Bursa Osmangazi Satılık Dubleks Daire - 4.500.000 TL

nde yer almaktadır. Kıymet takdirine konu borçluya ait taşınmaz A, B, C ve D bloktan oluşan bitişik nizam inşa edilmiş kapalı otoparkı mevcut olan bir sitenin C Bloğunda yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup bodrum+zemin+2 normal+çatı kat olmak üzere toplam 4 kattan oluşmaktadır. Binanın bodrum, zemin ve normal katlarında mesken amaçlı kullanılan daireler mevcut olup asansör bulunmamaktadır. Bina dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı, mantolamalı ve boyalı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplı olup giriş kapısı demir doğramalı ve camlıdır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup halihazırda mesken amaçlı kullanıldığı gözlemlenmiştir. Taşınmaz bina girişinin sol ön kısmında yer almakta olup 1228. Sokağa cephelidir. Dubleks dairenin mimari projesine göre giriş katı hol, 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve 2 balkondan; çatı katı hol, 3 oda, banyo ve 2 terastan müteşekkildir. Dubleks dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, hol ve mutfağın zemini seramik, salon ve odaların zemini laminant parke kaplı olup salonun tavanında alçıpan havuz detayları bulunmaktadır. Oda kapıları amerikan panel olan taşınmazın pencereleri beyaz renkli çift camlı pvc profildir. Mutfakta alt üst dolap mevcut olup tezgah granit mermerdir. Islak hacimlerin (Banyo, wc) zemini ve duvarları seramik kaplı olup banyoda dolap, klozet ve duşkabin bulunmaktadır. Taşınmazın çatı katına holde yer alan basamakları ahşap kaplı merdiven ile ulaşılmaktadır. Dubleks dairenin ısıtma sistemi doğalgaz kombili ve kalorifer peteklidir. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında; Osmangazi Belediye Başkanlığı yazı ekinde yer alan onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 134,50 m2, katlarının toplam brüt kullanım alanı yaklaşık 195,42 m2 olarak hesaplanmıştır. Genellikle mesken amaçlı kullanılan bitişik nizam 3-4 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde 1228.Sokağa cephe, Çevre Yolu Caddesine 195 m ve Demirtaş Yolu Caddesine ise 685 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 9,53 km uzaklıkta bulunmaktadır. Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi,