Gayrimenkul
Konut / Mesken
Balıkesir Havran Satılık Konut - 861.000 TL
BALIKESİR / HAVRAN
nde yer almaktadır. Mimari projesine göre ana taşınmaz zemin + 4 normal kat üzerine inşa edilmiş ana yapıdır. Ana taşınmaz A, B, C,D, E bloklardan oluşmaktadır. B blok zemin, 4 normal kat olmak üzere toplam 5 kattan oluşmaktadır. Zemin katında 4 adet mesken (1,2,3,4 nolu), 1. normal katında 4 adet mesken (5,6,7,8 nolu), 2.normal katında 4adet mesken (9,10,11,12 nolu), 3. normal katında 4 adet mesken (13,14,15,16 nolu), 4. normal katında 4 adet mesken (17,18,19,20 nolu) olmak üzere toplam 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana taşınmaz 14/07/1988 tarihli ruhsatı olup keşif tarihi itibari ile ana taşınmaz 37 yıllık yapıdır. Taşınmazın yer aldığıana yapı tek çatı altında 2 giriş bulunmakta olup her girişte 8 olmak üzere toplam 16 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır.Taşınmaza giriş doğu cepheden yer alan girişten sağlanmaktadır. Dava konusu B Blok 1 Nolu Bağımsız bölüm blok giriş cephesine göre sol kolda yer almaktadır. Mimari projesine göre Salon, 3 oda, mutfak, antre, banyo, E.banyosu ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Keşif tarihinde yerinde taşınmazın içerisine girilememiş olup dışarıdan inceleme yapılmıştır. Taşınmazın dışa bakan pencereleri ise PVC doğrama olup dış giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmaz mimari projesine göre brüt 126m2 kullanım alanına sahip durumdadır. Taşınmazın ısıtma sistemi olarak Doğalgaz ısıtma sistemi kombi bulunmaktadır, denilmektedir. NOT:TAŞINMAZIN,(MESKEN-DAİRENİN) TAMAMI SATILMAYACAK OLUP, KISITLIYA AİT 1/6 HİSSE SATILACAKTIR.
861.000 TL
Fiyat
861.000 TL
Konum
BALIKESİR / HAVRAN
İhale Başlangıç
Kaynakta belirtilmedi
İhale Bitiş
Kaynakta belirtilmedi
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
BALIKESİR Havran 126 m² taşınmaz. Kıymeti 861.000 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16377597849 |
| İlanı Yayınlayan | Edremit (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-02-02T16:21:03.3Z |
| Dosya No | 2026/4 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | HAVRAN |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | HAVRAN |
| Adres | nde yer almaktadır. Mimari projesine göre ana taşınmaz zemin + 4 normal kat üzerine inşa edilmiş ana yapıdır. Ana taşınmaz A, B, C,D, E bloklardan oluşmaktadır. B blok zemin, 4 normal kat olmak üzere toplam 5 kattan oluşmaktadır. Zemin katında 4 adet mesken (1,2,3,4 nolu), 1. normal katında 4 adet mesken (5,6,7,8 nolu), 2.normal katında 4adet mesken (9,10,11,12 nolu), 3. normal katında 4 adet mesken (13,14,15,16 nolu), 4. normal katında 4 adet mesken (17,18,19,20 nolu) olmak üzere toplam 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana taşınmaz 14/07/1988 tarihli ruhsatı olup keşif tarihi itibari ile ana taşınmaz 37 yıllık yapıdır. Taşınmazın yer aldığıana yapı tek çatı altında 2 giriş bulunmakta olup her girişte 8 olmak üzere toplam 16 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır.Taşınmaza giriş doğu cepheden yer alan girişten sağlanmaktadır. Dava konusu B Blok 1 Nolu Bağımsız bölüm blok giriş cephesine göre sol kolda yer almaktadır. Mimari projesine göre Salon, 3 oda, mutfak, antre, banyo, E.banyosu ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Keşif tarihinde yerinde taşınmazın içerisine girilememiş olup dışarıdan inceleme yapılmıştır. Taşınmazın dışa bakan pencereleri ise PVC doğrama olup dış giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmaz mimari projesine göre brüt 126m2 kullanım alanına sahip durumdadır. Taşınmazın ısıtma sistemi olarak Doğalgaz ısıtma sistemi kombi bulunmaktadır, denilmektedir. NOT:TAŞINMAZIN,(MESKEN-DAİRENİN) TAMAMI SATILMAYACAK OLUP, KISITLIYA AİT 1/6 HİSSE SATILACAKTIR. |
| Yüzölçümü | 126 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 861.000 TL |
| Kıymeti | 861.000 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | HAVRAN |
| Yüzölçümü | 126 m2 |
| Adres | nde yer almaktadır. Mimari projesine göre ana taşınmaz zemin + 4 normal kat üzerine inşa edilmiş ana yapıdır. Ana taşınmaz A, B, C,D, E bloklardan oluşmaktadır. B blok zemin, 4 normal kat olmak üzere toplam 5 kattan oluşmaktadır. Zemin katında 4 adet mesken (1,2,3,4 nolu), 1. normal katında 4 adet mesken (5,6,7,8 nolu), 2.normal katında 4adet mesken (9,10,11,12 nolu), 3. normal katında 4 adet mesken (13,14,15,16 nolu), 4. normal katında 4 adet mesken (17,18,19,20 nolu) olmak üzere toplam 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana taşınmaz 14/07/1988 tarihli ruhsatı olup keşif tarihi itibari ile ana taşınmaz 37 yıllık yapıdır. Taşınmazın yer aldığıana yapı tek çatı altında 2 giriş bulunmakta olup her girişte 8 olmak üzere toplam 16 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır.Taşınmaza giriş doğu cepheden yer alan girişten sağlanmaktadır. Dava konusu B Blok 1 Nolu Bağımsız bölüm blok giriş cephesine göre sol kolda yer almaktadır. Mimari projesine göre Salon, 3 oda, mutfak, antre, banyo, E.banyosu ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Keşif tarihinde yerinde taşınmazın içerisine girilememiş olup dışarıdan inceleme yapılmıştır. Taşınmazın dışa bakan pencereleri ise PVC doğrama olup dış giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmaz mimari projesine göre brüt 126m2 kullanım alanına sahip durumdadır. Taşınmazın ısıtma sistemi olarak Doğalgaz ısıtma sistemi kombi bulunmaktadır, denilmektedir. NOT:TAŞINMAZIN,(MESKEN-DAİRENİN) TAMAMI SATILMAYACAK OLUP, KISITLIYA AİT 1/6 HİSSE SATILACAKTIR. |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/4 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Edremit (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16377597849 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
BALIKESİR HAVRAN konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.