İstanbul Esenyurt Satılık Daire - 4.750.000 TL

nde yer almaktadır. Parsel Kuzey yönünden Atatürk Caddesine cephelidir. Taşınmazın konumlu olduğu bölge konut mıntıkası şeklinde teşekkül göstermiştir. Taşınmaz bölgesi ilçenin düzenli yapılaşma gösteren kısmında yer almaktadır.Özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım imkanları kolaydır. Beylikdüzü- Söğütlüçeşme Metrobüs hattına yaklaşık 5,30km. mesafededir. Ana Taşınmaz Özellikleri; Ana taşınmaz 192.212,56m2arsa üzerinde, toplam 13 bloktan oluşmaktadır. B blok 3 bodrum+ zemin+ 40 normal katlıdır. B blok toplam 643 adet bağımsız bölümiçermektedir. Betonarme tarzında, 5/A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Mimari projesine göre katlarında on dörder daireden oluşmaktadır. Dış cephesi giydirme cam sistemlidir. Giriş holü zemini seramik, granit kaplama, duvarları plastik boyalıdır. Taşınmazın yer aldığı binanın 2017 yılında inşaatına başlanmış olup,8 yaşındadır. Çalışır durumda asansör bulunmaktadır. Otopark imkanı, sosyal tesis, güvenlik bulunmaktadır. Yapıya ait Enerji kimlik belgesi tespit edilememiştir. Taşınmaz bulunduğu bölge itibari konut amaçlı ve site tarzı yapıların yoğunlukta olduğu bölgededir. E5 Kara Yoluna ve Metrobüs Hattına yaklaşık 5,30km. mesafede yer almaktadır. İmar durumu ve mimari projesine uygun bir şekilde inşa edilmiştir. Düz bir arazi arazi üzerinde bulunan taşınmazın altyapısı tamamlanmıştır. Taşınmaza erişim özel araç ve toplu taşıma ile mümkün olup, gayrimenkul satışlarında arz ve talep dengelidir. Yakın çevresinde Evren Oto Sanayi Sitesi ve Ak Batı AVM bulunmaktadır. Taşınmaz 2.Derece Deprem Risk bölgesindedir. Taşınmaz projesine uygun ve kat irtifakı bulunduğundan krediye uygun olduğu düşünülmektedir. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz daire niteliklidir. Tapu kaydında ve mahallinde 38.katta yer almaktadır. Kuzey cephelidir. Projesinde ve mahallinde yapılan tespite göre 68,32m2 alanlıdır. Projesinde ve mahallinde antre, hol, banyo-WC, iki oda, salon, açık mutfak hacimlerinden oluşmaktadır. Yerinde mesken olarak kullanılmaktadır. Giriş kapısı çelik, dairede iç kapıları panel ahşap ve PVC pencere çift camlı, yer kaplamasııslak zeminlerde seramik, salon ve odalarda parke kaplı, duvarlar alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Dairede banyoda, klozet, duş kabini, lavabo, mutfakta alt ve üst mutfak dolabı ve tezgah mevcuttur. Isınma doğalgaz sistemi ile sağlanmaktadır. Fiili durumu mesken olarak kullanılmaktadır. Söz konusu parseli de kapsayan alana ilişkin İstanbul 6.İdare Mahkemesinin 13.07.2018 tarih 2018/616 Esas sayılı kararı ve İstanbul 6.İdare Mahkemesinin 05.04.2018 tarih 2017/2130 Esas sayılı kararı ile imar uygulamasına ilişkin iptal kararı bulunduğundan imar durum belgesi düzenlenememektedir. Yapı Ruhsatı :Dosyasında 02.05.2017 tarih, 2017/5775 sayılı Yapı Ruhsatı bulunmaktadır. Yapı Kullanma İzin Belgesi :Söz konusu parselin Yapı Kullanım İzin Belgesine rastlanılmamıştır. Mimari Proje- TKGM Sisteminde ve ilgili belediyesinde ana taşınmaza ait mimari projesi incelenmiştir. Taşınmazınkatı, kattaki konumu ve alanı açısından her iki proje birbiri ile uyumludur. Adresi : Koza (Çınar) Mah. Atatürk Cad. Kozapark Akkoza Evleri B Blok (Kınalı Blok)No: 2 Daire: 528 Esenyurt / İSTANBUL