Kayseri Melikgazi Satılık Konut - 687.500 TL
Açıklama
KAYSERİ Meli̇kgazi̇ 12751 ada 1 parselde 739,51 m² taşınmaz. Kıymeti 687.500 TL. 1. artırma 02/04/2026 11:30 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16373715698 |
| İlanı Yayınlayan | Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-02T10:21:04.797Z |
| Dosya No | 2025/363 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | MELİKGAZİ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | MELİKGAZİ |
| Adres | Battalgazi Mahallesi, Karaburun Sokak, D Blok, No: 10, K: 8, D: 45 Melikgazi / KAYSERİ |
| Yüzölçümü | 739.51 m2 |
| Ada | 12751 |
| Parsel | 1 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 687.500 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 687.500 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 02/04/2026 11:30 |
| 1. Artırma Bitiş | 09/04/2026 11:30 |
| 2. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 11:30 |
| 2. Artırma Bitiş | 14/05/2026 11:30 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | MELİKGAZİ |
| Ada | 12751 |
| Parsel | 1 |
| Yüzölçümü | 739,51 m2 |
| Arsa Payı | 115/48311 |
| İmar Durumu | 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, Konut Alanında kalmakta olup, |
| Adres | Battalgazi Mahallesi, Karaburun Sokak, D Blok, No: 10, K: 8, D: 45 Melikgazi / KAYSERİ |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibi olmakla; 6306 S.K. uyarınca riskli yapı şerhi, ilgili kurumdan verilen cevapta riskli alan olarak ilan edilen alan içinde kalmakta olduğu, bahse konusu şerhin icra satışı ve satış sonrası tescil işlemlerine engel teşkil etmediği bildirilmiştir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 02/04/2026 11:30 |
| 1. Artırma Bitiş | 09/04/2026 11:30 |
| 2. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 11:30 |
| 2. Artırma Bitiş | 14/05/2026 11:30 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/363 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16373715698 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
KAYSERİ MELİKGAZİ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.