Sakarya Karasu Satılık Köy Evi - 3.500.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
Gayrimenkul Detayı 286 ada 10 parsel, 462,61 m2 yüzölçümüne sahip BAHÇE niteliğindeki taşınmazdır. ARSA ÖZELLİKLERİ: Geometrik olarak dikdörtgen şeklinin andırmaktadır. Yaklaşık boyutları 36 m x 13 m`dir. Batı cepheden Orta Merkez sokağa ~13 m cephesi bulunmaktadır. Cepheli olduğu bu yol, mahalle içi asfalt yoldur. Düz topoğrafik yapıya sahiptir. Parsel etrafı bahçe duvarı ile çevrili olup, sokak kısmında demir sürgülü kapı bulunmaktadır. BİNA ÖZELLİKLERİ: 462,61 m2 alanlı imar parseli üzerine, ayrık nizamda, kargir tarzda (yapı sınıfı III/A) inşa edilmiştir. Taşınmaz tapu kayıtlarında BAHÇE olarak tescil edilmiştir. Parsel üzerinde kargir tarzda inşa edilmiş iki katlı yapı bulunmaktadır. Yapı, zemin kat ~80 m2 + 1.normal kat ~80 m2 olacak şekilde ~160 m2 alanlıdır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | Sakarya |
| İlçe | Karasu |
| Adres | Karasu Mah. Orta Merkez Sokak No:15 Karasu/Sakarya (Köyiçi Mevkii 286 Ada 10 Parsel) |
| m² | 462.0 |
| Oda Sayısı | 2+2 |
| Banyo | 1 |
| Ada | 286 |
| Parsel | 10 |
| Hisse | TAM |
Satış Bilgileri
| Fiyat | 3.500.000 TL |
Kaynak Detayları
| 2492 kişi görüntüledi Yazdır | 2492 kişi görüntüledi |
| KATEGORİ Konut | KATEGORİ |
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
SAKARYA KARASU konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir? Tapu kaydı, ada/parsel ve yüzölçümü bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılarak taşınmazın kapsamı netleştirilmelidir.
- İmar durumu ve kullanım izni var mı? İmar durumu, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa kısıtlar belediye veya ilgili kurum kayıtlarından kontrol edilmelidir.
- Hisse, şerh veya ipotek var mı? Hisse, şerh, ipotek veya kullanım kısıtı varsa satışın kapsamı ve olası riskler resmi dosyada ayrıntılı incelenmelidir.
- Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu? Konum, parsel sınırı ve yüzölçümü bilgileri harita veya fotoğrafla değil resmi kayıtlarla doğrulanmalıdır.
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.