Sakarya Sapanca Satılık Konut - 304.806 TL
Açıklama
SAKARYA Sapanca Şükri̇ye 118 ada 2 parselde 858,14 m² taşınmaz. Kıymeti 304.806 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16378306929 |
| İlanı Yayınlayan | Sapanca (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-02-02T16:21:02.833Z |
| Dosya No | 2026/1 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | SAKARYA |
| İlçe | SAPANCA |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | SAKARYA |
| İlçe | SAPANCA |
| Adres | Sakarya İli Sapanca İlçesi Şükriye Mahallesi 118 Ada 2 Parsel Sapanca / SAKARYA |
| Nitelik | Sakarya İl, Sapanca İlçe, ŞÜKRİYE Mahalle/Köy, 118 Ada, 2 Parsel, Sayılı Taşınmazda Kısıtlı Mustafa KARADAĞ'ın hissesi olan taşınmazın 304.806,22 TL'den aşağı olmamak üzere pazarlı |
| Yüzölçümü | 858.14 m2 |
| Ada | 118 |
| Parsel | 2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 304.806 TL |
| KDV Oranı | KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. |
| Kıymeti | 304.806 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Sakarya İl, Sapanca İlçe, ŞÜKRİYE Mahalle/Köy, 118 Ada, 2 Parsel, Sayılı Taşınmazda Kısıtlı Mustafa KARADAĞ'ın hissesi olan taşınmazın 304.806,22 TL'den aşağı olmamak üzere pazarlı |
| İl | SAKARYA |
| İlçe | SAPANCA |
| Mahalle/Köy | ŞÜKRİYE |
| Ada | 118 |
| Parsel | 2 |
| Yüzölçümü | 858,14 m2 |
| İmar Durumu | Yok |
| Adres | Sakarya İli Sapanca İlçesi Şükriye Mahallesi 118 Ada 2 Parsel Sapanca / SAKARYA |
| Şerhler | Tapu Kaydındaki Gibidir. 1. Satış Günü: 03/02/2026 günü 14:26 - 14:26 arası Satış Yeri: Sapanca Sulh Hukuk Mahkemesi Yazı İşleri Müdürlüğü Odası Sapanca Adliyesi 1. Kat. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları: 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/1 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Sapanca (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16378306929 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
SAKARYA SAPANCA konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.