mutfak alanlarına dahil edildiği belirlenmiştir. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Onaylı ruhsat projesi verisine göre Mesken nitelikli taşınmazın giriş katı; salon, mutfak, antre-hol, banyo-wc, oda, 3 balkon ve katlar arası merdiven, Çatı Katı ise; 3 oda, hol, banyo-wc, 2 duş, utü ve giysi odası ile teras mahallerinden oluşmakta iken fiili durumda zemin kat; salon, 2 oda, antre-hol, mutfak, banyo-wc, katlar arası merdiven ve balkon mahallerinden, Çatı katı ise; 3 oda, hol, teras, giyinme odası, banyo-wc ve 2 duş mahallerinden teşkil edilmiş olup salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplama, mutfak ve antre-hol alanı zeminleri seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup tavan duvar birleşimlerinde alçıpan asma tavan uygulaması bulunmaktadır. Mutfakta alt-üst dolap arasında çimstone tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc ve duş alanının zemin duvar kaplamaları seramik kaplama olup duş kabin bulunmaktadır. Balkon ve terasta cam balkon uygulaması bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı pvc profildir. Isıtma yerden ısıtma sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı alüminyum kapı, merdivenler ve giriş holü mermer kaplama, korkuluklar alüminyum profil olup çift asansör bulunmaktadır. Taşınmaz 2 bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta olup parsel içerisinde peyzaj alanları ve açık otopark alanları bulunmaktadır. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın tüm katları mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Afacan Sokağa cephe, Esen Caddesine 185 m ve Mihraplı Parkına ise 240 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 5,50 km uzaklıkta bulunmaktadır.