Konut - İzmir Aliağa - 72 m²

nde konumludur. Taşınmaz, Aliağa Devlet Hastanesineyak 100 m mesafede konumludur. Taşınmazın bulunduğu muhit merkezi konumlu bölge olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ Kıymet takdiri günü yapılan incelemede taşınmazın betonarme karkas şeklinde apartman dairesi( mesken) olarak inşa edildiği görülmüştür. Keşif günü mesken kapalı olup, mesken, projesine göre salon, 3 oda, mutfak, hol, antre, banyo,wc, 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup net yaklaşık 72,00 m2, brüt yaklaşık 101,50 m2 alanlıdır . Mesken 08.05.2013 tarihli yapı kullanma izin belgesinde 100,00 m2 alanlı olarak bildirilmiştir. Dışardan yapılan incelemede giriş kapısının çelik doğrama olduğu, doğalgaz sayacının bulunduğu görülmüştür. Mesken doğalgazlıdır, 3.katta(son kat) konumlu olup, binada asansör bulunmamaktadır. Bina ruhsat tarihi 15.05.2012, yapı kullanma izin belgesi tarihi 08.05.2013 olup bina yaklaşık 12 yaşındadır. 2.12.1982 gün 17886 sayılı resmi gazetede yayımlanan aşınma oranlarını gösterir cetvele göre %15 yıpranma payı bulunmaktadır. İMAR DURUMU BİLGİLERİ Parsel 1/1000 ölçekli plan içerisinde ayrık nizam 4 kat e=1,50 yapılaşma şartlarına sahip konut alanında yer almaktadır. Takdir konusu taşınmazın yapılan inceleme neticesinde fiziki durumu ve yer tespiti yapılmıştır. Taşınmazın inşai özellikleri , imar durumu, konumu, toplu taşıma güzergahına ve sosyal donatılara mesafesi gibi özellikleri dikkate alınarak, 329 ada 10 parsel, 12 bb nolu taşınmazın borçlu Gzm Gay Yat Tic Ltd Şti'ye ait tam hissesi için 4.000.000,00TL tahmin ve takdir edilmiştir. 31.03.2022 tarihinden önce ruhsat almış, net alanı 150,00 m2 ye kadar olan konut teslimlerinde kdv oranı %1 dir. Adresi : İzmir İli, Aliağa İlçesi, Aliağa Köyü,329 Ada 10 Parsel, 3. Kat, 12 Bb Nolu, 43/852 Arsa Paylı, Mesken Tapu Kayıtlı, Yeni Mahalle, Rumeli Caddesi, No:11, Daire:12 Aliağa, İzmir Aliağa / İZMİR