Balıkesir Karesi Satılık Konut - 5.000.000 TL
Açıklama
BALIKESİR Karesi̇ 51,46 m² taşınmaz. Kıymeti 5.000.000 TL. 1. artırma 29/04/2026 13:31 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16378306979 |
| İlanı Yayınlayan | Balıkesir Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-02-02T17:21:06.54Z |
| Dosya No | 2023/41 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | KARESİ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | KARESİ |
| Adres | nde, bulunduğu bölgede (elektrik, su, yol, kanalizasyon, doğalgaz, haberleşme vb hizmetleri) mevcut, arsa yüzeyi düze yakın, civarında üç -dört katlı konut niteliğinde yapılaşmalar mevcut, üzerinde halen tek katlı kargir tarzda mesken amaçlı düzenlenmiş yaklaşık 80-90 yaşında ekonomik ömrünü tamamlamış bina ve tek katlı kargir tarzda konut amaçlı düzenlenmiş 51,46 m2 alanlı, bunun 28,81 m2 si yola terk edilecek eski bir yapı bulunan, bu yapının da halen kullanılmadığı, büyük tadilat gerektiren yapının bulunduğu taşınmazdır. Ayrıca, satış ilanı ekindeki tapu kaydından da anlaşılacağı üzere 19/07/1949 tarih ve 193 yevmiye ile tesis edilen "Mürür hakkı" bulunmakta olup, taşınmaz bu şerh ile satılacaktır, ihale sonrası bu şerh ile birlikte alıcı adına tapu tescil işlemi yapılacaktır. Adresi: Alihikmetpaşa Mahallesi - Karesi / BALIKESİR |
| Nitelik | Balıkesir İli Karesi İlçesi ALİHİKMETPAŞA Mahallesi 7916 ada 11 parselde bahçeli ev vasıflı olarak tapuda kayıtlı olup taşınmaz Karesi İlçesi, Alihikmet Paşa Mahallesinde Üçpınar S |
| Yüzölçümü | 51.46 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 5.000.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 5.000.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 29/04/2026 13:31 |
| 1. Artırma Bitiş | 06/05/2026 13:31 |
| 2. Artırma Başlangıç | 29/05/2026 13:31 |
| 2. Artırma Bitiş | 05/06/2026 13:31 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Balıkesir İli Karesi İlçesi ALİHİKMETPAŞA Mahallesi 7916 ada 11 parselde bahçeli ev vasıflı olarak tapuda kayıtlı olup taşınmaz Karesi İlçesi, Alihikmet Paşa Mahallesinde Üçpınar S |
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | KARESİ |
| Yüzölçümü | 51,46 m2 |
| Arsa Payı | Tam |
| Adres | nde, bulunduğu bölgede (elektrik, su, yol, kanalizasyon, doğalgaz, haberleşme vb hizmetleri) mevcut, arsa yüzeyi düze yakın, civarında üç -dört katlı konut niteliğinde yapılaşmalar mevcut, üzerinde halen tek katlı kargir tarzda mesken amaçlı düzenlenmiş yaklaşık 80-90 yaşında ekonomik ömrünü tamamlamış bina ve tek katlı kargir tarzda konut amaçlı düzenlenmiş 51,46 m2 alanlı, bunun 28,81 m2 si yola terk edilecek eski bir yapı bulunan, bu yapının da halen kullanılmadığı, büyük tadilat gerektiren yapının bulunduğu taşınmazdır. Ayrıca, satış ilanı ekindeki tapu kaydından da anlaşılacağı üzere 19/07/1949 tarih ve 193 yevmiye ile tesis edilen "Mürür hakkı" bulunmakta olup, taşınmaz bu şerh ile satılacaktır, ihale sonrası bu şerh ile birlikte alıcı adına tapu tescil işlemi yapılacaktır. Adresi: Alihikmetpaşa Mahallesi - Karesi / BALIKESİR |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 29/04/2026 13:31 |
| 1. Artırma Bitiş | 06/05/2026 13:31 |
| 2. Artırma Başlangıç | 29/05/2026 13:31 |
| 2. Artırma Bitiş | 05/06/2026 13:31 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2023/41 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Balıkesir Satış Memurluğu |
| İlan No | 16378306979 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
BALIKESİR KARESİ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.