Bursa Gemlik Satılık Konut - 1.600.000 TL

nde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz tek bloklu bitişik nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu bina; Zemin Kat ve 5 Normal Kat olmak üzere toplam 6 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır.1 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve Web tapu arşivinden elde edilen onaylı ruhsat projesinden alınan mahal listelerindeki veriler değerlendirildiğinde;Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; dosya içerisinde sunulan onaylı ruhsat projesi verilerine göre toplam net kullanım alanı yaklaşık 82,41 m2, toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 91,21 m2 ve toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 104,00 m2 olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir.Keşif tarihinde borçluya ait taşınmazın içerisine girilmiş olup dosya içerisinde sunulan onaylı ruhsat projesi verisine ve yerinde yapılan incelemelere göre Mesken nitelikli taşınmaz; salon, 3 oda, mutfak, antre-hol, banyo, wc ve 2 balkon mahallerinden teşkil edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı pvc profildir. Salon, mutfak, antre-hol ve odaların zeminleri laminant parke kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup tavan duvar birleşimlerinde kartonpiyer uygulaması bulunmaktadır. Mutfak alanı alt-üst dolap arasında granit tezgâh bulunmaktadır. Banyo ve wc alanı zemin ve duvarları seramik kaplama olup duş kabin bulunmaktadır. Balkonda cam balkon uygulaması bulunmaktadır. Isıtma panel radyatör sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı demir profil kapı, merdivenler ve giriş holü silme mozaik kaplama, korkuluklar demir profil olup asansör bulunmamaktadır. Taşınmaz tek bloklu bitişik nizam site içerisinde bulunmakta olup ana taşınmaz yola cepheli durumdadır. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın tüm katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikler bitişik nizam 4-6 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Yakup Çavuş Çıkmazı Sokağa cephe, Ticaret Lisesi Caddesine 30 m ve Alemdar Caddesine 80 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Gemlik Şehir Merkezine (Kaymakamlık) 515 m uzaklıkta bulunmaktadır. Adresi : Kayhan Mahallesi, Yakup Çavuş Çıkmazı Sokak, No:11, İç Kapı No:1 Gemlik / BURSA